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[房产快讯] 加冕人生的第一套洋房,凭什么完爆高层? [复制链接]

     

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发表于 2019-6-21 10:40:52 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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70多年前,张爱玲就在《倾城之恋》里给出过答案:“我们搬到一所花园洋房里,有狗,有花,有童话书,家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。”

 不止是张爱玲,有一间承载生活与理想的洋房,几乎是所有人的梦想。然而现实却是——紧张的土地资源,让高层日渐成为城市主要居住方式,钢筋混凝土组成的都市森林越来越让人喘不过气,也越来越让人向往洋房生活。

较之高层,为何洋房如此受宠呢?不妨近距离比较一下两者差别,也许更能GET到洋房的优势。


浓荫守望

精匠1.99低密墅境

洋房容积率多约在1.2-2.0之间,而高层多约在3.5-4.5之间。容积率越低,社区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,舒适度较高。保利紫荆公馆的超大栋距,留出更多景观空间,增设更多休闲场所;同时,低容积率也意味着更好的采光,让阳光恣意铺满房间的每个角落。


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示意图

超高得房率

定义洋房范本

从得房率上来说,楼层建的越高得房率越小,也就是说公摊的面积越大。一般情况下,多层住宅的得房率约在85~90%,高层一般约在75~80%,【保利紫荆公馆】约94%超高得房率,高拓展空间四居宽境洋房,市场稀缺至罕户型,只在保利紫荆公馆让您出入皆感受到居住的尊贵气质。


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示意图

梯户比

多层洋房:一梯两户VS高层:2梯3户或4户

以保利紫荆公馆为例,1梯2户设计,完全能够保证整个楼栋业主从容上下楼。高层一般2梯3户或4户,甚至更高,遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。

而且,从户数上而言,保利紫荆公馆8层电梯洋房,每单元16户,安全性及私密性好。而一般高层如果仅以20层计,每层四户,每单元达80户,业主出入频繁,安全及私密性差。


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示意图

傲居城脉

荟萃城市塔尖资源

保利紫荆公馆择址金坛滨湖五心央区地段,是政府重点打造的市政府商圈。既是对丰盛资源的强势占有,更是对身份与圈层的彰显与维系。

项目周边城市主干道纵横交汇,毗邻吾悦广场,无缝对接城市繁华,项目周边学府云集,悦享全优教育体系,浸染于城市氤氲文脉之中。毗邻金坛第一人民医院,全面医护关怀,时刻为业主及其家人的身体健康,保驾护航。


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示意图

七重园林

目之所及皆为美景

洋房为了营造四季有花、处处皆景的生态自然景致,对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光都有严格的要求及指标,保证用户享受到最唯美的生活。约40%园林景观,营造立体景观效果,让自然之美围绕生活的每一处细节,空气中负氧离子含量超森林标准,静享优雅与自然浑然一体。


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示意图

保利紫荆公馆臻造高新洋房时代

建面约115㎡配置奢雅庭院

阔景庭院容纳你的理想生活(仅限一楼)

一梯两户,超高得房率

低密优居,超大栋距

130万起住8层花园洋房 臻席递减中


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项目地址:金坛华罗庚实验学校新城分校对面

1.本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利;

2.本资料所发布的内容为2019年6月20日前的信息,敬请留意一手资料;

3.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。

5.开发商:常州常盛置业有限公司;备案名:金紫花园;预售证号:常坛(2018)房预售证第(051)号;发证机关:常州市金坛区住房和城乡建设委员会。


     

举人

发表于 2019-6-21 14:36:41 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

举人

发表于 2019-6-21 14:38:20 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
等我有钱那一天...
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2019-6-21 14:40:42 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
很棒哟~

发表于 2019-6-21 14:42:53 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
好漂亮啊

发表于 2019-6-21 14:44:32 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
梦想中的小洋房,可以口袋空空买不起
     

八品金沙千总

发表于 2019-6-21 14:46:51 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
努力赚钱买小洋房,迎娶白富美走上人生巅峰
     

进士

发表于 2019-6-21 14:51:48 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
小洋房,可遇不可求

发表于 2019-6-25 09:04:02 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
看上去不错
     

从五品安抚使

发表于 2019-6-27 11:39:31 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
央企,实力雄厚,品质应该更有保障,让我们拭目以待吧!
     

从五品安抚使

发表于 2019-6-27 11:39:43 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
央企,实力雄厚,品质应该更有保障,让我们拭目以待吧!
     

正五品知州

发表于 2019-7-1 14:01:41 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
看好央企,方方面面会更规范、人性化的!
     

正五品知州

发表于 2019-7-3 10:02:11 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
相信央企一定会名副其实、一定会让金坛业主满意的,加油!
     

正五品知州

发表于 2019-7-21 14:40:36 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
千万不能名不副实、令业主失望!
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