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[唧唧歪歪] 议论一下金坛房价 [复制链接]

     

认证中介

发表于 2018-7-12 16:41:16 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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首先我是一枚中介,入行时间也有好几年了,见证了金坛的房价5000涨到10000的过程,平均房价哦。家乡日新月异的发展下,房价也是跟着这种节奏在17年的4月份就开始疯狂攀升,当然也有幕后推手的不断推动,例如附近的郊区村镇的拆迁等等。。。。
我从客观公正的角度来说说未来金坛的房产价格会是怎么样一个方向,(特别是东边一片)。
首先说金坛的房价不健康的表现,以吾悦为中心,目前吾悦的毛坯二手房的价格大概是11000左右,扩散开来就是景潭花园,徐塘,华达名都,碧桂园等小区。那么问题来了,我带过很多外地客户要在金坛工作或者安家,那么买房是必然的,其中最不可思议的现象就是部分老小区因为地理位置的优势价格和吾悦碧桂园的价格不分上下。但是客户给予的评价是小区环境和物业管理什么的确实不值这个价格,但是由于目前的整体市场价格摆在那里,小区又少,最后还是及其不情愿的购买(当然过程中也缺少不了中介的各种劝说,弥漫的口水下做出的投降)。那么在未来的2-3年,金坛的各大在售楼盘交付之后,确实会形成高低档次明显的差距,差距明显了,价格也就明显了。(我不知道我这样说,你们能不能看懂,我的意思是不管当地房价是什么价格,你得值这个价格)说白了就是一份价钱一分货才是健康的表现,现在在金坛买房的最大困惑就是特么的不管是什么小区,只要在东边这个位置你想要一个3房的房子都要100多万,太特么炒蛋了。
再说说金坛的房价还算稳定的因素,目前刚改的需求还是比较多得,还有一个好现象就是金坛目前只有本地人炒房,绝对没有外地炒房团进来,真有外地炒房团进来金坛,那就不是现在这个样子喽。
最后总结一下,需要买房的客户还是根据自己的实际需求来买,当然我不介意你们加我微信13921000462来更加深入的了解更多的房源信息。重点是我要推荐几套目前手头比较好的房源(碧桂园一期,5楼,130m2,3房2厅2卫,139.8万------碧桂园22楼,99平,3房1卫,109万-----新城东苑117平,毛坯3房,3楼,108万-----金湖花园,4楼,110平,车库25平,79.8万-----金水华都,26楼,豪装,140平,140万-----更多实惠房源信息加微信13921000462佛系中介,绝不坑客户)
     

从五品安抚使

发表于 2018-7-12 20:56:39 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
我想买房再卖房
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从五品安抚使

发表于 2018-7-12 21:51:09 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
便宜的
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六品蓝翎侍卫

发表于 2018-7-13 12:36:43 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
我家有一套万士新村电梯房出售,二室二厅,97平,车库,8平,个人出售,18206141842
     

认证中介

发表于 2018-7-17 21:35:47 资料 短信 搜索 |显示全部楼层

加个微信啊
     

八品金沙千总

发表于 2018-7-21 19:10:44 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
一分钱一分货有道理,老破小都吹上天的确不正常
     

举人

发表于 2018-8-9 23:39:53 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
说的在理
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