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[家乡发展] 潜谈个人理解的房价暴涨的原因 [复制链接]

     

七品金沙知县

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    金坛房价高最主要的原因就是这几年地价上浮太厉害,地价上浮的原因还不就是地方公共预算开支增加了么,过去金坛自己小富即安,有本事的都出去了,没本事的留在金坛,反正也凑合能过,政府呢,反正摆大巴,也没什么太大作为,小修小补,一条金武路,灯都是时有时无的。但是常金一体化开始后不这样了,金坛开始修快速路,加宽金湖路,然后修钱资湖大道,茅山旅游大道,新建学校,医院等等同时大力招商引资,但是之前欠的债太多了,招过来的企业项目一时半会儿又无法立马开始创收。没办法问常州要一点,但是依然不够,只能开始搞土地财政,今年下半年南沿江又要开建了,这高铁可是寸土寸金的,金坛境内30多公里再加一个金坛站又是几十亿,然后紧接着南沿江的就是宣镇,再加上未来的常金地铁,还是常金公路改造等等,所以说现在只是在为过去还债,大家喜欢对比溧阳,说实话溧阳老早就是常州房价最高的地区,我记得过去常州卖五六千的时候溧阳就八九千了,为什么呢?过来看看燕山新区你就懂了,人家新区搞得早,你看看燕山新区在对比我们的滨湖新城,人家开始进入中期了,我们才开始啊,我们的新城落后人家最少五年。所以怎么说呢,有钱就去滨湖新城,毕竟未来的市中心,配套都很齐全,没钱呢,城西啊,金江苑啊便宜的还是有的。看菜吃饭嘛。(不喜勿喷)
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发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
为政府洗白?土地财政不仅仅是为了公共财政支出,最重要的事GDP增速快了。领导有上升空间。
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
都是政绩啊
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
你真能放屁的,溧阳的燕山新区发展再好,前几年能有常州市区发达?这是你解释的,溧阳房价高的原因?再说一个城市的房价高不高,不看工业基础,不看招商引资,就看个城区建设?再说溧阳房价高的也不只是新城区,老城区一样高的离谱。
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
我没钱乡下,有钱早去别的城市了。还住金坛不可能。金坛实体店不好做,工作工资又低除了上晚班和疯狂加班才有五千往上的工资。普遍工厂福利待遇不是太好,工作强度过高或压力太大。

     

八品金沙千总

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
老城改造成本高,收益少,新地收益高,还有现在城里各类炒房团队推波助澜,大家感同身受的就是天天骚扰电话满天飞,这类店铺随处可见,房价当然会水涨船高,最终老百姓成房奴
     

正五品知州

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
说了这么多都没说到点子上。一二线城市的限购,导致大部分炒房资金的外溢
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
感觉你这论调有点文不对题,地价高了才推高了房价,地价为什么高是由于为金坛建设还旧债,还有你看到常金地铁规划了?华城路东延放了样五年还没有开工你知道什么原因?
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
房地产商好开发的全都是小金坛人流量极少的荒地,以低卖高,说到底,还是小金坛百姓有钱啦
     

正五品知州

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
房价高 原因 闭门造车,,
     

正五品知州

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
货币化安置惹的祸
     

进士

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
比大胡話

发表于 前天 00:20 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
呵呵呵,金坛的财政问题去年就被省里批评过你知道吗?发债城投融资不给搞了只剩下加把劲卖地了。
     

正五品知州

发表于 前天 07:25 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
说到底,政府没有钱,靠卖土地过日子!唧唧歪歪说了一堆,房价要炒高,政府土地收益才高!泡沫迟早有一天会炸的,

发表于 前天 08:10 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
大拆大建搞新城,财政收入入不敷出,城投发债融资政府担保又被省里批评。哪来钱补窟窿,只能卖地了。

发表于 前天 08:35 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
很简单嘛,政府高价卖地加上炒房团疯狂炒购,哪有不高的道理。可惜金坛也就56万人,有钱的基本上都已在新城出手了,还能用多少人还买得起吗?
     

进士

发表于 前天 09:13 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
大拆大建搞新城,财政收入入不敷出,城投发债融资政府担保又被省里批评。哪来钱补窟窿,只能卖地了。一针见血

发表于 前天 09:32 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
说到底金坛就这么大,这么多人,还是把已开好的地方好好规划吧,金城商业广场,文昌五金店,虹桥小商品城,吾悦金街,红心美凯龙,政府部门真的应该好好反思一下了,老人的生活离不开老城区的,年轻人更喜欢去南京常州。

发表于 前天 13:53 资料 短信 搜索 |只看该作者
浅谈比潜谈要好点!
     

八品金沙千总

发表于 昨天 15:45 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
个人认为,金坛房价飞涨,主导因素是:政府靠土地财政、限制土地供应、力推土地价格高涨,把大多数优质资源(学校、医院)等迁至新城而导致的。高兴的是炒房军团、政府、开发商,苦了刚性需求的老百姓。另政府视老城为养子,不问不顾。

发表于 昨天 16:56 资料 短信 搜索 |只看该作者
其实整天喊抑制房价的ZF才是房价高涨的幕后推手。
谁叫咱们有特色呢。
     

进士

发表于 半小时前 资料 短信 搜索 |只看该作者
哦了
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