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[唧唧歪歪] 提高房产的使用效率 [复制链接]

     

进士

发表于 2018-8-11 15:19:32 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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虽然在1986年10月1日我国就正式实施了《中华人民共和国房产税暂行条例》,但房产税的改革是在近两年深化实施的。比如说三月份实施的《不动产登记暂行条例》等等,这些举措为今后的房产税全面征收铺平了道路,那么什么是房产税呢.房产税是国家以房产作为课税对象,向产权所有人征收的一种财产税。其目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产的使用效率,控制固定资产投资的规模和防止国家的土地资源浪费。

  我们了解了房产税,那么什么是房产税税率呢.房产税的税率是计算房产税的参数,其基数越大,表示需要缴纳的房产税越多。比如说你的房屋为20万,如果税率为0.6%,那么你应该缴纳的房产税应该1200元。在房产税的改革研讨会上,有资深专家分析:房产税全面征收在全国推行的难度是非常大的,所以将会在几个重点城市中开展,比如说上重庆等,对于市民购买的第二套以上住房的税率将暂定为0.6%,那么还有哪些规定呢.

  其一,对于个人购买或在国有土地上修建的独立单栋别墅,需要缴纳房产税。其二,个人购买的高档住房,这里的高档住房指的是建筑面积的交易单价高于平均价格的2倍以上的,则需要缴纳房产税。在试点城市购买的第二套房子,无论是不是高档住房都应该缴纳房产税,但税率较低,只有0.5%。

  虽然准备工作已近完善,但仍需要在房价得到稳定,市场不规范因素减少的情况下方可考虑房产税政策的正式出台。如果市场不规范因素太多,秩序太乱,就有可能对政策的出台带来致命的伤害,使政策难以发挥作用。
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  一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产税政策的执行情况,逐步退出。


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