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[焦点话题] 金坛跟着常州老大一片欣欣向荣!可惜总还是虚的~   [复制链接]

发表于 2018-9-28 23:31:43 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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   看着东边高楼耸立,大刀阔斧的改造道路,各种新的房地产入驻,各种金坛从没有的牌子入驻,一片欣欣向荣之相,看似蒸蒸日上,前程似锦,跟常州老大哥混之后,大有翻身之势! g1 P7 G7 I; H7 h0 @; }. ]+ W" ~

. x' K) X$ T, A   可惜虚的也总归是虚的! g4 H  W" @4 [# @
0 t7 j3 {0 _/ i: r/ e+ H2 H/ e, l
   就谈谈房子吧& R$ c8 X7 H5 k6 G3 Y

- l; c5 W% Q4 x0 h1 P0 u   房价涨了。涨了很多。为什么?
) R5 ?# F1 W4 Y9 D5 R; p2 _1 j( E8 d+ k$ d5 \2 N& B8 M' G
   之前金坛的房地产商是怎么卖房子的,无论是华城,还是景谭花园,其实老板比较土,也比较实在,不懂也不会营销,只知道卖,卖一套是一套. A$ G: V1 J- t8 p! Y

  w9 Y1 z7 @4 X) w6 p   之后呢一些大房地产商涌入金坛后,那营销搞的风生水起,精装,带什么什么,甚至现场表演双簧,造成抢购缺房的趋势% {8 z2 B/ p. M, K- @

$ F  D  G* U0 ?" P   金坛小老百姓哪见过这些套路,一下被唬住,觉得这好,超值啊,划算啊,买啊,一狠心一跺脚,砸锅卖铁的也要买啊1 i5 E- D/ r7 U/ o

( e, ?& D" K7 E1 P  C, `  B+ B" n   那些金坛南边的老百姓正好高铁也要拆迁,想着拆迁房不行,质量不好,关键掉份,死活要在金坛新CBD弄一套啊,当一回金坛城里人啊,都听说金坛未来要往东南发展,这块地方前途不可限量啊
0 F9 {& P# O6 U/ C! O- B, }
: X6 }; ~4 C8 T- W: {( \   好家伙,房地产商们一看有钱赚,这小地方看不出来,人傻钱还挺多,越来越多,越建越来劲,营销套路也是越来越多,那把老百姓整的一愣一愣,忽悠的五迷三道1 ?5 A4 ]8 H( `3 p, b% ]& q

' P) K$ [8 w+ l% N1 Q# i   东南也跟着建起了各种配套的基础设施,还有...9 r/ Z: o6 {: h; |
: E& ^8 M6 H) a* n3 w' @' y" F
   其实呢,那都是虚的
$ F" Z* C+ T- Z& u+ c0 \9 r0 }
$ K  I7 C4 [2 W0 F" u& c+ [   有人说咋虚啦,你看这东南边,一片繁荣啊
& y& b' X' T9 \) ^' a' o; w; k; W$ C$ M" u; r
   其实呢,这么多高楼基本都是住宅楼,又有多少对繁荣起到作用的,一个城市如果全是住宅楼或者只靠住宅楼的繁荣,那繁荣也只是徒有其表; ^3 e) f  a4 S3 ?# N
; ^) G9 W8 f+ r9 P6 R
   有人说慢慢来嘛,先有房能带动经济
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   能买房的总归能买房,不能买房的你刺激他也没用,靠买房带动经济,那都是打肿脸充胖子+ _% Q/ R" H! V8 R$ S5 C% m" l
   慢慢发展,金坛周围的几个本就超你几条街了,往后还会让你慢慢来嘛,资源都是往有经济的地方走* N; W- H* M$ d9 x! `0 V8 ?
' G6 C( |4 D5 [( Z; {: V6 f
   。。。。。。( b( l5 |. u. ~5 C% @6 d" Y
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   其他的不敢说,也不能说

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点评

118  可惜虚的也总归是虚的  发表于 1538737511
已有 1 人评分威望 收起 理由
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八品金沙千总

发表于 2018-9-29 09:44:59 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
明眼人
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 09:51:56 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
3年前就有人这么说了 全国都这样 结果呢 房价一年比一年高
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2018-9-29 09:52:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
给你点赞

发表于 2018-9-29 10:21:22 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
最后的结果就是有价无市
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 10:25:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
除了价格,新楼完胜

发表于 2018-9-29 10:25:33 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
慢慢来,新城的建设哪里是一蹴而就的,不要只是看到家乡的不足

发表于 2018-9-29 11:08:54 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
苦了老百姓,发了工资不敢花,要还房贷呀
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:22:57 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
为什么就这么多人不希望家乡好呢,我之前也觉得房价肯定会跌,现在觉得即使真的爆发大的经济危机,房价大跌,你真的有能力买吗,那时候你连工作都没了,还能想着买房?
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 11:23:57 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
当一家三代人的钱都去还房贷了,还有什么经济能力去促进其他行业的发展。

点评

俗世缠身  说的对  发表于 1539224585
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:40:58 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
最后一段话,很有深意啊。0 y4 A9 J. [: E( y* d5 i: s

; {& R- C% F9 c有钱的就去买吧,不想买的永远也不会买。
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:48:43 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
至少金坛未来十年欣欣向荣,但是我们有多少个十年陪着金坛欣欣向荣,以后的事谁也不好说,既然都是杠杆买房,为什么不买在大城市,至少老来可以退回来,金坛杠杆买房,老来能干什么?
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:58:06 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
老百姓怎么玩得过大房企?

发表于 2018-9-29 12:00:51 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
跟着常州混,没办法,谁让以前是苏南倒数第一的县级市,要有溧阳那个体量么,也不至于这么快成区哦,再说了,跟着常州混,不跟常州混影响我们什么了,你觉得房价真的影响你们的生活了吗,房价贵了就去便宜的地方买。对于有些人,就希望房价跌。你可知道08年次贷危机怎么产生的么
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 12:01:42 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
哎,金坛房价要到头了。$ Q& P+ G; G3 {) _8 j6 u$ D4 C3 r) Y

- w( b+ B/ a% C/ Y) _. U恒大已经降到12500," C6 ?) A9 r$ q  P9 L

# s% _8 r. d3 s听说保利要降到9000了,
8 j3 X6 q. B" C+ l1 v
, d# ]( w' M$ _7 y9 T% a. Y全部要卖不动了。
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-29 12:06:36 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
楼主你想说明什么啊?现在全国不都是这样啊!跟你有毛的关系吗?
$ g1 y8 D3 |0 x; y6 w; N
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 12:16:07 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
说实话我希望房价掉到一元钱,反正我也不卖也不会再去买新楼盘,好几套换着住而且不用还房贷。挣的钱也够花,至于一家三代还房贷的肯定不愿意啦,省吃俭用还着一文不值的房贷心里憋屈啊!我是不是有点太极端啦,不过我是说说的,希望有些人搞清楚状况生活活着是为了什么!还是就是为了一个窝。
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-29 12:18:18 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
你在网上逼逼的时候说不定人家已经买了几套房了,有钱人的世界我等不懂的
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 12:37:01 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
不敢说 不能说

发表于 2018-9-29 13:10:45 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
我想问下金坛哪个能算上CBD?

发表于 2018-9-29 13:25:47 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
别急哈,写字楼正在盖,还是有需求的。
* d2 F# e# j* P, d( i有工业、研发设计等高端服务业,就不虚。反之,则虚。+ {1 p, a& e4 O/ L0 W+ P& k  n3 w
溧水、溧阳、句容的产业还不如金坛呢,房价比金坛高。

发表于 2018-9-29 13:33:44 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金坛是工业、房地产共同繁荣。溧水、溧阳、句容等地房地产比金坛繁荣,工业则相反。
     

从五品安抚使

发表于 2018-9-29 13:54:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
全国哪个地方不这样 无语
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 14:15:00 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
对于房地产商和政客来说是双赢,只是苦了老百姓!

发表于 2018-9-29 15:48:22 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
安置房住住蛮好的
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 16:05:26 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
钱多不多不知道,人反正是挺傻的。死活要往东南边买。就跟股票一样,追涨买高,当韭菜当出优越感了
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 16:05:46 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
时之砂 发表于 2018-09-29 10:25
8 ^* v6 n  k7 a3 z3 K除了价格,新楼完胜
) {' J& r/ |9 G* \
没看出来哪里完胜

发表于 2018-9-29 16:56:22 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
溧阳、句容等地房地产比金坛繁荣
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 17:13:59 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
WuYanZu 发表于 2018-09-29 12:00) w+ v3 U: N/ @
跟着常州混,没办法,谁让以前是苏南倒数第一的县级市,要有溧阳那个体量么,也不至于这么快成区哦,再说了,跟着常州混,不跟常州混影响我们什么了,你觉得房价真的影响你们的生活了吗,房价贵了就去便宜的地方买。对于有些人,就希望房价跌。你可知道08年次贷危机怎么产生的么

( p+ A5 z& M& Z你以为溧阳体量很大?
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 17:14:28 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
话说13000的房价,也不是砸锅就能买的起的
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 17:43:23 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
hanpu 发表于 2018-09-29 09:51$ c1 _5 h, k4 ^. P' H. U! c2 \: g
3年前就有人这么说了 全国都这样 结果呢 房价一年比一年高
( g5 F. }9 D7 S. I4 W
高去吧,我也不买
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-29 22:09:41 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
山寨风 发表于 2018-09-29 12:01
0 ]$ ^2 u* ^% h' b- D5 X* E+ h哎,金坛房价要到头了。
  r# ?7 u5 U4 p6 f; A' x& A3 y
0 T0 a6 d; k5 \% n0 f) W恒大已经降到12500,
. ]7 v' A8 }. J4 G5 [. p$ V4 r& H6 v
听说保利要降到9000了,% L' j4 q7 ^$ j* m
% R  o9 C( s) M: ^7 t
全部要卖不动了。
) c8 n- \4 }3 w, q
特么的,整天瞎JB说,
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-30 00:24:14 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
南环二路就是金坛的分界线 南边的大部分都是背高债还房贷 北边的压力会很小
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-30 06:24:42 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
陈爱琳 发表于 2018-09-29 17:13( b3 d" O. S6 a+ d3 o4 c- V: r
你以为溧阳体量很大?

3 Y' N) q6 q2 F+ r& T" P& r是你是你是你!
118
     

正五品知州

发表于 2018-9-30 09:19:45 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
可惜虚的也总归是虚的

发表于 2018-9-30 11:02:28 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-30 13:40:51 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
秋风起、易水寒,房产企业在叫惨。0 t0 N2 _& y6 K; p
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万科哭、融创喊,碧桂园股价已残。
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; r9 T! {6 Q7 k7 E) |近日,万科A(000002.SZ)在深圳举办的秋季例会火了。不是因为业绩有多惊人,而是在会场的墙壁和主屏幕上,这家房地产老牌企业赫然打上了“活下去”的标语。) K, p9 n" I: J& [; Y
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今年6月,中国房地产协会会长胡志刚在接受媒体采访时坦言,“现在的形势,只会让能活的活好,濒死的死掉”。
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如今连“老大哥”万科都带头喊出了这句话,房地产行业的寒冬真的要来了吗?
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1 [) {+ `6 m" K+ |万科带头行业哭声一片
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3 x/ f* \! [3 B: b: ?6 Z这并不是万科第一次哭惨。  L+ W/ X7 X/ Q4 i* Y

+ T6 e- B0 t, o; n/ S- f早在今年6月底,万科董事局主席郁亮就曾宣布“万科要告别房地产”。在他看来,住房全面短缺时代已经结束,房价告别单边快速上涨时代。之后,房地产“唱衰合唱团”成员越来越多。
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当时,郁亮忧心忡忡地说,“十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的。我现在在琢磨,我们各地的公司把‘地产’这几个字去掉。万科是美好生活的服务商。”7 t) r+ k4 C/ V# u& B
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话音刚落,万科深圳分公司便更名为“深圳万科发展有限公司”,去掉了“房地产”的字样。郁亮希望人们在未来想到万科的时候,想到的应该是美好生活,而不是几栋房子。& h2 E3 m7 |0 Y
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对未来抱有美好憧憬的同时,郁亮对现实的危机也感到焦虑不安。! D7 M6 e1 A' k5 x' F( ]; p
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在9月11日万科南方区域月度例会上,郁亮就喊出,“万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标”。  B% l$ s- T1 C5 N
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其实,不止万科,自2018年以来,包括中国恒大(3333.HK)、融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)在内的房地产公司都已经开始发出预警。& j- y6 ^8 H0 K0 f. e2 E6 `
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“春江水暖鸭先知”,最早感受到水温变冷的或许是中国首富许家印。
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今年3月,恒大董事局主席许家印在公司2017年业绩发布会上表示,到2020年底,恒大负债率下降到同行中低水平,未来三年恒大的土地支出会逐步减少。
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与此同时,融创中国董事长孙宏斌就公开表示,“如果房地产都做不好,就没有钱,更别说投资其它了”。在融创9月初举办的中期业绩报告会上,孙宏斌更是直言短期内房地产调控政策不会放松,且购买预期仍将变化,因此融创要“脚踏实地,这几年安全放在第一位”。
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) z2 _  N3 W/ E' v/ v+ s" E: C碧桂园也不例外。据格隆汇报道,在碧桂园近日多个运营中心举行的视像会议上,碧桂园主席杨国强提出,为了加强有效供贷,考虑把销售率不佳及正负零为负的项目(即还未进行地面工程者)停工。
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大佬们在预警的同时,敏感的资本市场早已感受到了房地产行业形势的不佳。& K2 Z( |8 `) S$ W
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东方
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八品金沙千总

发表于 2018-9-30 18:22:04 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
一塌糊涂喔,. \- `3 B, a; j' M: l  a# [7 O
% L# v- [! D) t" H- h" h) r# v4 I
化工还是到处飘,癌症到处有,
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1 s/ k# s4 U: b9 L; w房价很变态,物价涨看天,人口希拉少。

发表于 2018-9-30 19:28:55 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
社会始终是向前发展,不用去管本地经济发展如何,每个人都有不同的挣钱方法,但凡生活条件好的,始终需要改善生活环境,不用考虑还没有买房的那些人,就已在市里落户多年,孩子大了需要分开住买房,收入条件好需要改善住房条件的就有一大批,城南的小区开发定位本身就不是考虑刚需,房价由市场自然调节,高的由收入高的买,收入低的也不是无房可买,二手房也很多,量力而行不是很好吗,非得房价让所有人接收,那不叫市场经济,天真的想法只会在计划经济的时候才会出现。

发表于 2018-9-30 22:55:33 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
等于没说!不如不说!就别装大尾巴狼了!
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