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[焦点话题] 金坛跟着常州老大一片欣欣向荣!可惜总还是虚的~   [复制链接]

发表于 2018-9-28 23:31:43 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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   看着东边高楼耸立,大刀阔斧的改造道路,各种新的房地产入驻,各种金坛从没有的牌子入驻,一片欣欣向荣之相,看似蒸蒸日上,前程似锦,跟常州老大哥混之后,大有翻身之势
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/ B' S6 ^+ q! x   可惜虚的也总归是虚的: n3 y: R! I& p7 z
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   就谈谈房子吧
1 X0 ^, ~! ^( ]" z' f/ r. A6 w' R3 n/ E8 e& V* L/ q0 E2 z( g, k& _
   房价涨了。涨了很多。为什么?
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! U  `- W( i' @  [+ Y( [   之前金坛的房地产商是怎么卖房子的,无论是华城,还是景谭花园,其实老板比较土,也比较实在,不懂也不会营销,只知道卖,卖一套是一套0 _; ~8 N+ p% r4 g& t

1 Y% j1 k+ e# |7 q   之后呢一些大房地产商涌入金坛后,那营销搞的风生水起,精装,带什么什么,甚至现场表演双簧,造成抢购缺房的趋势
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4 |- `' X; P; N: O   金坛小老百姓哪见过这些套路,一下被唬住,觉得这好,超值啊,划算啊,买啊,一狠心一跺脚,砸锅卖铁的也要买啊/ V  M3 U1 I; v6 o) m1 p" r

9 e, e  z) ], M   那些金坛南边的老百姓正好高铁也要拆迁,想着拆迁房不行,质量不好,关键掉份,死活要在金坛新CBD弄一套啊,当一回金坛城里人啊,都听说金坛未来要往东南发展,这块地方前途不可限量啊+ b* b, l( N- _+ J4 w/ m
) |, A7 M! C4 v+ ]3 z7 L8 ^' I5 U
   好家伙,房地产商们一看有钱赚,这小地方看不出来,人傻钱还挺多,越来越多,越建越来劲,营销套路也是越来越多,那把老百姓整的一愣一愣,忽悠的五迷三道
  V* q- q. P8 y) f; `; L' U; y, N
$ v/ G# k; O0 b0 E% K+ L0 H   东南也跟着建起了各种配套的基础设施,还有...
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   其实呢,那都是虚的6 j- L* M8 ~2 c& g+ C. o
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   有人说咋虚啦,你看这东南边,一片繁荣啊, ~# [0 U6 [( H: m
- [; s8 s, s2 a, [& }
   其实呢,这么多高楼基本都是住宅楼,又有多少对繁荣起到作用的,一个城市如果全是住宅楼或者只靠住宅楼的繁荣,那繁荣也只是徒有其表
! n" ^' }  \4 K# a3 L1 r- t
, U7 v  F' ^4 a- ~  P   有人说慢慢来嘛,先有房能带动经济8 \! E# W2 G1 h4 f# [. a
4 ]- [! [& ?) a5 l+ m# c! i
   能买房的总归能买房,不能买房的你刺激他也没用,靠买房带动经济,那都是打肿脸充胖子3 i3 O% x( [, h1 c* k; c& {
   慢慢发展,金坛周围的几个本就超你几条街了,往后还会让你慢慢来嘛,资源都是往有经济的地方走
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   。。。。。。  S; I( ^% D) B' _1 D+ X

# C, e" _/ [' P# d( V   其他的不敢说,也不能说

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点评

118  可惜虚的也总归是虚的  发表于 1538737511
已有 1 人评分威望 收起 理由
和大人1108 + 2 赞一个!

总评分: 威望 + 2   查看全部评分

     

七品金沙知县

发表于 2018-9-29 09:44:59 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
明眼人
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 09:51:56 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
3年前就有人这么说了 全国都这样 结果呢 房价一年比一年高
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2018-9-29 09:52:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
给你点赞

发表于 2018-9-29 10:21:22 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
最后的结果就是有价无市
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 10:25:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
除了价格,新楼完胜

发表于 2018-9-29 10:25:33 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
慢慢来,新城的建设哪里是一蹴而就的,不要只是看到家乡的不足

发表于 2018-9-29 11:08:54 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
苦了老百姓,发了工资不敢花,要还房贷呀
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:22:57 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
为什么就这么多人不希望家乡好呢,我之前也觉得房价肯定会跌,现在觉得即使真的爆发大的经济危机,房价大跌,你真的有能力买吗,那时候你连工作都没了,还能想着买房?
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 11:23:57 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
当一家三代人的钱都去还房贷了,还有什么经济能力去促进其他行业的发展。

点评

俗世缠身  说的对  发表于 1539224585
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:40:58 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
最后一段话,很有深意啊。
5 Z3 q$ \8 a( L8 {9 z0 m( I$ E# u$ o; b$ z; N& K, V3 S! F
有钱的就去买吧,不想买的永远也不会买。
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 11:48:43 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
至少金坛未来十年欣欣向荣,但是我们有多少个十年陪着金坛欣欣向荣,以后的事谁也不好说,既然都是杠杆买房,为什么不买在大城市,至少老来可以退回来,金坛杠杆买房,老来能干什么?
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-29 11:58:06 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
老百姓怎么玩得过大房企?
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 12:00:51 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
跟着常州混,没办法,谁让以前是苏南倒数第一的县级市,要有溧阳那个体量么,也不至于这么快成区哦,再说了,跟着常州混,不跟常州混影响我们什么了,你觉得房价真的影响你们的生活了吗,房价贵了就去便宜的地方买。对于有些人,就希望房价跌。你可知道08年次贷危机怎么产生的么
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 12:01:42 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
哎,金坛房价要到头了。1 O0 {( k4 g- L# E+ y
0 u7 i" h  ?9 |# Y! q
恒大已经降到12500,
! x/ o5 J3 s; b7 f8 ?) {2 B$ k7 c8 `5 Q: z, R% m
听说保利要降到9000了,/ Q/ h8 K/ ]7 F( u  d) ~- }6 r" n: a' z
5 E! u- Z# |4 {( @* k* P' T/ }
全部要卖不动了。
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-29 12:06:36 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
楼主你想说明什么啊?现在全国不都是这样啊!跟你有毛的关系吗?+ \4 D+ p9 F; r. X! t0 \
     

从五品安抚使

发表于 2018-9-29 12:16:07 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
说实话我希望房价掉到一元钱,反正我也不卖也不会再去买新楼盘,好几套换着住而且不用还房贷。挣的钱也够花,至于一家三代还房贷的肯定不愿意啦,省吃俭用还着一文不值的房贷心里憋屈啊!我是不是有点太极端啦,不过我是说说的,希望有些人搞清楚状况生活活着是为了什么!还是就是为了一个窝。
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 12:18:18 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
你在网上逼逼的时候说不定人家已经买了几套房了,有钱人的世界我等不懂的
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 12:37:01 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
不敢说 不能说

发表于 2018-9-29 13:10:45 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
我想问下金坛哪个能算上CBD?

发表于 2018-9-29 13:25:47 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
别急哈,写字楼正在盖,还是有需求的。5 T8 ^: ?$ k" H" r. k
有工业、研发设计等高端服务业,就不虚。反之,则虚。( Y: c% u, [, Z
溧水、溧阳、句容的产业还不如金坛呢,房价比金坛高。

发表于 2018-9-29 13:33:44 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金坛是工业、房地产共同繁荣。溧水、溧阳、句容等地房地产比金坛繁荣,工业则相反。
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 13:54:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
全国哪个地方不这样 无语
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 14:15:00 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
对于房地产商和政客来说是双赢,只是苦了老百姓!

发表于 2018-9-29 15:48:22 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
安置房住住蛮好的
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 16:05:26 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
钱多不多不知道,人反正是挺傻的。死活要往东南边买。就跟股票一样,追涨买高,当韭菜当出优越感了
     

正五品知州

发表于 2018-9-29 16:05:46 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
时之砂 发表于 2018-09-29 10:250 l) G9 Q4 z  @
除了价格,新楼完胜
! V  Y* |6 t+ X" q1 ?$ Q8 k
没看出来哪里完胜

发表于 2018-9-29 16:56:22 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
溧阳、句容等地房地产比金坛繁荣
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 17:13:59 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
WuYanZu 发表于 2018-09-29 12:00+ b  L6 t; _9 Z2 i' x
跟着常州混,没办法,谁让以前是苏南倒数第一的县级市,要有溧阳那个体量么,也不至于这么快成区哦,再说了,跟着常州混,不跟常州混影响我们什么了,你觉得房价真的影响你们的生活了吗,房价贵了就去便宜的地方买。对于有些人,就希望房价跌。你可知道08年次贷危机怎么产生的么

( _! e- [& G  Z$ ?* H' @你以为溧阳体量很大?
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 17:14:28 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
话说13000的房价,也不是砸锅就能买的起的
     

八品金沙千总

发表于 2018-9-29 17:43:23 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
hanpu 发表于 2018-09-29 09:51
9 o" N% d' [' C+ n+ t# c3年前就有人这么说了 全国都这样 结果呢 房价一年比一年高
; Z: t  [) D7 A; [8 i& X
高去吧,我也不买
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-29 22:09:41 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
山寨风 发表于 2018-09-29 12:012 U% `+ u0 g: Y- O' X/ Z" E
哎,金坛房价要到头了。3 _. p; W+ K' `/ S; H

" p1 @+ j8 Y. a: L: @+ C- |恒大已经降到12500,
* L( C! l5 f* B3 t. v* {1 w, w( f' s7 ^3 n' W: E
听说保利要降到9000了,
% V$ f- E7 l' m; }. L1 E, g) i7 a' ^0 \
全部要卖不动了。
, H/ L& }5 M/ ^$ U# B# v9 R
特么的,整天瞎JB说,
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2018-9-30 00:24:14 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
南环二路就是金坛的分界线 南边的大部分都是背高债还房贷 北边的压力会很小
     

七品金沙知县

发表于 2018-9-30 06:24:42 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
陈爱琳 发表于 2018-09-29 17:13
8 _, S. E* w1 J# S+ ?( t你以为溧阳体量很大?

- u3 O$ }# t1 L, K9 V  G2 E3 [是你是你是你!
118
     

正五品知州

发表于 2018-9-30 09:19:45 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
可惜虚的也总归是虚的

发表于 2018-9-30 11:02:28 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
     

从五品安抚使

发表于 2018-9-30 13:40:51 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
秋风起、易水寒,房产企业在叫惨。
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万科哭、融创喊,碧桂园股价已残。
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近日,万科A(000002.SZ)在深圳举办的秋季例会火了。不是因为业绩有多惊人,而是在会场的墙壁和主屏幕上,这家房地产老牌企业赫然打上了“活下去”的标语。
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今年6月,中国房地产协会会长胡志刚在接受媒体采访时坦言,“现在的形势,只会让能活的活好,濒死的死掉”。
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如今连“老大哥”万科都带头喊出了这句话,房地产行业的寒冬真的要来了吗?
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万科带头行业哭声一片9 E: J. _7 [0 L

0 q/ o5 s& z* p' D; r2 _这并不是万科第一次哭惨。0 X4 _9 j$ J% b2 Q; E1 f

1 R& S7 Y- w* L( c) X早在今年6月底,万科董事局主席郁亮就曾宣布“万科要告别房地产”。在他看来,住房全面短缺时代已经结束,房价告别单边快速上涨时代。之后,房地产“唱衰合唱团”成员越来越多。
& J) g" z; K4 J0 D8 U" z
( d* x5 m; g* v( p3 ^- ?/ G, W当时,郁亮忧心忡忡地说,“十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的。我现在在琢磨,我们各地的公司把‘地产’这几个字去掉。万科是美好生活的服务商。”
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6 Z+ [. e' k1 @( O话音刚落,万科深圳分公司便更名为“深圳万科发展有限公司”,去掉了“房地产”的字样。郁亮希望人们在未来想到万科的时候,想到的应该是美好生活,而不是几栋房子。# ^& i) D- v' c- z4 e
! E; B  G$ N( ]5 x3 ]
对未来抱有美好憧憬的同时,郁亮对现实的危机也感到焦虑不安。/ y% _6 ?' ?) d) H

1 Z0 ^4 J8 e$ _- I在9月11日万科南方区域月度例会上,郁亮就喊出,“万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标”。% G8 {5 G0 G3 W, R. j( c- T

  v' |3 q' S* |( s/ C! H其实,不止万科,自2018年以来,包括中国恒大(3333.HK)、融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)在内的房地产公司都已经开始发出预警。
: L4 ?8 V' `# l0 \
% v  x. ?# ~& x4 n% j( F- k: K“春江水暖鸭先知”,最早感受到水温变冷的或许是中国首富许家印。
3 ~2 m7 y) {5 p* O. \  e, N4 [0 B  z4 Y
今年3月,恒大董事局主席许家印在公司2017年业绩发布会上表示,到2020年底,恒大负债率下降到同行中低水平,未来三年恒大的土地支出会逐步减少。
) R+ B) \. k2 S, j0 z& N' t& r- g$ L% t4 n
与此同时,融创中国董事长孙宏斌就公开表示,“如果房地产都做不好,就没有钱,更别说投资其它了”。在融创9月初举办的中期业绩报告会上,孙宏斌更是直言短期内房地产调控政策不会放松,且购买预期仍将变化,因此融创要“脚踏实地,这几年安全放在第一位”。
$ O# M& B$ j. T
% K$ w0 A( |. U# t9 |9 j/ D6 D/ [碧桂园也不例外。据格隆汇报道,在碧桂园近日多个运营中心举行的视像会议上,碧桂园主席杨国强提出,为了加强有效供贷,考虑把销售率不佳及正负零为负的项目(即还未进行地面工程者)停工。9 B) P" d* c' v( j. L% o
2 q7 W6 f! S& M6 [2 P/ R( X
大佬们在预警的同时,敏感的资本市场早已感受到了房地产行业形势的不佳。
! E# q$ l& w4 T  T8 d1 ~& k& X( G7 k5 N' w
东方
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gaojianpin + 5

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八品金沙千总

发表于 2018-9-30 18:22:04 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
一塌糊涂喔,! v1 Z! c0 S: S7 E$ \) Q
1 C' V$ r$ x9 k2 m( V, I
化工还是到处飘,癌症到处有,+ ~5 C" ?& W% W( K0 e
, p1 t8 _: o; Q- v$ a
房价很变态,物价涨看天,人口希拉少。

发表于 2018-9-30 19:28:55 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
社会始终是向前发展,不用去管本地经济发展如何,每个人都有不同的挣钱方法,但凡生活条件好的,始终需要改善生活环境,不用考虑还没有买房的那些人,就已在市里落户多年,孩子大了需要分开住买房,收入条件好需要改善住房条件的就有一大批,城南的小区开发定位本身就不是考虑刚需,房价由市场自然调节,高的由收入高的买,收入低的也不是无房可买,二手房也很多,量力而行不是很好吗,非得房价让所有人接收,那不叫市场经济,天真的想法只会在计划经济的时候才会出现。

发表于 2018-9-30 22:55:33 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
等于没说!不如不说!就别装大尾巴狼了!
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