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[焦点话题] 一次性加价1.045亿成交!金坛这幅宅地拍的有点“意思”   [复制链接]

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    10月12日,金坛晨风路南侧华阳路东侧地块进行网络竞拍。最终,江苏金坛国发国际投资发展有限公司以 31283.7 万元竞得该地块,楼面价为3861元/平米,溢价率为50%。

    值得注意的是,该地块仅一轮竞价,但与一轮竞价基础加价的状况不同,首轮竞价就直接加价10450万元。不过,9月江苏国发国际投资发展有限公司以13800.6万元底价竞得晨风路北侧华阳路东侧地块,楼面价为2571,溢价率为0。有消息称该地块为融资地块,如果是这种情况,出现此类加价情况也倒是“合情合理”。


地块位于晨风路南侧、华电路东侧,中兴路西侧。地块占地23146平米,住宅地块,1<容积率≤3.50,建筑密度≤50%。地块起始价为20833.7万元,地块起拍楼面价为2571元/平米。最终成交价也为31283.7万元,成交楼面积为3861元/平米。


从地块位置来看,地块整体位于金坛滨湖板块北侧,通过地块西侧的金湖路可直达滨湖板块中心。周围老小区众多,如圣东·福地花苑、胡姬花园、金禧园、凯尔尚郡等。目前周边工业园以及装饰市场居多。


房价方面,周边金禧园二手房价在10999元/平米左右,凯尔尚郡二手房价在9298元/平米左右。


江苏金坛国发国际投资发展有限公司于2010年12月16日在常州市金坛区市场监督管理局登记成立,为江苏省金坛经济开发区直属单位。围绕增强融资功能、服务园区建设和服务实体经济发展的需要,集中在基础设施、民生保障等领域。


目前开发安置房项目有金江南苑、青年公寓、峨嵋新村等小区,此外还有东城实验小学以及相关路段的建设。


来源:常州乐居


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正五品知州

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
土地价格么太低了,只好自己把价格抬上去哇,不然以后房价怎么能上万呢

点评

118  发财了,政府又可以多收税了!  发表于 1539522737
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

认证中介

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
金禧园二手房11000的啊
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
都快到中塘桥了还有脸说周围老小区众多,忽悠谁呢!
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
金喜园1万多小编,你是不是傻了?

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
金嘻园6000都不一定有人要!还11000做梦吧,你要真能出这么多,金嘻园整个小区都巴不得立马卖给你!

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
不是华阳路了,都上金湖路了,偏的要死。
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
君悦置业 发表于 2018-10-14 09:24
金禧园二手房11000的啊

楼主在做梦

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
这里房价不会高的,投资炒房的要亏的,刚需的可以看看

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
那个地方刚需的也不能看,化工味太大,离化工厂太近!

点评

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118  赞一个!: 5
  发表于 1539522751

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
国发公司就是政府的,还不是纸上做做么,纯属托市
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
老吴 发表于 2018-10-14 08:54
土地价格么太低了,只好自己把价格抬上去哇,不然以后房价怎么能上万呢

赞同你说的,各地三四线城市跟ZF都玩这样套路,大家都有钱赚。
     

正五品知州

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
血影狂刀 发表于 2018-10-14 10:22
那个地方刚需的也不能看,化工味太大,离化工厂太近!

整天瞎逼逼,看清楚了再说化工厂在哪

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
你自己看清楚了是不是离化工厂太近?你不知道连金水湾都有化工味了!我说的是离化工厂太近!麻烦眼睛看清楚了?是不是离得越近味道越大?
     

六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
我在下塘桥,别墅有人要吗?一W/平方,要的联系我
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
都不一定有人要







发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
国发国际——-政府下属单位上托GDP,上托地价
     

正五品知州

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
政府自己创造GDP了
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
平淡不羁 发表于 2018-10-14 12:35
我在下塘桥,别墅有人要吗?一W/平方,要的联系我

一千一平卖吗

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
离三里桥又近了
     

七品金沙知县

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
看价格要是五千就挺好的!要是一万,就凉凉了

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
麦地兴邦啊
     

七品金沙知县

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
政府安置房小区,拍拍的,没什么好关注的

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
送钱有各种理由,这只是一种方式而已
     

进士

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
楼主是金坛人吗?
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 来自手机
政府自演自导吧

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
那红色地块不是建了安置小区了吗?华阳路东、晨风路南这地块不应该是利步瑞对面吗?楼主
     

正五品知州

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |只看该作者
报价多按了一个零  233333

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
就一家竞拍,还主动溢价50%,这托市太明显了吧。
     

七品金沙知县

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
楼主第二排第一个字,电,写错阳了吧。我还以为是利步瑞南边呢。
     

进士

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
凯尔尚郡新房才多少,二手房9千多?你睡醒了吗
     

正五品知州

发表于 前天 07:43 来自手机 资料 短信 搜索 |只看该作者
小编住金禧园你们懂的
     

正五品知州

发表于 前天 10:40 资料 短信 搜索 |只看该作者
房价不到一万都不好意思说自己是金坛人

发表于 前天 11:05 资料 短信 搜索 |只看该作者
乖乖, 金坛二手房房价可以和新房房价PK了
     

六品蓝翎侍卫

发表于 前天 11:24 资料 短信 搜索 |只看该作者
多多益善,好事,金坛五十多万人口,以这个速度建下去不出几年可以住下一百万人口的房了,想不跌都难。继续建,越多越好

发表于 前天 12:06 资料 短信 搜索 |只看该作者
牛!
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