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[凡人凡事] 维权!金水湾小区物业太不讲道理还要起诉我!   [复制链接]

     

六品蓝翎侍卫

发表于 2019-5-18 00:58:43 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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   金水湾小区三年前房屋漏水,找物业维修,到现在一直没来,导致房间发霉,家具受损,所以物业费一直没交,现在房子出了质保期,)物业来收物业费用说这不归他们管,让去市政府物业申请维修基金维修,不交物业费就起诉,大家说说这该怎么处理。

点评

床前明月光  起诉的好,你不交物业费还有脸发帖?漏水找开发商去,要么找居委会申请维修基金,和物业费有半毛钱关系,个个不交物业费只会恶性循环  发表于 1558401838
     

进士

发表于 2019-5-18 16:50:33 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
起诉解除物业合同。这样的物业不要也罢。
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2019-5-18 17:07:34 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
只要是在质保期内坏的,哪怕现在已经过了质保期也是他们的责任,但是你要有相应的证据证明,可以起诉他们物业公司
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

七品金沙知县

发表于 2019-5-18 17:19:24 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
物业的存在就是收费

点评

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太给力了~~~: 5.0
金坛战士  赞一个!: 5 你懂的!: 5 太给力了~~~: 5
  发表于 1558407954

发表于 2019-5-18 17:29:01 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
这个本来就是维修基金的事,要自己申请,你交的物业费够修?自己不懂不会去问?
     

正五品知州

发表于 2019-5-18 17:36:07 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
夜深人静 发表于 2019-05-18 17:19
物业的存在就是收费

金谷华城物业也是的

发表于 2019-5-18 20:09:57 来自手机
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2019-5-18 20:14:28 来自手机
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
     

正五品知州

发表于 2019-5-18 20:46:19 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
菜根chen 发表于 2019-05-18 17:07
只要是在质保期内坏的,哪怕现在已经过了质保期也是他们的责任,但是你要有相应的证据证明,可以起诉他们物业公司

质保期内坏是开发商的责任

发表于 2019-5-18 20:58:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金水湾物业管理太差了,到处是狗屎,楼道一年到头没人扫,没有见过这么垃圾的物业,是不是他们的后台很硬?

发表于 2019-5-18 21:00:27 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
ZF就是坑LBX

发表于 2019-5-18 21:01:06
ZF就是坑LBX
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2019-5-18 21:36:36 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金水湾房子质量不是一点半点的差而是相当差,如果有买到不漏水的房子那就是等于中大奖了
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2019-5-18 21:46:58 来自手机
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

发表于 2019-5-18 22:35:17 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
tiramisu 发表于 2019-05-18 17:29
这个本来就是维修基金的事,要自己申请,你交的物业费够修?自己不懂不会去问?

懂吗?出了质保期才能申请维修基金。质保期内出的质量问题就是开发商的事情了。
     

正五品知州

发表于 2019-5-18 22:56:54 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
法律关系不同的!
     

从五品安抚使

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
关键是维修基金没钱,还要自己出钱修,外墙做防水要5000多,基金里面就1000多,自己要出4000块维修,我也决定不交物业费,既然物业不管,我也管不着物业的死活
     

正五品知州

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
哪里的物业都一样,在高档的小区开始标榜的怎么高端,到最后都变成他们变相收取物业费用的理由,所以物业管理公司没个好东西

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
物业费和漏水是两码事,楼主应該分清了,以免造成恶性循环。
     

进士

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
幸亏当年没买顶楼

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金水湾物业有招了,开始让业主签字动用维修金装摄像头了。大部分业主是不会签字的!

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
楼主你好,金坛漏水的房子很多的,主要看你家房子是哪个面漏水,东面还是西面?墙体有没有裂缝?
     

七品金沙知县

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
质保期内漏水是开发商的事,过了质保期才可以申请维修基金。漏水和物业费是两码事。物业没有买房给你。
     

举人

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
拒交物业费只会造成恶性循环,一码归一码事,

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
大春风的物业,更差!
     

六品蓝翎侍卫

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金水湾的物业除了会收钱我还真不知道还有什么作用!一个门禁可视电话装了3年都没装好
     

六品蓝翎侍卫

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
你需要看一下物业合同里面有没有包含房屋维修这一项,一般的小区物业都不包含,如果在保质期内可以找开发商修,过了保质期如果买房时有缴纳房屋维修资金可以去居委会申请
     

从五品安抚使

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
橘子33 发表于 2019-05-19 09:00
金水湾物业有招了,开始让业主签字动用维修金装摄像头了。大部分业主是不会签字的!

又打维修金的事,这物业看来准备上市啊

发表于 7 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层

如果真是顶楼漏水倒好解决了。就怕是墙面漏水!没治!

发表于 6 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
菜根chen 发表于 2019-05-18 17:07
只要是在质保期内坏的,哪怕现在已经过了质保期也是他们的责任,但是你要有相应的证据证明,可以起诉他们物业公司

物业都是外包公司,建设公司有责任返修,就是返修的钱谁出是个问题。
     

从五品安抚使

发表于 6 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
建议你向专业部门咨询,打金坛区物管处电话吧。

发表于 6 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
快乐到永远 发表于 2019-05-18 21:36
金水湾房子质量不是一点半点的差而是相当差,如果有买到不漏水的房子那就是等于中大奖了

哪个小区顶楼几乎都漏水

发表于 6 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
业主委员会解除物业服务合同
     

八品金沙千总

发表于 6 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
突然同情商品房了,还是安置小区好啊。不用推,物业和建设方都是找来的。物业不配合直接去主管部门。他们不受理就举报电话打起来。(维修基金现在都被政府收走了,防止物业跑路无人修理)
     

进士

发表于 6 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
这,过了维保期没?毕竟金水湾起房子到现在好多年了好像。
     

举人

发表于 5 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
哈哈哈

发表于 5 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
物业做的没毛病,房子漏水和物业没什么关系,你凭什么不交物业费,你有本事就找开发商,过了质保就找相关部门维修基金,个个都不交物业费来再好的物业公司也不管事,顺便说一句我也金水湾的我家修漏水自己花了一万多了也没说不交物业费么,有本事就去找开发商或者相关部门,没这本事就自己修,在这不交物业费还发个帖子有什么意义

发表于 5 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
一看合同,二看保修期。不管哪种情况,物业费你还是要交,不交是事实,起诉你是物业的权利。相反,房屋漏水的修理,还真不一定是物业的事。更何况你也提供不了你通知物业来维修,而物业未来维修的证据,甚至你都提供不了你已经通知过物业漏水的证据,同样,你也可以起诉物业来维修,比在这发帖要好。
     

举人

发表于 5 天前 来自手机
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六品蓝翎侍卫

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
是那栋楼的
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