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[焦点话题] 为啥各大房企抢滩 金武快速路两边的地块?   [复制链接]

发表于 2020-10-20 15:54:09 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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为啥各大房企抢滩 金武快速路两边的地块?溢价26%!万达、新城11亿元分食金坛2宗宅地 2020-09-26 16:28

9月25日,位于金坛经济开发区的两宗地块,即金坛大道北侧、金湖路东侧地块一,金坛大道北侧、金湖路东侧地块二正式进行网络竞拍。

这里不是快速路很吵么???为啥 这么大房企 不抢靠近中间点的,反而对这个快速道路两边的很喜欢,这是有啥特别的原因么?

发表于 2020-10-20 16:00:59 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
总有人接盘,不过地段是越来越远,都快卖到尧塘了,除了外地来买房定居的,本地人买那么远不如买西面老城区的二手房,便宜得很。
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发表于 2020-10-20 16:25:10 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
首先那边拿地相对而言比较便宜,其次想拿什么地方的地也要看政府拿哪里的地出来,要是你你会先把好地方的地先拿出来拍卖吗?当然是先拿一些周边的地烘托一下市场,先把房价搞起来,以后中心位置的地才能拍更高的价,才能收益最大化外,政府精明着的
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发表于 2020-10-20 16:35:37 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
视角不同,在金坛老城区土著眼里那里是河头,是尧塘,是乡下。在常州眼里那里是金坛新门户,产业新高地。记住,从金坛撤市设区那一天起,金坛就不是个独立的城市了,所有规划都要纳入常州市区统筹

发表于 2020-10-20 16:47:49 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
仓鹯 发表于 2020-10-20 16:35
视角不同,在金坛老城区土著眼里那里是河头,是尧塘,是乡下。在常州眼里那里是金坛新门户,产业新高地。记 ...

那你的意思是 常州的人来买?但是 那里明明都是工业厂房,快速路汽车尾气那么多,还是不够理解,反正他们大房企肯定是有原因的,但是从我个人角度,万达的那块地也太差了,天天听噪音?相对而言,感觉金坛的这几个品牌房企,碧桂园和新城的地 普遍稍微好点,感觉他们是深入本地的决策,而其他几个,感觉是空降兵没认真研究吧?
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-20 17:25:46 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
因为融创北面会有小学幼儿园还有医院邻里中心登配套设施,大房企不是傻子,拿地都有把握
     

从五品安抚使

发表于 2020-10-20 20:52:17 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
科普下,万达早就被王总卖给融创了,不过是换了个名字买了块地
     

从五品安抚使

发表于 2020-10-20 20:53:06 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
kaibatian 发表于 2020-10-20 16:47
那你的意思是 常州的人来买?但是 那里明明都是工业厂房,快速路汽车尾气那么多,还是不够理解,反正他们大房企肯定是有原因的,但是从我个人角度,万达的那块地也太差了,天天听噪音?相对而言,感觉金坛的这几个品牌房企,碧桂园和新城的地 普遍稍微好点,感觉他们是深入本地的决策,而其他几个,感觉是空降兵没认真研究吧?

万科那块地原来是工业用地,是因为企业没来,所以卖给万科卖房了,能好到哪里
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-10-20 21:12:11 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
估计政府给承诺给房企的
     

正五品知州

发表于 2020-10-20 21:29:48 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
路见不平一声吼8 发表于 2020-10-20 20:52
科普下,万达早就被王总卖给融创了,不过是换了个名字买了块地

一本正经的胡说八道,万达卖给融创的是文旅项目和商业项目

发表于 2020-10-20 22:38:50 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
万达一直在想办法调整公司业务结构,也就是王健林所说的“轻资产运营”。

具体到万达商业,一种是“投资类万达广场”模式,即资者“拿钱下订单”,万达负责找地、建设、招商和运营。另一种是“合作类万达广场”模式,对方出地出钱,万达集团负责设计、建设指导、招商运营,净租金双方以7:3分成。


2016年万达的轻资产模式转型成功,已经到了可以靠品牌赚钱的时代。接下来,万达集团战略会随之做出调整,全力发展创新型、轻资产业务,如影视、体育、旅游、儿童娱乐、大健康、网络、金融等。

2017年7月10日,融创以总价631.7亿元,收购万达包括13个文旅项目股权和76个酒店在内的原总投资4840亿的核心业务。
     

正五品知州

发表于 2020-10-21 06:12:09 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
请问尧塘加油站西面怎么规划?地开始整了

发表于 2020-10-21 09:02:54 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
最美镜中人 发表于 2020-10-20 17:25
因为融创北面会有小学幼儿园还有医院邻里中心登配套设施,大房企不是傻子,拿地都有把握

金坛教育这么差,这学校也不好啊
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-10-21 09:31:21 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
瞎捣鼓吧 金坛才多少人,噜噜呱呱60万都没 还弄这么些

发表于 2020-10-21 09:53:21 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
仓鹯 发表于 2020-10-20 16:35
视角不同,在金坛老城区土著眼里那里是河头,是尧塘,是乡下。在常州眼里那里是金坛新门户,产业新高地。记 ...

也对哈!常州现在除了炒房也没有办法拉升GDP了,中天钢铁都要搬走了,还是搬去打常州脸的南通
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-21 10:13:57 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
规划万科等地块是有地铁出口的,是对接主城区的桥头堡,地块升值潜力巨大,北面也可以吸引皇塘的人口,东南边本地拆迁户较多改善需求也较多,再说金沙老城空心化不可避免,等该搬得都搬完了老城除了破烂还剩下啥
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-21 10:16:49 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
enran88 发表于 2020-10-21 09:53
也对哈!常州现在除了炒房也没有办法拉升GDP了,中天钢铁都要搬走了,还是搬去打常州脸的南通

苏南都在转型,传统重工业化工都在搬去苏北,再说搬走不好吗,横林人民欢欣鼓舞,终于不用闻毒气了

发表于 2020-10-21 10:31:40 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
再见-青春 发表于 2020-10-21 09:31
瞎捣鼓吧 金坛才多少人,噜噜呱呱60万都没 还弄这么些

本地市场差不多饱和了,但是有其它的人来炒房啊

发表于 2020-10-21 10:36:13 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
loki 发表于 2020-10-21 10:16
苏南都在转型,传统重工业化工都在搬去苏北,再说搬走不好吗,横林人民欢欣鼓舞,终于不用闻毒气了

你跟他说的 南通GDP是高 看看有多少苏南上海的污染企业过去 再看看人均被常州吊打 全国院士也没常州的多
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-21 10:40:45 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
仓鹯 发表于 2020-10-20 16:35
视角不同,在金坛老城区土著眼里那里是河头,是尧塘,是乡下。在常州眼里那里是金坛新门户,产业新高地。记住,从金坛撤市设区那一天起,金坛就不是个独立的城市了,所有规划都要纳入常州市区统筹

有道理!
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-21 10:42:39 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
kaibatian 发表于 2020-10-21 09:02
金坛教育这么差,这学校也不好啊

常州教育也不好,但学区房依然被炒到五六万。大众都是麻木的。

发表于 2020-10-21 10:46:27 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
洋气. 发表于 2020-10-21 10:36
你跟他说的 南通GDP是高 看看有多少苏南上海的污染企业过去 再看看人均被常州吊打 全国院士也没常州的多

你这样不好,要认识自己的差才能提优,总是满足现状怎么行?,差就是差了,常州以前是对比无锡苏州的,现在呢?去外地说是常州人人家都不知道,说道苏州无锡都认识
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-10-21 10:51:02 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
未来地铁从尧塘那边过来,快去买,希尔顿大酒店已经建好

发表于 2020-10-21 10:55:53 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金银花露出露 发表于 2020-10-21 06:12
请问尧塘加油站西面怎么规划?地开始整了

凌家塘

发表于 2020-10-21 11:06:57 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
kaibatian 发表于 2020-10-20 16:47
那你的意思是 常州的人来买?但是 那里明明都是工业厂房,快速路汽车尾气那么多,还是不够理解,反正他们 ...

现在大力发展开发区,这样就会涌入很多外来人口,买房他们肯定大多选择就近原则,房子还是很畅销的
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-10-21 11:17:50 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
现在西边就是没有东边香

发表于 2020-10-21 11:22:34 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
loki 发表于 2020-10-21 10:16
苏南都在转型,传统重工业化工都在搬去苏北,再说搬走不好吗,横林人民欢欣鼓舞,终于不用闻毒气了

    真的吗?常州多少人要下岗知道吗?   坐落在常州三角洲中心地带的中天钢铁集团有限公司,成立于2001年9月,南依du312国道、北枕沪宁铁路和zhi沪宁高速公路,西临沿江高速公路,京杭大运河穿厂而过,距上海、南京航空港150公里,地理位置绝佳,交通极为便利。集团目前拥有总资产100亿元、员工8000余名,是一家涵盖球团、烧结、炼铁、炼钢、轧钢、发电、焦化、物流、外贸等多元产业的国家级钢铁企业联合集团。种类繁多、质量一流的产品赢得了市场的肯定和赞誉,主要产品中天牌低碳热轧圆盘条、热轧带肋钢筋均为国家免检产品。热轧合金圆管坯、热轧合金圆钢等系列优特钢种,凭借上乘的质量,优质的服务,使中天成为国内重要的合金管坯生产基地。
  围绕"坚持自主创新、发展循环经济,建设绿色工厂"的发展方针,"做精、做优、做强"的发展理念,借着三轮发展规划的顺利推进,中天钢铁强势发展,创造了一轮又一轮倍受瞩目的佳绩。在2005年成为常州首家超百亿企业,首家五星级企业,连续三年荣列中国企业500强,2007年中国企业500强第268位,中国民营企业第23位,制造业500强第141位,钢铁行业第37位,位居省百强企业第29位,百强民营企业第9位,成为《江苏省十一五钢铁工业调整和发展专项规划》中重点支持五家钢铁企业之一。
  2007年集团实现工业产值、销售均超过178亿元,同比增长25%以上,利税突破10亿元,同比增长50%以上,集团成立以来,先后向社会资助1.41亿元,用于各项慈善、公益事业,善尽企业公民的社会职责,为创建和谐社会作出了表率。
  努力打造国内最具有竞争力的优特钢精品生产基地,以百亿企业、百强企业为新的起点,中天钢铁的强劲脉动正揉塑出一座全新的绿色钢城,向着百年企业的目标迈进



发表于 2020-10-21 11:33:39 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
因为那里有地铁站,以后去常州很方便,就这么简单
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-21 11:35:34 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
仓鹯 发表于 2020-10-20 16:35
视角不同,在金坛老城区土著眼里那里是河头,是尧塘,是乡下。在常州眼里那里是金坛新门户,产业新高地。记住,从金坛撤市设区那一天起,金坛就不是个独立的城市了,所有规划都要纳入常州市区统筹

说得好!

发表于 2020-10-21 11:39:00 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
enran88 发表于 2020-10-21 10:46
你这样不好,要认识自己的差才能提优,总是满足现状怎么行?,差就是差了,常州以前是对比无锡苏州的,现在呢?去外地说是常州人人家都不知道,说道苏州无锡都认识

你去查查看看常州什么GDP对标过无锡苏州 你能不能知道多少年前常州GDP全省垫底 然后现在一路一路爬上来 你以为苏锡常是因为总量叫的啊 苏锡常叫的是民营企业和文化相似语言相通还有就是民富 懂吗

发表于 2020-10-21 11:43:13 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
哪天全坛政府能够引进二十万人过来,百姓就知道这届政府是实干的,不是吹牛的,不需要抄房,房价二万以上,全世界都知道金坛了不起!

发表于 2020-10-21 11:51:30 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
交通便利,开发公司无须花钱去做路了。
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-10-21 12:16:34 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
以后通地铁
     

七品金沙知县

发表于 2020-10-21 12:28:47 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
哈哈哈

发表于 2020-10-21 13:38:47 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
地铁或者叫轻轨不止他那里一个站啊 这一条线都会有 说到底不还是那边低价便宜么 金坛大道以南的楼面价都六千多了 万达融创那边才五千出头 相差这么多
     

正五品知州

发表于 2020-10-21 15:35:48 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金银花露出露 发表于 2020-10-21 06:12
请问尧塘加油站西面怎么规划?地开始整了

北面,同问
     

正五品知州

发表于 2020-10-21 16:55:58 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
再见-青春 发表于 2020-10-21 09:31
瞎捣鼓吧 金坛才多少人,噜噜呱呱60万都没 还弄这么些

明白人
     

正五品知州

发表于 2020-10-21 17:30:03 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
kaibatian 发表于 2020-10-20 16:47
那你的意思是 常州的人来买?但是 那里明明都是工业厂房,快速路汽车尾气那么多,还是不够理解,反正他们大房企肯定是有原因的,但是从我个人角度,万达的那块地也太差了,天天听噪音?相对而言,感觉金坛的这几个品牌房企,碧桂园和新城的地 普遍稍微好点,感觉他们是深入本地的决策,而其他几个,感觉是空降兵没认真研究吧?

10年/20年后再看,常金一体化

发表于 2020-10-21 18:26:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
以后哪里会建地铁站,南边又建高铁,不然哪里会在这地段建房

发表于 2020-10-21 21:52:20 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
tiramisu 发表于 2020-10-20 16:00
总有人接盘,不过地段是越来越远,都快卖到尧塘了,除了外地来买房定居的,本地人买那么远不如买西面老城区的二手房,便宜得很。

买西边?本地人?傻逼么?
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