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[焦点话题] 5054元/㎡!新城金坛再拿地~其今年在金坛囤地已超16万方 [复制链接]

     

进士

发表于 2020-11-26 14:01:30 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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11月26日上午9点,位于金坛“金桂东路北侧、永清路西侧地块”进行网络竞拍。
最终,新城竞得该地块,楼面价5054元/㎡,溢价率26%。

微信图片_20201126140633.jpg

这已经是新城在此区域竞得的第二幅地块。今年9月,新城以成交总价61788.7万元,成交楼面价5045元/㎡竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块二,具体位于本轮竞拍地块南侧。

土拍结果


微信图片_20201126140638.jpg

金桂东路北侧、永清路西侧地块:
成交总价56592万元,成交楼面价5054元/㎡
竞得房企:常州新城房地产开发有限公司
溢价率:26%
微信图片_20201126140642.jpg


2020年新城金坛地块盘点

今年,新城在金坛已经竞得3幅宅地,其中2幅位于今日竞拍地块所在区域,都是围绕金坛滨湖新城板块,依托板块资源优势。而5月份竞得的钱资湖北侧地块已经开发新城尚隽天骄,目前该项目已经售完。

微信图片_20201126140649.jpg

本轮竞拍地块信息

本次竞拍地块位于开发区;东至永清路、南至金桂东路、西至金湖路、北至鑫南路。出让总用地面积:50900㎡。用地性质:居住、商业服务业设施用地。容积率:<2.2,且住宅>1.0,建筑密度:<35%,绿地率:≥30%,建筑高度:≤80米。地块住宅建筑高度不得低于18米,建筑宽度原则上控制在60米之内,居住单元设置原则上不超过3个。

微信图片_20201126140653.jpg

地块位于金坛经济开发区核心区,与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划,非常宜居。地块且沿金坛大道向东(金武快速路)可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。

板块内的万科公园大道、新城尚隽天骄、融创滨湖御园 等新房在售,均价在10500元/㎡-16000元/㎡。

板块待拍地块


微信图片_20201126140657.jpg

微信图片_20201126140700.png


另外,2020年12月04日09时00分,与其相邻的,鑫城大道南侧、华青路西侧地块”将进行竞拍。地块起拍价为49152万元,起拍楼面价为4000元/㎡
来源:常州乐居
oio
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-11-26 14:17:01 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
无论一些喷子怎么黑金坛,我始终觉得金坛现在正在一步步发展,一步步成长!这就是我的家乡!
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2020-11-26 14:32:20 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
新城尚隽天骄,目前该项目已经售完。
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2020-11-26 14:38:04 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
新城在金坛尝到甜头了

发表于 2020-11-26 15:15:47 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
那边太远了,对本地人产生不了太大的吸引力,除非是实小学区房还有点搞头。
     

正五品知州

发表于 2020-11-26 16:04:19 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
都是毒土地化工

发表于 2020-11-26 16:13:45 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
历史和未来 发表于 2020-11-26 14:32
新城尚隽天骄,目前该项目已经售完。

尚郡是学区房,卖得当然快。
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-11-26 19:22:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
tiramisu 发表于 2020-11-26 16:13
尚郡是学区房,卖得当然快。

哪个小区不是学区房?哪个小区的孩子读不了书?金坛教育本来就差的很,学区房很搞笑

发表于 2020-11-26 20:24:03 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
oio 发表于 2020-11-26 14:17
无论一些喷子怎么黑金坛,我始终觉得金坛现在正在一步步发展,一步步成长!这就是我的家乡!

城建是越来越好了,可老百姓越来越苦了,百姓的三座大山 医疗、教育 、房产,老百姓要啥没啥,合区几年了  公交不通  医疗社保不通 BRT没有,地铁?

发表于 2020-11-26 20:31:52 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
寻找幸福007 发表于 2020-11-26 19:22
哪个小区不是学区房?哪个小区的孩子读不了书?金坛教育本来就差的很,学区房很搞笑

家门口就是学校和离学校2000米 差距还是有的
     

从五品安抚使

发表于 2020-11-27 06:53:28 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
oio 发表于 2020-11-26 14:17
无论一些喷子怎么黑金坛,我始终觉得金坛现在正在一步步发展,一步步成长!这就是我的家乡!

第一次听说这样疯狂供地是成长,是发展。

老板在缺钱的时候,首先想到的办法是融资,实在没有办法了才会卖资产。近期大金坛这样疯狂供地,感觉缺得不是一点半点钱。
     

从五品安抚使

发表于 2020-11-27 08:18:05 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
请问,那边刚刚建好的垃圾处理站和加油站是不是要搬迁?

发表于 2020-11-27 08:20:47 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
寻找幸福007 发表于 2020-11-26 19:22
哪个小区不是学区房?哪个小区的孩子读不了书?金坛教育本来就差的很,学区房很搞笑

差也要矮子里面拔高个吧,难道破罐子破摔,你以后让你小孩去乡下念,反正都是差
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-11-27 08:55:26 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
小金坛

发表于 2020-11-27 10:58:05 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
土地财政

发表于 2020-11-27 12:11:50 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
看看城西多少年不拍地了 这就是代表城西有发展吗

发表于 2020-11-27 13:02:46 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
溧阳拍地卖地才叫一个疯狂,比金坛多多了。而且感觉溧阳的商业用地居然比工业用地还多!房产也无数。

发表于 2020-11-27 15:49:44 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
寻找幸福007 发表于 2020-11-26 19:22
哪个小区不是学区房?哪个小区的孩子读不了书?金坛教育本来就差的很,学区房很搞笑

你才搞笑

发表于 2020-11-27 15:50:50 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
SEBASTIAN1 发表于 2020-11-27 13:02
溧阳拍地卖地才叫一个疯狂,比金坛多多了。而且感觉溧阳的商业用地居然比工业用地还多!房产也无数。

溧阳七八十万人,金坛呢?你怎么不跟上海比,什么逻辑。

发表于 2020-11-28 10:31:28 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
可持续发展绝对不是这样卖土地方式,土地是不可再生资源,透支了子孙的资源发展,后面准备再拆高楼?
     

正五品知州

发表于 2020-11-28 17:49:36 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
feeling 发表于 2020-11-28 10:31
可持续发展绝对不是这样卖土地方式,土地是不可再生资源,透支了子孙的资源发展,后面准备再拆高楼?

那上海北京深圳透支了几代人的土地呢?

发表于 2020-11-30 19:58:02
金坛政府的日子不好过,差钱,卖地啊!
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