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[焦点话题] 4977元/㎡,“快销”新城金坛开发区再“圈地”,总囤地16.8万方   [复制链接]

     

进士

发表于 2020-12-4 11:27:05 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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2020年12月4日,位于金坛开发区板块的“鑫城大道南侧、华青路西侧地块”进行网络竞拍。据悉,港龙、新城以及平台公司参与本轮竞拍。最终,新城以61152万元再次竞得该地块,4977元/㎡,溢价率24%。

土拍结果

640 (1).png

鑫城大道南侧、华青路西侧地块:
成交总价61152万元,成交楼面价4977元/㎡竞得房企:常州新城房地产开发有限公司溢价率:24%

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2020年新城金坛开发区土地储备

今年,新城在金坛已经竞得4幅宅地,都是围绕金坛滨湖新城板块,依托板块资源优势。而5月份竞得的钱资湖北侧地块已经开发新城尚隽天骄,目前该项目已经售完。11月26日,新城竞得金坛“金桂东路北侧、永清路西侧地块”,楼面价5054元/㎡,溢价率26%。

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至此,新城在金坛开发区已有3幅地块,未来或统一规划。

本轮竞拍地块信息
地块位于开发区,东至华青路、南至鑫南路、西至永清路、北至鑫城大道。

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出让总用地面积:61440㎡。用地性质:居住、商业服务业设施用地。容积率:<2.0,且住宅>1.0,建筑密度:<35%,绿地率:≥30%,建筑高度:≤80米。地块住宅建筑高度不得低于18米,建筑宽度原则上控制在60米之内,居住单元设置原则上不超过3个。地块起拍价为49152万元,起拍楼面价为4000元/㎡

2020年金坛滨湖新城已拍地块

微信图片_20201204112517.png

2020年,金坛滨湖新城板块已经成功出让9幅地块。本月还有4幅地块待拍。

微信图片_20201204112652.png


地块都位于金坛大道南侧、金山路西侧,总占地面积93952㎡,总起拍价140928万元,起拍楼面价3750元/㎡,竞拍时间统一为2020年12月30日15时。

微信图片_20201204112513.png
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-12-4 11:54:10 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
12月30日这四块地有点意思。
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!

发表于 2020-12-4 13:03:33 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
港龙、路劲以及嘉宏,黑牡丹都可以来了哇。
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

八品金沙千总

发表于 2020-12-4 13:04:05 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金坛新城未来可期

发表于 2020-12-4 13:09:12 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
好奇怪啊图书馆对面的地块居然比汽车城那边起拍价便宜?这是什么鬼,难道政府对面不香么………

发表于 2020-12-4 13:29:06 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
而5月份竞得的钱资湖北侧地块已经开发新城尚隽天骄,目前该项目已经售完。
     

七品金沙知县

发表于 2020-12-4 13:31:52 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
网时成疯 发表于 2020-12-04 13:09
好奇怪啊图书馆对面的地块居然比汽车城那边起拍价便宜?这是什么鬼,难道政府对面不香么………

我也纳闷?
     

正五品知州

发表于 2020-12-4 13:43:07 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
房价要降了

发表于 2020-12-4 13:55:40 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
新城疯了
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-12-4 13:56:19 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
网时成疯 发表于 2020-12-04 13:09
好奇怪啊图书馆对面的地块居然比汽车城那边起拍价便宜?这是什么鬼,难道政府对面不香么………

容积率4. 0这是要造啥

发表于 2020-12-4 13:58:01 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层

容积率4,建筑密度50%
     

正五品知州

发表于 2020-12-4 13:58:44 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层

估计要配套商业的,而且市政府前面肯定会限高的。个人感觉前面太高了,风水上……

发表于 2020-12-4 14:00:34 资料 短信 搜索 |显示全部楼层

看容积率就知道了,政府融资项目懂么,政府融资平台的容积率都是4.0,你见过正常拍卖的地容积率有<4.0的吗?一看就是走流程的,要么就是后期会改价格和容积率

发表于 2020-12-4 14:09:34 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
最好区政府再迁移到钱资荡边上,前没有高楼大厦,风水好,把老地断卖过好价钱。
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-12-4 14:56:08 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
GDP又来了

发表于 2020-12-4 14:58:57 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
这地方好,下楼就可以买汽车,走几步路就能审车过户
     

六品蓝翎侍卫

发表于 2020-12-4 15:01:24 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
真的是滨湖新城,新城地产商的新城
     

正五品知州

发表于 2020-12-4 16:53:56 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
甜甜甜甜甜 发表于 2020-12-4 04:01
真的是滨湖新城,新城地产商的新城

金湖路东边不属于滨湖新城
     

七品金沙知县

发表于 2020-12-4 16:56:32 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
期待
     

正五品知州

发表于 2020-12-4 17:43:36 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
穷人看看

发表于 2020-12-4 18:01:29 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
那边都是工厂/旁边就是普莱森大烟筒每天冒出来的一股味道/居然还有人去抢购
     

从五品安抚使

发表于 2020-12-4 18:50:21 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
天天卖地

发表于 2020-12-4 19:44:54 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
都是老百姓买单。
     

正五品知州

发表于 2020-12-4 20:53:32 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
网时成疯 发表于 2020-12-04 13:09
好奇怪啊图书馆对面的地块居然比汽车城那边起拍价便宜?这是什么鬼,难道政府对面不香么………

风水上衙前庙后不住人

发表于 2020-12-4 22:12:32 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
点亮金坛 发表于 2020-12-04 16:53
金湖路东边不属于滨湖新城

还不是政府笔一挥的事
     

七品金沙知县

发表于 2020-12-6 23:09:39 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
就这么点大的金坛~~~哪是造福百姓撒~~~就是让公积金有地方去为~~公积金是什么人才能有的撒?拍卖就是个变相抬价的手段!!有本事土地限价造限价房惠民~~这么高房价让乡下城里都没房子的人怎么买得起哦~~
     

从五品安抚使

发表于 2020-12-7 16:57:22 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
我没看到几个本地人去金湖路以东买房子,金坛难道没有房子买了吗,非要买在工厂旁边。
     

进士

发表于 2020-12-8 09:58:42 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
12月30日竞拍的价格这个  土地价格好低啊
     

进士

发表于 2020-12-8 09:59:17 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
网时成疯 发表于 2020-12-4 13:09
好奇怪啊图书馆对面的地块居然比汽车城那边起拍价便宜?这是什么鬼,难道政府对面不香么………

政府对面写着  政府用地
     

进士

发表于 2020-12-8 10:00:08 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金坛大地主 发表于 2020-12-4 14:09
最好区政府再迁移到钱资荡边上,前没有高楼大厦,风水好,把老地断卖过好价钱。

刚造好的政府,每个20年是不会动得了
     

正五品知州

发表于 2020-12-8 10:26:56 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
牵狗看月亮 发表于 2020-12-07 16:57
我没看到几个本地人去金湖路以东买房子,金坛难道没有房子买了吗,非要买在工厂旁边。

万科,融创,万达这些房产巨头信息没你知道的多?眼光没你看的远?人家买地造房不评估?你就别瞎操这个心了
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