为啥开发区总是抢先卖地住宅地块

凯撒大帝的回忆 · 发表于 2021-1-16 11:16:09

发现个神奇的情况，这两年金坛土拍很火，开发区好像总是抢着滨湖新城这边前大量拍地，这是为啥，有啥说法么，有内幕大神分析么，按照道理不是应该中间的土地都卖不出去，价格吵起来，再卖周边土地，价格外溢，但是现在好像开发区的供应远大于主城区，有人懂门道么

来自安卓APP客户端

zhaokangcs · 发表于 2021-1-16 12:20:08

主城区拿地还得拆迁成本那么高，滨湖新城开发区拿地成本低。

假装何须深情 · 发表于 2021-1-16 18:17:12

直接把老城区的人摆了一道，哎，政府太聪明，直接来个新城区，你现在不买吧以后更买不起，你现在买吧，大多人家庭家底都压在房子上了。如果说能带动更多的外来人口，房价还是会涨的，只怕目前的局势来看，危险哦。

凯撒大帝的回忆 · 发表于 2021-1-16 20:03:06

zhaokangcs 发表于 2021-01-16 12:20
主城区拿地还得拆迁成本那么高，滨湖新城开发区拿地成本低。

我说的主城区指的冰湖新城，以前开发区大量拍地，冰湖新城相对没动静，

98至尊之手 · 发表于 2021-1-16 20:36:44

好的留着最后卖

洋气. · 发表于 2021-1-16 20:38:19

凯撒大帝的回忆发表于 2021-01-16 20:03
我说的主城区指的冰湖新城，以前开发区大量拍地，冰湖新城相对没动静，

好的留着以后卖到时候价格更高

liu川枫 · 发表于 2021-1-16 20:42:56

凯撒大帝的回忆发表于 2021-01-16 20:03
我说的主城区指的冰湖新城，以前开发区大量拍地，冰湖新城相对没动静，

你没做过生意。。卖东西当然先卖差点的。

69696969 · 发表于 2021-1-16 20:54:21

政府和医院还有新学校定下来后，至少三十年不会变了。卖一块地就少一块了，自然要慢慢卖。至于开发区最多是万达商场这个噱头，商人总是逐利的会不会建还要另说。建了不盈利，也会变成下一个虹桥……

一树一树的花开 · 发表于 2021-1-16 20:57:11

那边供给太大了注定了将来出手的时候价格高不了哦

铁钉下酒 · 发表于 2021-1-16 21:00:33

有钱赶紧去武进买，滆湖新城，武进新中心

历史和未来 · 发表于 2021-1-16 23:19:24

金坛要以更大力度对接常州主城区，所以金坛东扩战略和常州西进是协调一起的。

景潭干洗店 · 发表于 2021-1-17 00:03:19

哈哈哈哈

傲鬼 · 发表于 2021-1-17 07:32:56

那可不，皇城乞丐也强三分那

alvinwu73 · 发表于 2021-1-17 08:37:40

金坛这几年发展速度在江苏来看排名靠前，如果本地居民自身发展赶不上这个进度，自然会越来越觉得生活压力大。而那些能把握机会的人可能借这个机会一下子就改变了整个人生。

69696969 · 发表于 2021-1-17 09:01:50

历史和未来发表于 2021-01-16 23:19
金坛要以更大力度对接常州主城区，所以金坛东扩战略和常州西进是协调一起的。

金坛的腹地在西边，地理中心在朱林。难不成金坛城还能搬去西太湖……

老刘的路哥 · 发表于 2021-1-17 10:36:29

。。。

乂kevin乂 · 发表于 2021-1-17 10:37:08

城市发展不都是从新城开发入手嘛！老城区拆迁在新建你说成本多大？等新城发展好，或者没地了，老城也会改新！

嘻哈二将 · 发表于 2021-1-17 12:01:39

69696969 发表于 2021-01-17 09:01
金坛的腹地在西边，地理中心在朱林。难不成金坛城还能搬去西太湖……

地理中心？有屁用啊。。。中国的地理中心在北京吗？经济中心在西安吗？区位优势都没搞明白，还地理中心呢

enran88 · 发表于 2021-1-17 12:27:28

凯撒大帝的回忆发表于 2021-1-16 20:03
我说的主城区指的冰湖新城，以前开发区大量拍地，冰湖新城相对没动静，

滨湖新城快成为过去式了，一开始搞学区，马上搞高铁新城，然后炒地铁。完事之后没得炒了炒公墓。都是大城市玩剩下的套路。所以金坛楼市还能坚挺一阵子

不变的人 · 发表于 2021-1-17 14:35:02

其实大家都不傻，现在通货膨胀的厉害，买房纯粹是抵消通货膨胀带来的影响，一二线城市学区房可以无脑买，但是四五线小城市的学区房不是不能买，关键是变现能力太差。

无名159753 · 发表于 2021-1-17 15:50:11

69696969 发表于 2021-01-17 09:01
金坛的腹地在西边，地理中心在朱林。难不成金坛城还能搬去西太湖……

这个朱字有点难听

一树一树的花开 · 发表于 2021-1-17 17:20:34

enran88 发表于 2021-01-17 12:27
滨湖新城快成为过去式了，一开始搞学区，马上搞高铁新城，然后炒地铁。完事之后没得炒了炒公墓。都是大城市玩剩下的套路。所以金坛楼市还能坚挺一阵子

只是刚刚开始哦沿钱资湖两岸只开发了湖北岸的三分之一还有湖南岸呢

南沿江高铁 · 发表于 2021-1-17 17:40:08

一树一树的花开发表于 2021-1-17 17:20
只是刚刚开始哦沿钱资湖两岸只开发了湖北岸的三分之一还有湖南岸呢

湖南岸一公里就到高铁站了你住那边上去每天晚上高铁经过如同轰炸机略过！我早说过了现在湖北岸的房子你买不起你以后有钱也买不到房子！

新城西苑 · 发表于 2021-1-17 18:19:14

南沿江高铁发表于 2021-1-17 17:40
湖南岸一公里就到高铁站了你住那边上去每天晚上高铁经过如同轰炸机略过！我早说过了现在湖北岸的房子你 ...

求问住新城东苑还要向前迈一大步吗

我爱你 · 发表于 2021-1-17 19:51:55

不管哪里都是卖地

历史和未来 · 发表于 2021-1-17 22:00:22

看下统计数据就明白未来趋势了。

codyyao · 发表于 2021-1-17 22:53:38

金坛加油多一些新天地这样的开发商坑人

alvinwu73 · 发表于 2021-1-18 08:02:54

南沿江高铁发表于 2021-01-17 17:40
湖南岸一公里就到高铁站了你住那边上去每天晚上高铁经过如同轰炸机略过！我早说过了现在湖北岸的房子你买不起你以后有钱也买不到房子！

晚上高铁停驶的

南沿江高铁 · 发表于 2021-1-19 21:25:49

alvinwu73 发表于 2021-1-18 08:02
晚上高铁停驶的

高铁沿线停驶的都是金坛站的列车！一般经过金坛站的列车都是呼啸而过的！高铁沿线有停驶的也有呼啸而过的！

alvinwu73 · 发表于 2021-1-19 21:52:17

南沿江高铁发表于 2021-01-19 21:25
高铁沿线停驶的都是金坛站的列车！一般经过金坛站的列车都是呼啸而过的！高铁沿线有停驶的也有呼啸而过的！

等你睡觉之后，车次很少了，你自己去看高铁车次

南沿江高铁 · 发表于 2021-2-5 22:51:24

alvinwu73 发表于 2021-1-19 21:52
等你睡觉之后，车次很少了，你自己去看高铁车次

你白天不睡觉啊？傻瓜！

jtxxxx · 发表于 2021-2-7 13:12:38

一树一树的花开发表于 2021-1-17 17:20
只是刚刚开始哦沿钱资湖两岸只开发了湖北岸的三分之一还有湖南岸呢

滨湖新城才刚刚开始吧，热门地块还没开始土拍。

kaibatian · 发表于 2021-2-7 14:44:20

jtxxxx 发表于 2021-2-7 13:12
滨湖新城才刚刚开始吧，热门地块还没开始土拍。

湖南岸不一定好，高铁和高速其实声音非常大

南沿江高铁 · 发表于 2021-2-9 20:48:51

kaibatian 发表于 2021-2-7 14:44
湖南岸不一定好，高铁和高速其实声音非常大

毕竟钱资湖南岸到高铁站的距离非常近最多1.3公里！这么短的距离就算有开放商拿地块建设商品房也不好卖有烂尾风险！就拿宜兴高铁站一公里范围内的房子来说都烂尾了！毕竟离高铁站太近的后果必须每天承受高铁的噪音带来的生活困扰！没有开放商会以身试险吧？
所以很多迹象很多征兆表明你们现在不买钱资湖北岸的房产，以后也买不到高质量的高铁新城的楼盘了！
只能说还想往南边买的朋友要抓紧了！以后或许南边就再也没有适合居住的楼盘了！否则就别在自己的家乡买房吧去外面买房？现在全国房价都非常的高！
如果你在金坛买不起你在苏南和上海地区连老破小都买不起！