车位定金已付，认购合同已签，开发商拒签正式合同，这合法吗？

寻找前世之旅 · 发表于 2021-4-7 20:13:59

当初买保利紫金公馆，是因为保利属央企，大公司，口碑好，而如今无论是车位优惠方案还是销售车位行为觉得都是在给央企“抹黑”。
首先，介绍一下对面的恒大，高档小区精装修，车位无论大小位置一口价6.5万，线上统一时间开放透明销售。
其次，介绍一下保利紫金公馆小区车位，价格从9万到14万多，价格高出周边同档次小区市场价很多，而优惠永远只有减5000-8000那么少。
今年的3月26日小区业主终于盼来了车位可以享5折优惠的特大利好消息，下面就来说一下本次销售车位的具体经过：
3月26日晚上本人和其他业主都陆续接到销售电话，说车位有优惠，当时销售说：“已购买车位(以下简称老业主)可无限购买半价车位，也可将购买半价车位的权益转让给新购车位的业主(以下简称新业主)，而新购车位的业主也再购买时仍可享有第二个半价。”这些所有的有关车位优惠政策，保利没有任何形式的宣传、张贴、公示，全凭销售独家解说。
有关老业主转让权益主要有以下三个途径：
1、老业主直接带新业主去销售部，签转让协议、认购合同、交定金。
2、销售联系老客户，代为办理，并与新客户签订转让协议，新业主将转让费交给销售，由销售转交给老客户。
3、新业主通过中介找老业主代为办理权益转让签字手续，销售审核手续完善后，新业主签认购合同、交定金。
想对开商说的话：
1、给到新业主的所有的车位收据都写“定金”而非“订金”，所有的认购合同都写明：“老带新享5折优惠”，所有的认购协议写明“4月2日前签正式合同”，否则视为乙方(业主)违约……
而实际上3月28日晚上开始，由于老业主集体维权(此处过程省略)，造成开发商停止销售车位，和老业主代表谈判，销售部天天关门，公司也没有任何公告。部分新业主着急，打电话给销售，销售说公司已开会，并转达新业主：签合同的具体时间等公司通知，所有业主购的车位都已录入保利系统，5折优惠绝对有效。
2、4月6日开始销售部有人正常办公，我们这些业主(销售代办购买权益)去签合同时，销售拒签合同，且销售领导拒签无理由，态度横……
3、销售部有几位老业主与销售现场办公，目的一：全程监视新业主购车位，新业主所购车位均需通过这些老业主审核；目的二：联合老业主捆绑利益，高价售卖权益。这样的行为是否合法？
销售部不保护新业主购买车位的隐私权，默认老业主在销售部强行干涉，销售和销售领导是否也参与了老业主高价转卖权益的利益均分呢？
5、老业主购买了车位，先购先得，优先选到了自己的好车位，购买了车位产权，难道签车位合同时开发商写了保价终身吗？买个家电也通常只保价15天而已，为什么明明想降价5折出售，却还要搞什么老带新……
综上，无论是销售代办还是中介代办都是办理了权益转让手续，销售是公司的销售，行为也是代表公司，既然签了认购合同，开发商收取定金并出具收据，现又找理由拒签正式合同，拒签是否合法，拒签是否要承担定金双倍返还？
法制社会，求助政府给予新业主权益保护，期望开发商可以诚信守法！

奔波儿灞… · 发表于 2021-4-7 21:48:04

medsource-wendy · 发表于 2021-4-7 21:52:38

第二个渠道如果有证据证明是销售个人行为，那应该矛头指向销售。毕竟是他们答应你们联系老业主，这也许是规定之外的事情，实则有没有联系老业主还是个问题，如果没有这就是欺诈！收取销售退回转让费实则你们认定他们没有帮你们完成转让，有些事心照不宣。

奔波儿灞… · 发表于 2021-4-7 22:01:56

之前看到老业主维权的帖子，你要把老业主为什么维权写清楚啊几个省略号就带过了

网时成疯 · 发表于 2021-4-7 22:09:11

老业主也气的哇，14万买了车位没几天变成7万，瞬间腰斩………

奔波儿灞… · 发表于 2021-4-7 22:21:29

据我从我朋友那了解保利的广告是这样的，如果你能把业主带过去，销售应该也会同意签合同的。如果不签你就可以告他了

一朵花开的时间 · 发表于 2021-4-7 22:29:03

首先很质疑贴主是不是保利业主，有没有去过现场，第一：保利明明出了这次销售车位的官方海报。
第二：并没有贴中所写的老业主可以无限次以半价购得车位这个说法，明明写的是第二个车位半价。
第三：老业主一直主张的是以新业主买价的25%出售权益，并没有漫天要价。
第四：一部分新业主没有通过老业主，直接在销售那儿以低价（一万左右）购得买车位的权益，后被老业主发现，老业主和保利领导层协商后决定公布老带新名单，并接受老业主的监督。
也就被退回定金的那部分新业主在闹腾，没有被退回定金的新业主都带着老业主去办了正常的买卖手续，明眼人看看都知道这里面发生了什么……

煤球 · 发表于 2021-4-7 22:34:14

好像真带老业主过去，销售应该会售卖的，如果带不了那就是不能参与此次活动

八月桂花遍地开 · 发表于 2021-4-7 22:39:36

奇怪哦，我亲戚也是新业主，他买到车位了么，只要带老业主去付尾款签合同就好了，你们不会是贪便宜买了假业主的权益不合规吧？

zjh140401 · 发表于 2021-4-7 22:40:17

这车位那么垃圾，还卖这么贵，腐败

暗影已成殇 · 发表于 2021-4-7 22:48:11

保利又搞事情

enran88 · 发表于 2021-4-8 07:56:17

什么央企，你去看看金坛这些所谓大的全国大开发商，现在都改什么名字了。保利紫荆公馆改了什么金紫花园，中粮改了....还有改的下面请接龙

海炎 · 发表于 2021-4-8 09:28:52

这种事情要怪就怪开发商，没有开发商的允许销售也不敢这么做，新老业主都是受害人，所以本次事情必须要开发商付出代价

海炎 · 发表于 2021-4-8 09:30:10

这种事情要怪就怪开发商，没有开发商的允许销售也不敢这么做，新老业主都是受害人，所以本次事情必须要开发商付出代价

阳光365 · 发表于 2021-4-8 10:00:52

奔波儿灞… 发表于 2021-4-7 22:21
据我从我朋友那了解保利的广告是这样的，如果你能把业主带过去，销售应该也会同意签合同的。如果不签你就可 ...

车位销售3月26日开始，此海报是4月2日保利新发~即老业主维权之后

69696969 · 发表于 2021-4-8 10:01:05

enran88 发表于 2021-04-08 07:56
什么央企，你去看看金坛这些所谓大的全国大开发商，现在都改什么名字了。保利紫荆公馆改了什么金紫花园，中粮改了....还有改的下面请接龙

那来的国企中粮？是李鬼中梁吧

阳光365 · 发表于 2021-4-8 10:20:00

一朵花开的时间发表于 2021-4-7 22:29
首先很质疑贴主是不是保利业主，有没有去过现场，第一：保利明明出了这次销售车位的官方海报。
第二：并没 ...

悄悄告诉你：4月6日有个老业主一次性又买了4个车位，全是原价减8000再享5折优惠喔~

阳光365 · 发表于 2021-4-8 10:22:07

奔波儿灞… 发表于 2021-4-7 22:01
之前看到老业主维权的帖子，你要把老业主为什么维权写清楚啊几个省略号就带过了

悄悄告诉你：4月6日有个老业主一次性又买了4个车位，全是原价减8000再享5折优惠喔~所以老业主半价的优惠是可以想买几个就买几个knx

zjh140401 · 发表于 2021-4-8 10:23:33

阳光365 发表于 2021-04-08 10:20
悄悄告诉你：4月6日有个老业主一次性又买了4个车位，全是原价减8000再享5折优惠喔~

怎么买的？

阳光365 · 发表于 2021-4-8 10:25:55

medsource-wendy 发表于 2021-4-7 21:52
第二个渠道如果有证据证明是销售个人行为，那应该矛头指向销售。毕竟是他们答应你们联系老业主，这也许是规 ...

销售是保利的销售，销售行为代表公司，销售如果有错是不是应该由公司买单，而不是被坑害的新业主买单~个人觉得此贴是新业主为了维权要求开发商履行合约，并不是与老业主对立引发矛盾，开发商坐收渔利之翁

阳光365 · 发表于 2021-4-8 10:34:05

zjh140401 发表于 2021-4-8 10:23
怎么买的？

4月6日上班的销售手上买的，销售领导同意的~手续合法，途径合法

雀巢 · 发表于 2021-4-8 10:44:51

金坛买个房咋这么乱啊，ZF应该好好规范下市场了

空樽对月 · 发表于 2021-4-8 10:46:03

一团乱麻

阳光365 · 发表于 2021-4-8 10:47:01

拒签是否合法，拒签是否要承担定金双倍返还?
好奇？

雀巢 · 发表于 2021-4-8 10:51:19

金坛真特么的乱啊

钧广乐 · 发表于 2021-4-8 10:55:39

开发商就是这么牛，买不起就不买，他签正式半价合同，人家老业主花10万买的车位，是不是可以退钱？

zjh140401 · 发表于 2021-4-8 11:00:35

阳光365 发表于 2021-04-08 10:34
4月6日上班的销售手上买的，销售领导同意的~手续合法，途径合法

不是要找老业主么

zjh140401 · 发表于 2021-4-8 11:01:07

钧广乐发表于 2021-04-08 10:55
开发商就是这么牛，买不起就不买，他签正式半价合同，人家老业主花10万买的车位，是不是可以退钱？

估计退不了，先买，好位置先抢

shanfon · 发表于 2021-4-8 11:20:57

嗨，保利这波营销真是一笔雕凿，方案差一笔雕凿，执行力更一笔雕凿。啥老带新，直接降价25%，原价买的业主可至物业领取3-5年的免交物业费凭证，或享受再买车位半价的优惠凭证，二选一不就成了，后面还要弄啥买一原价买二半价撒，叫新老业主之间自行配对，交际能力强的还好，内向的业主咋办，两头讨骂是必然的

时之砂 · 发表于 2021-4-8 11:33:39

还是新城厚道

luxunll1986 · 发表于 2021-4-8 11:34:46

69696969 发表于 2021-04-08 10:01
那来的国企中粮？是李鬼中梁吧

大骗子中梁，排名30开外的房企

那一月 · 发表于 2021-4-8 11:41:26

保利卖房子的时候，风平浪静，卖完房子怎么就起这么大的风，掀起这么大的l浪。

zjh140401 · 发表于 2021-4-8 11:41:58

shanfon 发表于 2021-04-08 11:20
嗨，保利这波营销真是一笔雕凿，方案差一笔雕凿，执行力更一笔雕凿。啥老带新，直接降价25%，原价买的业主可至物业领取3-5年的免交物业费凭证，或享受再买车位半价的优惠凭证，二选一不就成了，后面还要弄啥买一原价买二半价撒，叫新老业主之间自行配对，交际能力强的还好，内向的业主咋办，两头讨骂是必然的

没关系的找不到买车位业主的不是很惨？