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[百姓心声] 车位定金已付,认购合同已签,开发商拒签正式合同,这合法吗?   [复制链接]

     

秀才

发表于 4 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
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    当初买保利紫金公馆,是因为保利属央企,大公司,口碑好,而如今无论是车位优惠方案还是销售车位行为觉得都是在给央企“抹黑”。
    首先,介绍一下对面的恒大,高档小区精装修,车位无论大小位置一口价6.5万,线上统一时间开放透明销售。
    其次,介绍一下保利紫金公馆小区车位,价格从9万到14万多,价格高出周边同档次小区市场价很多,而优惠永远只有减5000-8000那么少。
    今年的3月26日小区业主终于盼来了车位可以享5折优惠的特大利好消息,下面就来说一下本次销售车位的具体经过:
    3月26日晚上本人和其他业主都陆续接到销售电话,说车位有优惠,当时销售说:“已购买车位(以下简称老业主)可无限购买半价车位,也可将购买半价车位的权益转让给新购车位的业主(以下简称新业主),而新购车位的业主也再购买时仍可享有第二个半价。”这些所有的有关车位优惠政策,保利没有任何形式的宣传、张贴、公示,全凭销售独家解说。
    有关老业主转让权益主要有以下三个途径:
    1、老业主直接带新业主去销售部,签转让协议、认购合同、交定金。
    2、销售联系老客户,代为办理,并与新客户签订转让协议,新业主将转让费交给销售,由销售转交给老客户。
    3、新业主通过中介找老业主代为办理权益转让签字手续,销售审核手续完善后,新业主签认购合同、交定金。
    想对开商说的话:
    1、给到新业主的所有的车位收据都写“定金”而非“订金”,所有的认购合同都写明:“老带新享5折优惠”,所有的认购协议写明“4月2日前签正式合同”,否则视为乙方(业主)违约……
    而实际上3月28日晚上开始,由于老业主集体维权(此处过程省略),造成开发商停止销售车位,和老业主代表谈判,销售部天天关门,公司也没有任何公告。部分新业主着急,打电话给销售,销售说公司已开会,并转达新业主:签合同的具体时间等公司通知,所有业主购的车位都已录入保利系统,5折优惠绝对有效。
    2、4月6日开始销售部有人正常办公,我们这些业主(销售代办购买权益)去签合同时,销售拒签合同,且销售领导拒签无理由,态度横……
    3、销售部有几位老业主与销售现场办公,目的一:全程监视新业主购车位,新业主所购车位均需通过这些老业主审核;目的二:联合老业主捆绑利益,高价售卖权益。这样的行为是否合法?
    销售部不保护新业主购买车位的隐私权,默认老业主在销售部强行干涉,销售和销售领导是否也参与了老业主高价转卖权益的利益均分呢?
    5、老业主购买了车位,先购先得,优先选到了自己的好车位,购买了车位产权,难道签车位合同时开发商写了保价终身吗?买个家电也通常只保价15天而已,为什么明明想降价5折出售,却还要搞什么老带新……
    综上,无论是销售代办还是中介代办都是办理了权益转让手续,销售是公司的销售,行为也是代表公司,既然签了认购合同,开发商收取定金并出具收据,现又找理由拒签正式合同,拒签是否合法,拒签是否要承担定金双倍返还?
    法制社会,求助政府给予新业主权益保护,期望开发商可以诚信守法!

     

举人

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

正五品知州

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
第二个渠道如果有证据证明是销售个人行为,那应该矛头指向销售。毕竟是他们答应你们联系老业主,这也许是规定之外的事情,实则有没有联系老业主还是个问题,如果没有这就是欺诈!收取销售退回转让费实则你们认定他们没有帮你们完成转让,有些事心照不宣。
山水帮帮设置悬赏提问,并在广播台滚动显示,暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
     

举人

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
之前看到老业主维权的帖子,你要把老业主为什么维权写清楚啊几个省略号就带过了

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
老业主也气的哇,14万买了车位没几天变成7万,瞬间腰斩………
     

举人

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
据我从我朋友那了解保利的广告是这样的,如果你能把业主带过去,销售应该也会同意签合同的。如果不签你就可以告他了
     

六品蓝翎侍卫

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
首先很质疑贴主是不是保利业主,有没有去过现场,第一:保利明明出了这次销售车位的官方海报。
第二:并没有贴中所写的老业主可以无限次以半价购得车位这个说法,明明写的是第二个车位半价。
第三:老业主一直主张的是以新业主买价的25%出售权益,并没有漫天要价。
第四:一部分新业主没有通过老业主,直接在销售那儿以低价(一万左右)购得买车位的权益,后被老业主发现,老业主和保利领导层协商后决定公布老带新名单,并接受老业主的监督。
       也就被退回定金的那部分新业主在闹腾,没有被退回定金的新业主都带着老业主去办了正常的买卖手续,明眼人看看都知道这里面发生了什么……
      

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
开发商这次搞活动明明白白有宣传海报,居然被你忽视了!上面的条条框框看清楚了吗?什么叫老带新?自己找不到老业主或者根本就不想找老业主!这次活动主要也是针对老业主优惠,你专门想捡便宜行得通吗?得了便宜还卖乖就是你这样的人!
     

六品蓝翎侍卫

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
好像真带老业主过去,销售应该会售卖的,如果带不了那就是不能参与此次活动
     

秀才

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
奇怪哦,我亲戚也是新业主,他买到车位了么,只要带老业主去付尾款签合同就好了,你们不会是贪便宜买了假业主的权益不合规吧?

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
这车位那么垃圾,还卖这么贵,腐败
     

举人

发表于 4 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
保利又搞事情

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
什么央企,你去看看金坛这些所谓大的全国大开发商,现在都改什么名字了。保利紫荆公馆改了什么金紫花园,中粮改了....还有改的下面请接龙
     

秀才

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
这种事情要怪就怪开发商,没有开发商的允许销售也不敢这么做,新老业主都是受害人,所以本次事情必须要开发商付出代价
     

秀才

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
这种事情要怪就怪开发商,没有开发商的允许销售也不敢这么做,新老业主都是受害人,所以本次事情必须要开发商付出代价
     

举人

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
奔波儿灞… 发表于 2021-4-7 22:21
据我从我朋友那了解保利的广告是这样的,如果你能把业主带过去,销售应该也会同意签合同的。如果不签你就可 ...

车位销售3月26日开始,此海报是4月2日保利新发~即老业主维权之后

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
enran88 发表于 2021-04-08 07:56
什么央企,你去看看金坛这些所谓大的全国大开发商,现在都改什么名字了。保利紫荆公馆改了什么金紫花园,中粮改了....还有改的下面请接龙

那来的国企中粮?是李鬼中梁吧
     

举人

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
一朵花开的时间 发表于 2021-4-7 22:29
首先很质疑贴主是不是保利业主,有没有去过现场,第一:保利明明出了这次销售车位的官方海报。
第二:并没 ...

悄悄告诉你:4月6日有个老业主一次性又买了4个车位,全是原价减8000再享5折优惠喔~
     

举人

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
奔波儿灞… 发表于 2021-4-7 22:01
之前看到老业主维权的帖子,你要把老业主为什么维权写清楚啊几个省略号就带过了

悄悄告诉你:4月6日有个老业主一次性又买了4个车位,全是原价减8000再享5折优惠喔~所以老业主半价的优惠是可以想买几个就买几个knx

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
阳光365 发表于 2021-04-08 10:20
悄悄告诉你:4月6日有个老业主一次性又买了4个车位,全是原价减8000再享5折优惠喔~

怎么买的?
     

举人

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
medsource-wendy 发表于 2021-4-7 21:52
第二个渠道如果有证据证明是销售个人行为,那应该矛头指向销售。毕竟是他们答应你们联系老业主,这也许是规 ...

销售是保利的销售,销售行为代表公司,销售如果有错是不是应该由公司买单,而不是被坑害的新业主买单~个人觉得此贴是新业主为了维权要求开发商履行合约,并不是与老业主对立引发矛盾,开发商坐收渔利之翁
     

举人

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4月6日上班的销售手上买的,销售领导同意的~手续合法,途径合法
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金坛买个房咋这么乱啊,ZF应该好好规范下市场了

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
一团乱麻
     

举人

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
拒签是否合法,拒签是否要承担定金双倍返还?
好奇?
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
金坛真特么的乱啊
     

进士

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
开发商就是这么牛,买不起就不买,他签正式半价合同,人家老业主花10万买的车位,是不是可以退钱?

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阳光365 发表于 2021-04-08 10:34
4月6日上班的销售手上买的,销售领导同意的~手续合法,途径合法

不是要找老业主么

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
钧广乐 发表于 2021-04-08 10:55
开发商就是这么牛,买不起就不买,他签正式半价合同,人家老业主花10万买的车位,是不是可以退钱?

估计退不了,先买,好位置先抢
     

举人

发表于 3 天前 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
嗨,保利这波营销真是一笔雕凿,方案差一笔雕凿,执行力更一笔雕凿。啥老带新,直接降价25%,原价买的业主可至物业领取3-5年的免交物业费凭证,或享受再买车位半价的优惠凭证,二选一不就成了,后面还要弄啥买一原价买二半价撒,叫新老业主之间自行配对,交际能力强的还好,内向的业主咋办,两头讨骂是必然的
     

六品蓝翎侍卫

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还是新城厚道
     

从五品安抚使

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
69696969 发表于 2021-04-08 10:01
那来的国企中粮?是李鬼中梁吧

大骗子中梁,排名30开外的房企

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
保利卖房子的时候,风平浪静,卖完房子怎么就起这么大的风,掀起这么大的l浪。

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
shanfon 发表于 2021-04-08 11:20
嗨,保利这波营销真是一笔雕凿,方案差一笔雕凿,执行力更一笔雕凿。啥老带新,直接降价25%,原价买的业主可至物业领取3-5年的免交物业费凭证,或享受再买车位半价的优惠凭证,二选一不就成了,后面还要弄啥买一原价买二半价撒,叫新老业主之间自行配对,交际能力强的还好,内向的业主咋办,两头讨骂是必然的

没关系的找不到买车位业主的不是很惨?

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精子花园事真多
     

正五品知州

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
阳光365 发表于 2021-04-08 10:25
销售是保利的销售,销售行为代表公司,销售如果有错是不是应该由公司买单,而不是被坑害的新业主买单~个人觉得此贴是新业主为了维权要求开发商履行合约,并不是与老业主对立引发矛盾,开发商坐收渔利之翁

期待维权成功, 成功的结果是你们没有付任何转让费半价买到了车位!那第三波维权的就在路上了...要求整体半价,毕竟是保利销售扰乱了转让市场,不管是个人行为还是公司默认。这个行为不仅仅是侵害了从销售购买的新客群体,而是所有新老已购车位业主!销售个人行为这问题可大可小......
     

七品金沙知县

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
先想想车位半价的前提,之前就算暗箱操作签的订购合同,也要有前提带老业主商场签转让名额协议,有啥好闹的
     

八品金沙千总

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
变电站旁边车位多的是
     

举人

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
现在政府已经保护保利开发商了,只有继续上访,去南京上访

发表于 3 天前 来自手机 资料 短信 搜索 |显示全部楼层
碧桂园10.7万的车位,最后还不是五万一个,金坛卖这么贵,疯了吗,为了怕业主闹,也是优惠老业主,实际你低调点去买就是了,也没见老业主闹,房子都涨价了,开发商清库存的
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