小道！金坛滨湖新城预再挂新宅地

风柔一江水 · 发表于 2021-2-3 08:58:51

据路透社消息，金坛即将挂牌新宅地，落标滨湖新城，地块具体位置“钱资湖大道南侧新城路西侧”，预计650万元/亩。

具体位于滨湖新城，东至新城路、南至乌干路、西至徐塘南路、北至钱资湖大道。

用地红线面积：约76.6亩，容积率：1.0-1.5

地块位于滨湖新城，临近金坛大道、钱资湖大道、金湖路，其均为金坛区城市交通主干道，地块周边总体交通区位优越，出行便捷。

地块位于钱资湖南侧，优享钱资湖一线生态资源，而钱资湖所在的板块作为承接老城区功能转移和城市功能提升的重要平台，以钱资湖为核心的滨湖新城规划将打造核心功能集聚区、特色风貌展示区、交通枢纽集散区、休闲活动共享区、科教研发创智区以及宜居生活示范区，未来将打造成集行政、商业、商务、居住、休闲旅游等多功能于一体的新城市中心。

整体区域内，金坛区政府、金坛图书馆、新城吾悦广场、爱琴海商业综合体等主要配套云集。教育资源更是集金坛之优质教育精华，包含段玉裁中学、段玉裁实验小学、华罗庚实验学校新城分校、新城实验幼儿园、华罗庚实验幼儿园、实验小学、中学等优质教育资源配套，以及总投资60亿的河海大学常州新校区选址在金坛。

进入2021年以来，1月初碧桂园以94345.8万元竞得，地块楼面价为4867元/㎡，溢价率22%。

从目前板块拿地趋势来看，品牌房企扎堆，宽松政策、良好的发展前景以及价格洼地是吸引房企争先来抢地的主要原因。目前已经吸引了恒大、新城、碧桂园、万达、中梁、融创、万科等众多品牌房企。且从此前参与拿地房企来看，弘阳、金地、港龙等房企意向度也相对较高。

2020年开始，滨湖新城地块出让集中在以金坛快速路南侧区域，整体地块出让密度较低，多规划为高端改善类产品。

周边相邻项目，除新城尚隽天骄售完之外，江东钱塘映象、乾亨当代府仍在售。

江东钱塘映象去年10月首开，为毛坯产品，项目由由高层、洋房、别墅组成，高层预计均价12000-13000元/㎡，洋房均价14000-16000元/㎡，叠墅均价18000-20000元/㎡。目前前期加推房源已售完。

乾亨当代府样板房已开放，纯洋房社区，预计均价17000元/㎡，首开8#9#13#14#，将推出建面约116、129、142㎡臻墅级纯洋房，集中供暖。

本次出让地块楼面价并不低，但基本与去年持平，最终楼面价能否创新高，还等待地块出让结果。

文章来源:乐居买房

dyfacd · 发表于 2021-2-3 09:36:09

乾亨的东面，估计价格不会比乾亨低

历史和未来 · 发表于 2021-2-3 12:28:38

路劲，港龙，光明，美的，弘阳、金地，黑牡丹，嘉宏等品牌房企可以多来些，优胜劣汰。

tiramisu · 发表于 2021-2-3 12:53:49

历史和未来发表于 2021-2-3 12:28
路劲，港龙，光明，美的，弘阳、金地，黑牡丹，嘉宏等品牌房企可以多来些，优胜劣汰。

你是来搞笑的么，竞争越多价格越高，你以为这是好事？

仓鹯 · 发表于 2021-2-3 15:39:50

tiramisu 发表于 2021-02-03 12:53
你是来搞笑的么，竞争越多价格越高，你以为这是好事？

价格越低就是好事了么

徐小帅 · 发表于 2021-2-3 15:50:49

tiramisu 发表于 2021-02-03 12:53
你是来搞笑的么，竞争越多价格越高，你以为这是好事？

就靠新城和江东几个常客那问题才大了

自由飞 · 发表于 2021-2-3 16:14:59

dyfacd 发表于 2021-02-03 09:36
乾亨的东面，估计价格不会比乾亨低

乾亨开了没？

dodomomo · 发表于 2021-2-3 16:55:49

地皮敞开供应，房子供不应求，这是什么鬼？

天衣无缝 · 发表于 2021-2-3 17:10:44

工厂上班的人十个人有7个人都有房贷！哎，真是一言难尽啊！

玫瑰有刺 · 发表于 2021-2-4 07:12:18

呵呵

69696969 · 发表于 2021-2-4 07:40:39

天衣无缝发表于 2021-02-03 17:10
工厂上班的人十个人有7个人都有房贷！哎，真是一言难尽啊！

以前是交公粮，现在是交房贷……资本的力量，形式变了一下，从被动改成心甘情愿……还得打申请，查征信……

金坛大地主 · 发表于 2021-2-4 07:54:12

这些地皮全卖出去，估计金坛人口一下增加二百万人，不然这些房晚上会没有灯亮的，哈哈，

username · 发表于 2021-2-4 08:02:03

tiramisu 发表于 2021-02-03 12:53
你是来搞笑的么，竞争越多价格越高，你以为这是好事？

难道不是高好事？

alvinwu73 · 发表于 2021-2-4 10:28:28

引进产业，引进大学，只要人口聚集了，这些地都不够用了

随遇而安w · 发表于 2021-2-6 15:55:05

中学不是华罗庚实验初中了改为汇贤中学了

历史和未来 · 发表于 2021-2-6 19:35:35

星河，宝龙，蓝光，绿地，常发，龙湖，绿城，华润，旭辉，金科，路劲，港龙，光明，美的，弘阳、金地，黑牡丹，嘉宏，融信、绿地香港、三盛、锦艺、财信、大发，当代、德商、奥山等还未到来的品牌房企可以加快入坛了。

金沙老城改造，滨湖新城新建，高铁枢纽新城，长荡湖大学科技园区，国家级金开区，省级华科园高新区以及北部新城金科园城建需要全面开花结果，多多益善，金坛需要加快产业和城建等基本的中大城市面貌建设，来吸引更多外来高素质的优秀人才落户。