190万元的房屋交多少税金坛购房需要交什么税

长进欢 · 发表于 2021-7-17 08:25:17

购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在金坛购买一套190万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在金坛是首套房的话，那么总价190万元的房屋需要缴纳下列费用：

　　契税：1900000 * 1.5% = 28500元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

　　说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：28500 + 5 + 10000 + 80 = 38585元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1900000 * 2% = 38000元。

　　二手房要交什么税？

　　如果你购买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价190.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1900000 * 1% = 19000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1900000 * 1.5% = 28500元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

　　房屋评估费：1900000（总价） * 0.5% = 9500元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：28500 + 200 + 9500 + 80 = 38280元

　　如果你购买的二手房是二套房屋，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1900000 * 3% = 57000元。

　　以上就是在金坛购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果金坛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！

来源：房天下