江苏理工学院新校区落地，武进牛塘这里要大变样！

历史和未来

时隔8个多月，江苏理工学院新校区位置范围正式敲定。

近日，常州自然资源和规划局公布了武中分区最新规划调整，除了进一步明确江理工新校区的范围和周边配套之外，周边还新增了2幅含有住宅性质的地块。

江理工新校区位于牛塘板块，必须承认，这次规划调整将为牛塘带来全新的城市面貌变化。

重点信息如下：

1、江理工新校区最新范围曝光，牛塘这里要大变样！

2、新增住宅用地，周边配套九年一贯制学校+公园绿地；

常州这里规划大调整

江理工新校区、九年一贯制学校都来了

近日，常州市武中分区WZ0201、WZ0202基本控制单元、WZ0204基本控制单元部分控制性详细规划批前公示对外公布。

图源：常州自然资源和规划局

此次的公示主要包括3幅地块用地性质的改变：

1、聚湖路北侧、湖滨路东侧、蒋公路西侧地块用地性质由一类物流仓储用地调整为科研教育用地和公园绿地；

2、湖滨路西侧地块用地性质由一类物流仓储用地调整为商住混合用地；

3、蒋公路东侧原公园绿地部分调整为二类居住用地。

图源：常州自然资源和规划局

其中拟修改规划用地中，浅紫色部分为科研教育用地，即规划建设的江理工新校区。

去年11月份，江苏理工学院新校区建设合作签约仪式正式举行，明确新校区占地面积2000余亩，建筑面积约70万㎡，预计2025年正式投用。

图源：微武进

江苏理工学院是省属全日制普通高校，开设了60个本科专业，在机械工程、环境工程两个领域招收硕士专业学位研究生，形成了以工科为主、多学科协调发展的办学格局。

图源：微武进

今天我带着无人机前往现场航拍，目前地块上的仓储中心还未拆迁，地块上还有很多建筑。后期学校要正式开工建设，这些建筑肯定是要搬迁或拆除的。

之后，牛塘这一片区也将迎来全新面貌。

除此之外，规划调整之后，片区内还新增了多幅住宅用地，为牛塘板块新房库存添砖加瓦。

因为规划还在前期公示阶段，所以地块上暂时还没有太大进展。

建源塘月观邸成交楼面地价11256元/㎡，容积率1.5，预计将于7月23日正式公开售楼处。

项目规划11栋楼，其中1-6号楼层高6层，8号楼层高9层，7、9号楼层高10层，10、11号楼层高11层。

洋房户型面积约116㎡-160㎡；叠墅户型面积约200㎡-240㎡。整体项目规划以改善为主。

洋房户型面积116㎡，3房2厅2卫

建面约141㎡，4房2厅2卫

建面约160㎡，4房2厅2卫

叠墅

规划不断调整，开发商资本进驻

武进未来发展持续向前

这一次武中分区规划调整只是武进发展的一个缩影。

常州城市发展的历程中，武进一直都是大区，虽然近年来规划不断调整，武进的一些板块分别划分给了天宁、新北等，但武进之于常州的重要地位从未改变。

今年以来，武进也不断收获好消息。

土地市场方面，刚刚落下帷幕的常州首场集中土拍，武进3幅地块成功出让，吸引新城、碧桂园和大悦城进驻，后续项目开发值得期待。

除此之外，武进很快还将有2幅优质地块挂牌，分别是牛塘板块金东方西侧地块和武高新清英外国语西侧地块。

产业方面，苏澳合作园也传出新进展，作为武进能级比较高的利好项目，苏澳合作园不仅对武进，对整个常州发展都有着非凡的意义。

图源常州自然资源和规划

此外，常州医学院也传出一些消息，有望落地。

图源常州日报

今年下半年我们还将迎来武进爱琴海购物公园的盛大开业，西太湖商业综合体规划也在路上，未来武进还将引来更多利好发展。

以上就是今天稿件的全部内容，欢迎大家在评论区留言互动。