金坛区1.72亿元挂牌一宅地出让面积5.74万平米

飞飞飞儿 · 发表于 2022-2-11 13:21:54

观点网讯：2月9日，江苏省常州市挂牌一宗位于金坛区的涉宅地，地块将于3月10日采用"限地价+摇号"方式出让。

观点新媒体获悉，该地块出让面积5.74万平方米。约合86.15亩，容积率2.5，建筑面积14.36万平方米，为商住用地，商业占比不大于6%。地块起价1.72亿元，起始楼面价1200元/平方米，上限价格2.58亿元，上限楼面价1799元/平方米。

据了解，该地块位于良湖路东侧、金沙路北侧，地块西侧邻河头中学和河头中心小学，西南侧700米处为河头医院，万和奥特莱斯可以满足日常消费需求。

另悉，于2020年6月25日，金坛国发以7.6亿元竞得地块周边兴盛路南侧、银湖路西侧地块一，楼面价3857元/平方米。

本文源自观点地产网

光头强哥 · 发表于 2022-2-11 23:01:17

容积率太高了，都上2.5了

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qw123456 · 发表于 2022-2-12 09:44:03

谁买房会买到万和奥特莱斯那里太偏僻了

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奔跑的狗腿 · 发表于 2022-2-12 09:57:32

东扩接轨常州市主城区，投资的赶紧买，还有毛人没一个的万和奥特来斯

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了无遗憾2014 · 发表于 2022-2-12 12:51:01

大家都去买了就有人了！

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葉天寒 · 发表于 2022-2-12 13:10:02

光头强哥发表于 2022-2-11 23:01
容积率太高了，都上2.5了

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
不懂可以不用装懂

奔跑的狗腿 · 发表于 2022-2-12 18:40:49

多层一般不超过1.2呀，都2，5了肯定要建高层

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奔跑的狗腿 · 发表于 2022-2-12 18:41:17

葉天寒发表于 2022-02-12 13:10
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
不懂可以不用装懂

多层怎么是3

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东云 · 发表于 2022-2-12 21:32:23

葉天寒发表于 2022-02-12 13:10
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
不懂可以不用装懂

人家讲的没错啊。容积率高了不行为。。你一大套大道理想表达什么

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