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[专题特刊] 常州金坛区挂牌7宗宅地，总起价675730.2万元！

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北船余香
发表于 2022-9-22 16:30:21 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江苏常州
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与山水网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
近日，《常州市金坛区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告》（金坛区经挂[2022]08号、09号）发布，挂牌7宗宅地，总面积377284平方米，总起价675730.2万元，将于2022年10月19-20日出让。
微信图片_20220922162846.jpg


1、JJT20220801号地块：位于新城路东侧、鸿福路南侧地块一，土地面积37400平方米，土地用途为住宅；1<容积率<1.80，建筑密度<30，35≤绿化率。起始价80784万元。


2、JJT20220802号地块：位于新城路东侧、鸿福路南侧地块二，土地面积56280平方米，土地用途为住宅；1<容积率<1.80，建筑密度<30，35≤绿化率。起始价121564.80万元。


3、JJT20220803号地块：位于钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块，土地面积69950平方米，土地用途为住宅；1<容积率<1.20，建筑密度<35，35≤绿化率。起始价104925万元。


4、JJT20220901号地块：位于金坛大道南侧、新城路西侧地块一，土地面积62881平方米，土地用途为住宅；1<容积率<2，建筑密度<30，35≤绿化率。起始价113185.80万元。


5、JJT20220902号地块：位于金坛大道南侧、新城路西侧地块二，土地面积49373平方米，土地用途为住宅；1<容积率<2，建筑密度<30，35≤绿化率。起始价88871.40万元。


6、JJT20220903号地块：位于金坛大道南侧、新城路西侧地块三，土地面积47664平方米，土地用途为住宅；1<容积率<2，建筑密度<30，35≤绿化率。起始价85795.20万元。


7、JJT20220904号地块：位于金坛大道南侧、聚贤路东侧地块，土地面积53736平方米，土地用途为住宅；1<容积率<2，建筑密度<30，35≤绿化率。起始价80604万元。

9月19日，常州金坛区正式公告挂牌3宗宅地，分别为 新城路东侧、鸿福路南侧地块一，新城路东侧、鸿福路南侧地块二，钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块。

9月20日，金坛区又公告了另外4宗宅地的挂牌信息，分别为 金坛大道南侧、新城路西侧地块一、金坛大道南侧、新城路西侧地块二 、金坛大道南侧、新城路西侧地块三、金坛大道南侧、聚贤路东侧地块。

楼市网统计此次金坛区共计公告挂牌7宗地块。

微信图片_20220922163826.jpg

19日挂牌的3宗地块总出让面积163630㎡，合约245亩，总起价307273.8万元。地块挂牌时间为2022年10月10日至2022年10月19日，竞拍时间为2022年10月19日。

20日挂牌的4宗地块总出让面积213654㎡，合约320亩，总起价368456.4万元。地块挂牌时间为2022年10月10日至2022年10月20日，竞拍时间为2022年10月20日。

新城路东侧、鸿福路南侧地块一，出让面积为37400㎡，容积率1-1.8，出让起始价为113185.8万元。

新城路东侧、鸿福路南侧地块二，出让面积为56280㎡，容积率1-1.8，出让起始价为121564.8万元。

钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块，出让面积为69950㎡，容积率1-1.2，出让起始价为104925万元。

金坛大道南侧、新城路西侧地块一，出让面积为62881㎡，容积率1-2，出让起始价为113185.8万元。

金坛大道南侧、新城路西侧地块二，出让面积为49373㎡，容积率1-2，出让起始价为88871.4万元。

金坛大道南侧、新城路西侧地块三，出让面积为47664㎡，容积率1-2，出让起始价为85795.2万元。

金坛大道南侧、聚贤路东侧地块，出让面积为53736㎡，容积率1-2，出让起始价为80604万元。

来源: 常州楼市网


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yuanzhu
     
发表于 2022-9-22 17:07:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
先拍出去再来广播
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山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
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kylineyki1
     
发表于 2022-9-22 17:12:24 | 显示全部楼层 来自： 江苏
都是城投低价接盘
山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
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xilv
     
发表于 2022-9-22 17:44:24 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
国资接盘，然后空地5年。比如南洲花园西边公交总站后面那块地国资拿下也有好多年了，现在还是荒地
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jtzjm
     
发表于 2022-9-22 17:56:05 | 显示全部楼层 来自： 江苏扬州
为政府卖地点赞！
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xlc
     
发表于 2022-9-23 07:45:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xilv 发表于 2022-09-22 17:44
国资接盘，然后空地5年。比如南洲花园西边公交总站后面那块地国资拿下也有好多年了，现在还是荒地

这几块城市核心，不太可能荒在那。
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O__O
     
发表于 2022-9-23 08:53:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
xlc 发表于 2022-09-23 07:45
这几块城市核心，不太可能荒在那。

位置好？指的是金坛教育还是一线湖景，为啥不选择西太湖核心地块，金坛目前还不具备大规模高房价期房入市
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围墙
     
发表于 2022-9-23 09:06:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
kylineyki1 发表于 2022-09-22 17:12
都是城投低价接盘

价格不低哦
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jtwl9
     
发表于 2022-9-23 09:33:23 | 显示全部楼层 来自： 浙江嘉兴
1、正常卖地收钱。2、政府资金平台公司接手，然后抵押给银行，收钱。反正结果就是能收到钱
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kyle2022
     
发表于 2022-9-23 09:33:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
支持发展，筑巢才能引凤
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金坛大地主
     
发表于 2022-9-23 10:24:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
金坛区政府为民办了一件大好事，房子越建越多，人人有几套新房子多幸福美满阿！
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憨逗
     
发表于 2022-9-23 10:42:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
现在开发商不敢拿地了
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oio
     
发表于 2022-9-23 11:48:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
常州：今年我想过万亿。金坛：明白，你就看好吧。
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裤头
     
发表于 2022-9-23 11:51:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
没钱用了就卖地
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爱金坛的农民
     
发表于 2022-9-23 12:07:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
看看有几家竞标的！看看拍出去几年能够建设完！
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xlc
     
发表于 2022-9-23 12:11:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
O__O 发表于 2022-09-23 08:53
位置好？指的是金坛教育还是一线湖景，为啥不选择西太湖核心地块，金坛目前还不具备大规模高房价期房入市

我是说，这几块地是金坛的城市核心，不会像边缘地块荒在那里。至于价格，一方面货币贬值是常识，另一方面住房不能再大规模建造了，那也只能降低容积率提高品质以及单价了。
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69696969
     
发表于 2022-9-23 12:26:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
金坛大道以南，要建个大型商业中心，才能引来人流……现在光是住宅
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妞牛扭妞
     
发表于 2022-9-23 12:39:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 日本
jtzjm 发表于 2022-09-22 17:56
为政府卖地点赞！

我给你点赞
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神奇海螺
     
发表于 2022-9-23 12:55:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
kylineyki1 发表于 2022-09-22 17:12
都是城投低价接盘

对的还是兜自己口袋，现在想拍出去不容易，可能还是老套路，自己把地块价格炒上去，让人家跟风，金坛地价不就是它炒上去的么
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luxunll1986
     
发表于 2022-9-23 14:39:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
地还是要卖的，只不过比往年少一点而已
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SEBASTIAN1
     
发表于 2022-9-23 15:34:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这几块地是金坛的城市核心地段，后续发展后必将升值！
支持金坛大发展，城市基建先筑巢基础后才能招商引智！
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文宗阁
     
发表于 2022-9-23 18:09:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
jtwl9 发表于 2022-09-23 09:33
1、正常卖地收钱。2、政府资金平台公司接手，然后抵押给银行，收钱。反正结果就是能收到钱

而且一般是抵押给当地的农商行，城商行。
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了无遗憾2014
     
发表于 2022-9-23 18:40:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
SEBASTIAN1 发表于 2022-09-23 15:34
这几块地是金坛的城市核心地段，后续发展后必将升值！
支持金坛大发展，城市基建先筑巢基础后才能招商引智！

说的貌似很有道理，其实大家都知道。政府没钱玩不下去了，只能左手倒右手！拭目以待，看看拍地结果如何！
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人生如梦好梦
     
发表于 2022-9-23 18:44:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
钱都花完了，卖地了
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孙柠檬
     
发表于 2022-9-23 19:44:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
69696969 发表于 2022-09-23 12:26
金坛大道以南，要建个大型商业中心，才能引来人流……现在光是住宅

有啊 爱情海大水塘子
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Lendy520
     
发表于 2022-9-23 22:37:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
人民医院对面适合弄个大商场
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小001
     
发表于 2022-9-23 22:43:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
jtwl9 发表于 2022-09-23 09:33
1、正常卖地收钱。2、政府资金平台公司接手，然后抵押给银行，收钱。反正结果就是能收到钱

说到点子上了，房子卖不动，换个方式拿钱
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鱼都钓不到
     
发表于 2022-9-24 08:21:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
还有100天就年底了，估计财政收入不好看，卖地收点钱
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、生动人世
     
发表于 2022-9-25 17:43:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
把镇光路以西全部拆了差不多。
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dodomomo
     
发表于 2022-9-26 07:36:44 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
光靠城投拿地，看看吧，兰州城投已经开始暴雷了，政府搞不下去时就会开征房产税，就像当年日本一样。
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品新茶
     
发表于 2022-9-26 08:11:33 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
在那个东面，汇线中学南面那块空地上建个象苏州大城市那样大的商业总合体，那边商业空却，工厂多，流动人口又多。
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lwhzl1234321
     
发表于 2022-9-26 09:38:17 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
感觉都是泡沫
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SEBASTIAN1
     
发表于 2022-9-26 11:54:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
来个万象汇或者万象天地吧
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