“宁”在身边、“句”离不远｜近5万南京人选择安居句容

SEBASTIAN1

近日
扬子晚报A5版整版报道

《近5万南京人选择安居句容

“旅游目的地”进阶成为“宜居新家园”》


全文如下
以前南京人说起句容，大概知道茅山、宝华山和白兔草莓、丁庄葡萄的居多，在他们看来，句容是南京人春游踏青、郊游休闲的“目的地”。而近年来，随着商业、医疗、教育、住房等各项配套设施的加快建设，一个功能全、配套齐的宜居城市在南京东部迅速崛起。南京刚需和改善人群看到了安居在句容的巨大潜力，越来越多的南京人选择在南京工作、在句容生活。目前，已有近5万名南京人选择“落子”句容，“旅游目的地”已进阶成为众多南京人眼中的“宜居新家园”。

利好政策释放购房信心
　　购买首套商品住房给予80%购房契税补贴，有一套住房并结清贷款的执行首套房贷款政策，降低公积金贷款首付比例……句容市今年施行的楼市优化调整政策引发外界广泛关注。除此以外，最引人关注的是句容市宣布全面取消外地户籍限购，这也意味着当地实行5年的限购政策被正式取消。

　　消息一出，“碧桂园·凤凰城”的销售重新回暖。从2011年开始，“碧桂园”就是句容城内最受关注的热门楼盘之一。该楼盘位于句容城西北郊的黄梅街道，有7万多户的容量，同时配套了五星级酒店、医院和学校。

碧桂园“十一”期间火爆销售场景
　　“限购之前，我后悔没早点买，现在这么多利好政策的释放，可不能再错过了，现在我如愿在句容安了家。”今年10月7日，赶在国庆假期最后一天前来购房的南京市民周先生坦言，“我今年63岁了，也退休了，句容生活舒适，离南京也近，就把南京的房子卖了，在句容买一套养养老。”

　　在碧桂园里闲逛，还能碰到这些操着省内各地口音的“新南京人”，他们来自全省各地，在南京打拼。与南京动辄三四万/平方米的价格相比，碧桂园8000元/平方米的价格，更能让人接受。

　　“我目前还在创业阶段，南京房价太高买不起，因此在句容安家成了我的首选，只要付个首付，用在南京租房子的钱缴月供，压力并不大。”在南京创业的盐城人小高告诉记者，等创业有了起色，他还准备在句容买一套房，将老家的父母接过来共享天伦之乐。

改善性住房成南京市民首选

　　截至目前，南京人仅在碧桂园购房达到1.3万户，居住人数达到4.5万人，占小区总人口的70%。


　　句容市宝华镇与南京市江宁区汤山街道交界，西与南京市栖霞区西岗街道接壤，北与南京市栖霞区龙潭街道相依，不少南京市上班族选择“落户”宝华镇。

　　今年年初，新冠肺炎疫情成了宁句通勤的“拦路虎”，部分居住在宝华镇的南京市上班族选择了移居南京。今年4月25日，为统筹疫情防控和经济社会发展，立足宁镇一体化实际，解决低风险地区跨行政区域通勤上班问题，有序推进复工复产，南京市、镇江市新冠肺炎疫情联防联控指挥部协商决定，实施宁句区域一体化联防联控。

　　自此，大量南京人开始“回流”宝华，这从宝华镇“观天下”楼盘的火爆销售可见一斑。今年5月至今，该楼盘仅叠加别墅类改善性住房销售就已超60套，较去年同比增长32%。


　　“年初的疫情着实把我吓到了，想在宝华买房的想法也没了，但是宁句区域一体化联防联控的实施让我吃下了‘定心丸’，用在南京买套房的价格可以在宝华买栋别墅来改善生活。”10月12日，刚刚签完购房合同的王女士欣喜地说道。


便捷交通破界“双城生活”

宁句城际S6串起“双城生活”
　“宁句城际开通后，幸福感噌噌往上涨！”


　　傍晚5点半下班，和单位同事相约着一起吃饭、看电影，到了晚上9点左右乘坐半小时地铁回家，对于在南京工作、句容居住的90后刘萍来说，这已经成为常态。而在去年以前，每天来回通勤时间需三四个小时，“以前下班第一件事情就是收拾东西，先后骑共享单车、乘公交辗转一个多小时才能到家。”


　　不仅仅是刘萍，这样的变化还发生在和她一样，成千上万往返于南京、句容之间跨市通勤的人身上。
　　
宁镇扬一体化建设的示范性项目，宁句城际一头连着句容城区，一头连着南京马群换乘中心，全长43.6公里，列车运行最高时速为120公里，比南京市内地铁要快不少。

从位于句容城区的句容站乘车至南京马群站耗时36分钟，费用8元，运营时间从早上6点到晚上10点半。

从句容站出发经站内换乘到南京中心商圈新街口也只需58分钟，“一小时通勤圈”成为现实，不少人由此加入了常态化的双城生活。


　　“地铁没开通前，我们只能等到周末，等儿子把孙子送来句容才能见一面。宁句城际开通后，只需在地铁上换乘线路，就能到达家门口，交通费用也省了不少。”家住句容的南京老两口王先生、周女士幸福感倍增，“现在我们每天在句容买好绿色蔬菜，乘上地铁去南京给孩子们烧晚饭，一家人吃完晚饭我们再乘地铁回句容，方便极了！”



　　据了解，宁句城际句容段85%的客流去往南京，本线内交换量占15%。

截至目前，其单日最高客运量的记录达到了6.6万乘次。


南沿江城际铁路句容站建设加快推进

　　如今，南沿江城际铁路句容段加快施工，扬镇宁马铁路句容段规划积极推进；句容站立体综合交通枢纽建设全面启动，站前广场、市政道路等配套工程有序推进，312国道宁镇段快速化改造加速建设……不断延伸的交通网和穿梭不停的交通工具，按下了句容市民融入南京大都市的“加速器”，与此同时，也成为南京市民步入句容慢生活的“时光机”。

品质生活装点“幸福底色”
　　每天清晨，家住御东国际南京市民的陈伯都要起早去晨练，从出门走到最近的公园还不到10分钟。“现在句容城市越来越靓，公园越来越多，早起晨练和晚上散步的人也更多了。”陈伯兴奋地告诉记者。


　　句容是一座被绿色簇拥的城市，夏季绿树成荫、草木如织，冬季林海雪原、玉树琼枝，绿树、地被、花卉连点成线；街路绿带铺设在城市各个角落，绘就了一幅城市绿网。


　　截至2021年，句容市城市建成区绿化覆盖率达38.7%，人均公园绿地面积11.4平方米。近年来，该市坚持文化引领，着力挖潜增绿、提质护绿，保存量、扩总量、提质量，厚植生态底色，升级绿化品质，不断满足人民群众日益增长的优美生态环境需要。

　　如今的句容，华阳北路、华阳南路等重要街路全路段、无死角打造精品绿化；街路两侧绿化造型层次丰富；绿化带池头、微景观、口袋公园等应有尽有、应绿尽绿……该市因时制宜、因地制宜，以“增绿、补绿、延绿”为手段，秉承“有路必有树，乔木带灌木”植绿理念，突出“一路一景、一街一景”特色，通过新植、补植补栽、树形塑造、摆设花坛等措施进一步彰显“城在绿中、园在城中、城绿相融”。

　　“小工程”编织“大绿景”。句容市充分利用小微绿地、闲置地，从植被梳理、景观提升、功能完善、文化融入等方面入手，多维度打造口袋公园，打造城市生态系统的绿色“微空间”。近年来，仅句容华阳街道就先后建成9个“口袋公园”，新增绿化面积近2万平方米。

　　除了小区周边生态环境，容积率和小区内优美的环境，则成为句容房地产的又一魅力。


　　“我来句容买房是改善需求，选择隽澜轩，是被小区优美的环境和极具竞争力的房型所吸引。”10月11日，刚刚在隽澜轩购房的南京市民周女士说，精美的叠墅就是她梦想中的家，加上墅区容积率只有0.98，建筑密度26%，这意味着开发商将74%的面积都给了景观，“我都等不及拿房了！”周女士笑着说。

　　2021年，句容提出了坚持以绣花功夫提升城市品质，特别是以“标准高于南京、成本低于南京”为取向，推进“两降两提”，打造高品质居住社区的发展愿景。

　　除了隽澜轩，国宾府、悦榕墅、绿城湖畔雲庐、江南桃源等一批主打叠墅、大平层、别墅、联排的高品质楼盘应运而生，绿化率均在30%以上，将目标客户定在了改善性需求的购房者。


　　时代的滚轮正不断推动着人居品质的变革，为满足日新月异的生活需求，句容充分发挥区位、交通、生态、人文等禀赋优势，深化房地产供给侧结构性改革，开发打造与城市定位相匹配的高品质产品，以过硬产品、优质服务赢得市场认可，把句容打造成有吸引力的城市，让更多南京人安家句容。

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