最高成交楼面价9000元/m2！刚刚常州成功拍出2块地

大风吹奏 · 发表于 2023-5-26 14:20:49

刚刚金坛土拍结果出炉！

2幅地块成功拍出，全部底价成交

最高成交楼面价9000元/m2

开头先简单总结一下∇

1、今天金坛2块地，依旧是本地国企拿下

今天金坛成功出让2幅地块，全部底价成交，都是由本地国企拿下。

按照本地国企的习惯，这两块地不会太快入市，也不排除未来将会跟其他房企联合开发。

2、滨湖新城再迎高价地！区域价值被肯定

今天拍出的两块地都在滨湖新城核心区，其中新城路东侧、金坛大道南侧地块成交楼面价9000元/㎡，滨湖新城的土地价值被肯定。

3、金坛土拍以稳为主

在目前行情下，楼市以稳为主，土拍不会有过热的情况。

刚刚金坛拍出2块地，全部底价成交，最高成交楼面价9000元/m2

今早，常州第一场土拍拉开帷幕，全部位于金坛。

1、金坛大道南侧、钱家路西侧地块

出让面积：30321㎡

容积率：1.0<R≤2.0

土地用途：商住

成交楼面价：6750元/㎡

拿地房企：金坛滨湖新城建设

地块位于金坛滨湖新城，东至钱家路、南至万士新村、西至朱庄路、北至金坛大道。

地块南侧就是奥山悦湖新著，东侧是金沙高级中学，周围还有段玉裁小学、中学等教育资源，以及第一人民医院的配套。

2、新城路东侧、金坛大道南侧地块

出让面积：93006㎡

容积率：1.0<R≤2.0

土地用途：商住

成交楼面价：9000元/㎡

拿地房企：金坛投资控股

地块位于金坛滨湖新城，东至小坵路、南至鸿福路、西至新城路、北至金坛大道。

这块地周边新盘比较多，有中海翠语江南、儒辰辰汐、乾亨当代府、新城萃隽&熙隽、万科理想城、万达光语未来等在售楼盘。

2公里范围内就有华罗庚幼儿园、华罗庚小学、华罗庚高中、汇贤中学等一众学校，以及爱琴海、吾悦广场、钱资湖湿地公园等配套。

下周金坛土拍再起，最高起拍楼面价15000元/㎡

值得注意的是，下周一，金坛还将迎来一场土拍，分别位于经开区板块和滨湖新城板块。

其中滨湖新城的乌干路南侧、新城路西侧地块，起拍楼面价高达15000元/㎡，容积率仅为1.2。

这块地早在2021年5月14日，就已经被儒辰以13298元/㎡的楼面价拿下。

不过儒辰竞得该地块之后却迟迟未有动作，后来选择退地，如今官方再次重新挂牌。

可以发现，这块地目前已经有一轮报价，大概率也是本地国企拿下。

写在最后：

从今天金坛土拍以及下周地块报价可以看出，未来大部分地块依旧是底价成交，而这些地块的开发周期都会比较长，对目前的市场产生不了太大的影响。

现在已经进入第二季度，常州主城至今还未挂出地块，一方面是大部分房企对于土地市场仍旧持观望态度，另一方面还有不少已拍出地块还未开发。

但从今年曝光的供地计划名单中，依旧有不少好地的身影。（延伸阅读：82块地！2800亩！常州2023年供地计划曝光）

比如，前王村3-3地块、东风7地块、前浪浜东侧地块以及长沟河4、5、6地块，淹6地块，西太湖石墨烯小镇1号地块、常州南站北侧1号地块，三井新科常柴地块，钟楼区教科院附中南地块、国贤府北地块等。

我相信，这些优质地块仍旧能够激发实力房企的拿地热情。

来源：长楼V