致金坛区城管局的公开信；遣责城南花园物业不作为在乱作为。

爱生活的人 · 发表于 2021-1-8 18:29:54

金房物业，狗屎一摊

最后的战役lltt · 发表于 2021-1-8 20:06:53

CCTV999999 发表于 2021-01-08 12:17
说到底不就是钱吗

一语道破！

我爱城南公园 · 发表于 2021-1-8 23:09:43

封闭小区就是一个笑话，就是胁迫业主买车位车库，不是所有人家都能买动辄10多万的车库车位的，只要不影响小区环境和会车，为什么不能停路边，小区所有设施及用地都是属于业主，不是物业的，业主花巨款买的安身之所物业凭什么不让进，物业有什么权力，更可笑的是，几个保安穿了一个印着车管字样的马甲，，竟然有冒充城管之嫌疑，拦业主的车，请问保安物业有执法权吗？

我爱城南公园 · 发表于 2021-1-8 23:19:04

tiramisu 发表于 2021-01-07 17:44
没车位本来就不该进

你了解城南花园情况吗？城南花园不是新建小区，他收着和电梯房的高物业费，服务态度一塌糊涂，本来就是老小区，为了卖车库车位，主意想遍了，本来最初买房就是看这里靠公园，停车方便，四通八达，现在搞这个封闭把人电瓶车都要刷卡进，麻烦的不得了，给业主造成很大困扰，在整个金坛，也没看到哪一个高档小区人和电瓶车都要刷卡进门的，物业目标绝对不是更好的服务，而是限制业主自由，滥用权力

13815009010 · 发表于 2021-1-9 09:35:41

最后的战役lltt · 发表于 2021-1-9 10:27:05

我爱城南公园发表于 2021-01-08 23:09
封闭小区就是一个笑话，就是胁迫业主买车位车库，不是所有人家都能买动辄10多万的车库车位的，只要不影响小区环境和会车，为什么不能停路边，小区所有设施及用地都是属于业主，不是物业的，业主花巨款买的安身之所物业凭什么不让进，物业有什么权力，更可笑的是，几个保安穿了一个印着车管字样的马甲，，竟然有冒充城管之嫌疑，拦业主的车，请问保安物业有执法权吗？

小区里乱停车的现象你不清楚吗？还是你也是其中之一？

成天路边停车，会车的时候都堵在那

有车位的业主会怎么想呢？

我爱城南公园 · 发表于 2021-1-9 14:03:09

最后的战役lltt 发表于 2021-01-09 10:27
小区里乱停车的现象你不清楚吗？还是你也是其中之一？成天路边停车，会车的时候都堵在那有车位的业主会怎么想呢？

你错了，我有租的车位，但是谁家工薪阶层都想又靠家方便又实惠的租车位的，况且你就没有亲戚朋友来访吗？就业主的自由和权力来讲，物业无权让业主不进小区

我爱城南公园 · 发表于 2021-1-9 14:08:06

近期城南业主信息被严重透露，中介卖车位的电话打了不停，第一句话就是你们小区已封闭管理，目前还有少量车位和库，需要吗？你说封闭和卖车位车库有关系吗？

我爱城南公园 · 发表于 2021-1-9 14:21:39

金坛城管局发表于 2021-01-07 16:26
网民朋友：您好！
针对您反映的情况，日前我局物管处向属地街道社区及小区物业服务企业华盛物业进行了核实。
关于“不让业主的车进小区”的问题，经查，城南花园小区目前由华盛物业提供前期物业服务。近年来，该小区占用绿地、堵塞消防通道停车的现象较为严重，因停车引发的各类矛盾也时有发生，且存在消防安全隐患。根据物业管理相关法律法规，前期物业管理阶段，小区共有部分共同管理权利的行使，通过小区相关管理制度来实施。城南花园小区业主与物业服务企业在房屋交付时，签订了小区管理规约、小区车辆管理规定等一系列管理制度。为尽快消除安全隐患，有序管理车辆，日前，物业公司在南洲社区的指导下，依据小区停车管理相关规定，在保障消防通道畅通的前提下进行封闭式管理，并将有关情况在小区内进行了公示，接受社区和业主的监督。目前该小区业主大会和业主委员会正在筹备中，我局物管处将积极配合街道社区加强对该小区物业管理的监督指导，待业主大会、业主委员会成立后，引导业主就小区物业管理工作依法依规开展协商共治。
关于“擅自制定车位收费标准”的问题，经查，该小区停车费的收取符合《金坛市城市住宅小区机动车辆停放收费标准》（坛发改价[2012]17号）文件规定。如对此有异议，可向我区物价部门进一步核实。
感谢您对城市管理工作的支持和监督。
                                                                                                              常州市金坛区城市管理局

领导们，只要回复没有车位，房子在城南花园到底能不能能进？

我爱城南公园 · 发表于 2021-1-9 14:23:53

金坛城管局发表于 2021-01-07 16:26
网民朋友：您好！
针对您反映的情况，日前我局物管处向属地街道社区及小区物业服务企业华盛物业进行了核实。
关于“不让业主的车进小区”的问题，经查，城南花园小区目前由华盛物业提供前期物业服务。近年来，该小区占用绿地、堵塞消防通道停车的现象较为严重，因停车引发的各类矛盾也时有发生，且存在消防安全隐患。根据物业管理相关法律法规，前期物业管理阶段，小区共有部分共同管理权利的行使，通过小区相关管理制度来实施。城南花园小区业主与物业服务企业在房屋交付时，签订了小区管理规约、小区车辆管理规定等一系列管理制度。为尽快消除安全隐患，有序管理车辆，日前，物业公司在南洲社区的指导下，依据小区停车管理相关规定，在保障消防通道畅通的前提下进行封闭式管理，并将有关情况在小区内进行了公示，接受社区和业主的监督。目前该小区业主大会和业主委员会正在筹备中，我局物管处将积极配合街道社区加强对该小区物业管理的监督指导，待业主大会、业主委员会成立后，引导业主就小区物业管理工作依法依规开展协商共治。
关于“擅自制定车位收费标准”的问题，经查，该小区停车费的收取符合《金坛市城市住宅小区机动车辆停放收费标准》（坛发改价[2012]17号）文件规定。如对此有异议，可向我区物价部门进一步核实。
感谢您对城市管理工作的支持和监督。
                                                                                                              常州市金坛区城市管理局

这么长回复还是不明白没车位能进小区吗？物业到底有没有权力借封闭原因不让业主进？

雨龙 · 发表于 2021-1-9 15:03:37

物业现在服务确实很不到位，引起业主们的共愤！

现在物业只注重经济效益，不注重社会效益。
有些物业服务公司还加上物业管理公司，请问你们有资格和能力管理？
聘请的都社会上的闲散人员，文化素质，水平低下，门卫及保浩人员都是一些老年人。
要想把我们金坛物业服务搞好，街道，居委会必须拓开思路，在政府的领导下有居委会派出政治素质过硬文化水平高，尽力尽力的的年青人进入小区管理和服务。

既然是政府部门介入，盈亏都是集体的。业主也乐意支持工作和按时交费。如果发现有些业主不肯交费，可以发函到单位或者纳入诚信记录。
我希望把我们金坛文明城市建设列入前列，把我们小区搞成一个”温馨，和谐，美丽”的大家园而努力奋斗！