我区房地产市场情况：访客量明显上升，成交量涨幅较大，去化速度增快，库存明显不足

历史和未来 · 发表于 2021-3-19 13:11:17

对近期我区房地产市场未来趋势做出科学研判

现对比常州大市均价1.64W元/平米都未达到

不说苏南其他县市了，对比苏中和苏北，大趋势还是心知肚明的，怎么可能会下跌？！

我国发展起来的很大因素，取决于房地产相关的各行各业，国家怎么可能会让国家经济命脉支柱成为泡沫呢？！

历史和未来 · 发表于 2021-3-19 13:13:59

不和苏东南吴江，太仓，昆山，常熟，张家港，江阴，宜兴等县市比较，或者无锡苏州南京的区比，就对比周边溧阳的高速发展和如今普遍的卖地经济，也是值得我们去思考的，千万不能坐井观天，做井底之蛙。

历史和未来 · 发表于 2021-3-19 13:23:32

苏州大市均价：2.79W
南京大市均价：3.03W
南通大市均价：1.83万
无锡大市均价：1.8万
常州大市均价：1.64万
扬州大市均价：1.53万
徐州大市均价：1.28万
泰州大市均价：1.19万
连云港大市均价：1.14万
盐城大市均价：1.12万
宿迁大市均价：1.0万/平
镇江大市均价：9786元/平
淮安大市均价：9553元/平

以上江苏十三太保房价趋势一目了然，事实无需多说了就...

历史和未来 · 发表于 2021-3-19 13:25:43

addylive 发表于 2021-3-18 23:15
喉舌不该这么怼人，任尔东西南北风，淡定

苏州大市均价：2.79W
南京大市均价：3.03W
南通大市均价：1.83万
无锡大市均价：1.8万
常州大市均价：1.64万
扬州大市均价：1.53万
徐州大市均价：1.28万
泰州大市均价：1.19万
连云港大市均价：1.14万
盐城大市均价：1.12万
宿迁大市均价：1.0万/平
镇江大市均价：9786元/平
淮安大市均价：9553元/平

以上江苏十三太保房价趋势一目了然，事实胜于雄辩，看看现在金坛均价水平，心里有个数也就无需多说了...

Sam德玛西亚 · 发表于 2021-3-19 13:49:18

赶紧涨价，快上2万

Kinghani · 发表于 2021-3-19 16:47:52

预祝金坛房价超香港

华丽的笨笨熊 · 发表于 2021-3-19 17:28:12

历史和未来发表于 2021-3-19 13:13
不和苏东南吴江，太仓，昆山，常熟，张家港，江阴，宜兴等县市比较，或者无锡苏州南京的区比，就对比周边溧 ...

比大胡话

德诚小强 · 发表于 2021-3-20 08:20:24

苦了刚需一族啊

雀巢 · 发表于 2021-3-20 09:11:15

SEBASTIAN1 发表于 2021-3-19 12:53
其他的不说，看看旁边溧阳最近两年的大拆大建，下面列举了最近卖地收入和土拍项目和数量再说吧，别说常州主 ...

就问你一句，镇江的房价涨的动么，金坛的房价涨的动么。17年到现在老城区涨了多少啊？也就炒炒新城区，多年以后有人接盘么

雀巢 · 发表于 2021-3-20 09:26:01

历史和未来发表于 2021-3-19 13:11
对近期我区房地产市场未来趋势做出科学研判现对比常州大市均价1.64W元/平米都未达到不说苏南其他县市了， ...

你对比常洲市区，脑子没坏掉吧，常州市区多少人口，你多少人口，你该对标隔壁镇江

雀巢 · 发表于 2021-3-20 09:29:15

历史和未来发表于 2021-3-19 13:13
不和苏东南吴江，太仓，昆山，常熟，张家港，江阴，宜兴等县市比较，或者无锡苏州南京的区比，就对比周边溧 ...

大饼画大了，连你自己都相信了吧？建设中的新区，好看的规划，各个城市都有，镇江有，溧阳有，常州也有，就你的大饼画的好么？

雀巢 · 发表于 2021-3-20 09:42:51

整天各种吹，涨么肯定涨，你说和常州一样扯淡吧，人口都没镇江丹阳多

闲人秀才 · 发表于 2021-3-20 09:48:41

一塌糊涂，呵呵，别搞笑了

4318123 · 发表于 2021-3-20 10:06:48

“我国发展起来的很大因素，取决于房地产相关的各行各业，国家怎么可能会让国家经济命脉支柱成为泡沫呢？！”
这种话也能说得出来，这逻辑乱得真是让人无语。让外地人看了会觉得金坛人都是奇葩吧。

可以打听一下现在儒辰的心态是怎么样的，也可以打听一下他们现在在干嘛，想象一下，如果一个开发商抱着一个不能赚钱的心态去开发一个小区，会不会想办法压缩成本？那建起来的小区质量又会如何？

历史和未来 · 发表于 2021-3-20 11:50:59

4318123 发表于 2021-3-20 10:06
“我国发展起来的很大因素，取决于房地产相关的各行各业，国家怎么可能会让国家经济命脉支柱成为泡沫呢？！ ...

中国的房地产业与宏观经济息息相关。近几年，由于中国经济的快速发展，国民个人收入水平的提高，国民对房地产业的需求也不断增加。在这里值得一提的是，中国人喜欢买房子作为投资，所以随着生活水平的提高，收入的增加，越来越多的人开始买房子作为投资。中国的房价在2003年和2014年间，每年房价增长都超过10%, 并且在2014年，因城市而异房价已经高达建筑成本的2到10倍之多。由于资本具有趋利性，所以很多具有实力的企业都开始投身于房地产开发业。因此，从2010年至2017年，我国房地产市场都处于新常态去库存的调控阶段。为了抑制房价过快增长，2010年4月，国务院实行“限价”，“限购”，“限贷”三限政策。

做与房地产相关的行业调查与分类,通过了解,可以发现房地产行业真是万行业之首啊,涉及的行业及公司还真多,要分清楚有一定的难度；大概做了这样的一个分类：

一、服务提供者，包括政务机构和企业单位，政务机构在这就不说了，大概涉及的企业单位及行业有：房地产开发公司、建筑公司、物业管理公司、代理行业、中介公司、广告公司、策划公司、会展公司、印刷与包装、网络公司、土地估价机构、银行等企业事业单位；

二、产业提供者，是指提供各类房地产开发所需要的材料及耗才产品，涉及的行业有：建筑材料、家居装饰装潢、五金建材、电器设备等方面。

分类还不够详尽与完善。服务提供者还包括建筑设计公司、营销策划公司、市场调研公司、沙盘模型制作公司、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、资产管理公司。

综上，国土规化局、建设局、招标办、建设工程交易中心、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、建筑设计院、园林绿化工程公司、建筑公司、监理公司、房地产广告代理商、印刷制作公司、沙盘模型制作公司、房地产销售代理商、物业管理公司、网络公司、媒体单位、活动策划公司、短信公司、影视制作公司、会展公司、中介公司、装修装饰公司、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板及各种家用电器品牌行业等等都与房地产息息相关。

历史和未来 · 发表于 2021-3-20 11:54:07

雀巢发表于 2021-3-20 09:26
你对比常洲市区，脑子没坏掉吧，常州市区多少人口，你多少人口，你该对标隔壁镇江

你脑子才坏掉了，金坛区本身就是常州市区的一部分，早就是市辖区，不是单独的县级市了。怎么叫对比？你还活在九十年代过去的波？！

再说我列举的就是常州4个主城区+金坛区+溧阳市的整个的均价。并不只是常州主城区一家的价格，请你看清了再来无脑喷。

历史和未来 · 发表于 2021-3-20 11:58:09

雀巢发表于 2021-3-20 09:29
大饼画大了，连你自己都相信了吧？建设中的新区，好看的规划，各个城市都有，镇江有，溧阳有，常州也有， ...

真是井底之蛙，多去看看苏中苏北的房价和地价再说吧，别再拿和苏南最后一名的镇江来对比了吧，人家镇江大市（镇江市区+丹阳+句容+扬中）均价全省排名倒数第二，只比倒数第一的淮安高两百块。你好意思去比吗？呵呵

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历史和未来 · 发表于 2021-3-20 12:00:23

雀巢发表于 2021-3-20 09:26
你对比常洲市区，脑子没坏掉吧，常州市区多少人口，你多少人口，你该对标隔壁镇江

就是你口中要金坛房价去比较的镇江房价么，人家也是在上涨中的哇，还指望着如日中天的金坛房价下跌？做梦的！

云端噩梦师 · 发表于 2021-3-20 12:54:30

首先，金坛最近的房地产市场很火热，这是事实。有在关注市场的，就知道这两天中景、万达的售楼处从早忙到晚，等着付钱的人排着很长的队。
其次，金坛并区后，近两年才开始发力。开年200多亿的项目落定，省级高新区的成立，还有河海大学带来的一波购买力，这些都是利好因素，绝不能用过去的眼光来唱衰金坛未来的发展潜力。