金坛经适房、公租房最新政策来了！附申请全攻略！

红枣桂圆茶。

近日，区住建局联合区财政局发布《关于调整2023年度金坛区住房保障收入控制线的通知》，对住房保障收入线实行动态调整。调整后，低收入按上年度城镇居民人均可支配收入60%确定，中低收入按上年度城镇人均可支配收入80%确定。依据区统计局公布的我区2022年度城镇居民人均可支配收入65120元，我区2023年度低收入住房保障收入控制线调整为39072元，中低收入家庭住房保障收入控制线调整为52096元。


了解到，2023年我区住房保障采用常态化的受理审核方式，申请人可随时到户口所在社区居委会或镇、街道逐级自行申报。此举不仅简化办事程序，优化业务流程，更缩短审核时限，提高工作效率，进一步提升困难群众住房保障的获得感、幸福感、安全感，让住房保障真正用于解决符合条件居民的住房困难问题，切实改善群众居住条件，实现全体人民住有所居的目标。








为认真做好金坛住房保障工作，切实履行政府公共服务职能，根据《常州市金坛区人民政府关于完善住房保障政策的实施意见》（坛政发〔2019〕66 号）、《关于进一步明确住房保障审核认定管理流程的通知》（坛建发〔2019〕105号）文件精神，结**坛住房保障实际情况，现将2023年度经济适用住房、公共租赁住房政策解释和申请须知公告如下：






一、申请受理方式






采用常态化受理。


二、申请受理条件






（一）申请经济适用住房保障的条件（须同时满足）


1.具有本区常住家庭户口，且实际居住两年以上（不含学生户口）；


2.家庭人均收入低于 52096元；


3.家庭人均住房建筑面积低于18㎡，且五年内无房产转让行为；


4.本人及家庭成员名下无汽车；


5.本人及家庭成员无企业法人营业执照、非企业股东；


6.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士需男满30周岁、女满28周岁）。






（二）申请公共租赁住房保障的条件


1.申请公共租赁住房实物配租条件（须同时满足）


（1）申请家庭至少有一人具有城镇范围内常住户口且居住两年以上（不含学生户）；


（2）家庭人均收入低于39072元；


（3）家庭无房产且五年内无房产转让行为；


（4）本人及家庭成员名下无汽车；


（5）本人及家庭成员无企业法人营业执照、非企业股东；


（6）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士需男满 30 周岁、女满 28 周岁）。


2.申请公共租赁住房货币补贴条件（须同时满足）


（1）具有本区常住家庭户口，且实际居住两年以上（不含学生户口）；


（2）家庭人均收入低于52096元；


（3）家庭人均住房建筑面积低于 18 ㎡，且五年内无房产转让行为；


（4）本人及家庭成员名下无汽车；


（5）本人及家庭成员无企业法人营业执照、非企业股东；


（6）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系（单身人士需男满 30 周岁、女满 28 周岁）。


三、保障方式和保障标准






（一）经济适用住房


经济适用住房保障采用货币补贴的安置方式。


1.保障标准


（1）价格标准：


2023年度经济适用住房货币补贴标准为每平方米2000元。


（2）面积标准：


①经济适用住房货币补贴的面积标准最高为75㎡，所购房屋小于75㎡的，按实际面积补贴；对已按房改购买的公有住房、经济适用住房扣除已享受面积进行计算。


②保障对象购买房屋的面积不得小于人均18㎡的保障标准，但不得购买高档小区，最大产权面积不得超过144㎡。


2.保障方式


保障对象自领取《经济适用住房货币补贴资格证》的一年内，在本区范围内自主选购成套普通商品房一套，凭《经济适用住房货币补贴资格证》给予货币补贴金额抵扣购房款。


经济适用住房货币补贴保障对象选购住房范围：本区新建当年度交付的普通商品房或未列入征收范围内的存量房，但不得购买集体土地上的住房，不得购买申请时进行房产调查被核对过的住房（直系亲属内部卖、买），或者直系亲属的存量住房。直系亲属是指夫妻双方父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女。


享受经济适用住房货币补贴购买的住房，按照个人和政府出资比例分别注明共有产权的比例。区住房保障和房屋管理中心代表区政府登记共有产权房政府产权部分。






（二）公共租赁住房


公共租赁住房保障采用实物配租和货币补贴两种安置方式。


1.实物配租：政府提供公共租赁住房，保障对象先按照市场标准缴纳租金。政府再按照规定标准对不同收入的家庭给予不同的租金补贴。2023 年度公共租赁住房实物配租市场租金标准按 8 元/㎡·月进行计算。


2.货币补贴：政府采用货币补贴方式，保障对象自行到房地产租赁市场租住住房。货币补贴保障之内的面积按市场租金标准按16元/㎡·月进行计算。






四、申请地点






申请人到户口所在社区居委会或镇、街道逐级自行申报。


五、注意事项






每户申请家庭只能自行选择一种保障安置方式，一经初审公示确定后，一律不得更改。


六、政策咨询和举报电话






咨询电话：82801588、82880316、82838727。


举报电话：82698220。




来源：金坛区住建局房管中心