金坛四个小区被入选江苏省老旧小区汇编案例

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金坛四个小区被选入江苏省老旧小区汇编案例
来看看有你家小区吗？

作为金坛人
你骄傲了吗？
快来围观具体情况吧！
01


常州市北园新村小区

推进以人为本的精细化改造

地点：常州市金坛区北环二路
用地面积：3.06公顷
建筑面积 ：3.27万平方米
建成年代：1996年
房屋产权类型 ：商品房
人口情况：户数 231户，居住人口537人，其中 60 岁以上人口占比28%


1
改善环境卫生，优化整体布局
增设垃圾集中分类收集亭1处，分类投放点共计18处。更新楼栋及道路标识牌29处，宣传栏共计3处。同时为解决居民的晾晒需求，共设置了5处集中晾晒点。极大的便利了居民的日常需求。

2
完善停车设施，解决充电难题
本次改造针对小区内存在的小区“飞线充电”和停车难问题，因地制宜，增设非机动车集中充电棚2处，对小区原有的74个铺装车位进行出新，根据现有的车辆保有量增设车位27个，并增设残疾人专用停车位。

3
改善基础设施，提升公共环境品质
开展“蜘蛛网线”清理工作，完成铺设地下光缆约9600米。同时根据环保要求，实施雨污分流改造，疏通管道约4350米，新增各类雨污管道约5600米。完成小区道路黑化改造工作，面积约5500平方米。

4
规范物业管理，提升长效管理水平
改造前北园新村小区内没有物业服务企业进行管理，结合本次改造该小区新成立了物管会，引进了名盛物业服务公司加强对小区的物业管理。形成了北园社区特有的“1+T”物业管理模式。“1”即一个社区一个物业企业，“T”即每个物业管理区域内的业委会（物管会）、网格长、网格员，网格志愿者等。通过这种管理模式，做到横向到边、纵向到底全方位不留死角对小区进行长效有序的管理。


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常州市华城二村小区

华城三原色 描绘美好生活


地点：常州市金坛区华苑南路与峨嵋西路交叉口
用地面积：12.2公顷
建筑面积 ：18.18万平方米
建成年代：1999年
房屋产权类型 ：商品房
人口情况：户数1447户，居住人口6157人，其中60岁以上人口占比40%


1
改善环境卫生，优化整体布局
改造中增设垃圾集中分类收集亭1处，设置垃圾分类投放点共计49处。更新楼栋及道路标识牌约50处。同时为解决居民的晾晒需求，利用小区闲置区域设置了5处集中晾晒点。极大的便利了居民的日常需求。

2
完善停车设施，解决充电难题
改造后小区车位达725个，其中包含9处新能源车充电车位。同时针对小区内存在的非机动车飞线充电和非机动车位不足等问题，为进一步消除安全隐患，本次改造共增设非机动车集中充电设施3处。

3
改善基础设施，提升公共环境品质
改造中对小区的各类通信管线进行梳理，综合管线下地，共计铺设各类光缆约77000米，同时根据环保要求，实施雨污分流改造。对小区破损道路进行修复并黑化，增设小区路面车辆引导标识，改造涉及道路面积约3万平方米。


4
规范物业管理，提升长效管理水平
本次改造借助小区增设的活动用房，设立了小区党建活动室和青藤爱心社，充分发挥了社区党组织在小区管理中的先锋堡垒作用，为提升小区改造后的长效管理水平，依托小区物业管理委员会等业主自治组织，以党建引领为抓手，充分发挥小区党员的先锋模范作用，积极引入市场化物业服务，提升物业服务水平，实现小区物业管理全覆盖。

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常州市华苑二村B区小区

精心改造暖民心


地点：常州市金坛区供电东路与月荷路交叉口
用地面积：11.4公顷
建筑面积 ：11.45万平方米
建成年代：1996年
房屋产权类型 ：商品房
人口情况：户数845户，居住人口2205人，其中 60 岁以上人口占比31%

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基础设施更加完善
实施雨污分流改造，疏通管道约5500米，新增各类雨污管道约6600米；新增非机动车集中充电棚3处，建成机动车停车位近300个；增设监控点位20处，新增监控室1个，维修增设小区照明系统共56处；增设垃圾集中分类收集亭1处，分类投放点共计80处。

2
环境面貌更加美丽
对部分房屋实施外立面及楼道出新，共计完成80个单元楼道的出新；更新楼栋及道路标识牌约32处，宣传栏共计3处；开展“蜘蛛网线”清理工作，铺设地下光缆约14054米；完成小区道路黑化改造，面积约10200平方米；加强绿地养护，提升绿化品质。


3
居民生活更加便利
增设小区活动用房约250平方米，以满足社区养老需求为主，划分为老年活动室、助餐点、阅览室等功能区域；修缮小区内部活动场地及游园约6500平方米，集中对社区游园长廊、健身场地等进行修缮出新，增设健身器材、休憩座椅等便民措施，居民健身休闲更加方便；为解决居民晾晒空间少的问题，共设置30处集中晾晒点。

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常州市南园二村小区


推进长效治理的精细化改造

地点：常州市金坛区长城东路106号
用地面积：1.52公顷
建筑面积 ：3.2万平方米
建成年代：1999年
房屋产权类型 ：商品房
人口情况：户数 210户，居住人口591人，其中 60 岁以上人口占比27%


1
改善环境卫生，优化整体布局
本次改造共增设垃圾集中分类收集亭2处，分类投放点共计18处。更新楼栋及道路标识牌约30处，宣传栏共计3处。同时为解决居民的晾晒需求，共设置了5处集中晾晒点。极大的便利了居民的日常需求。

2
完善停车设施，解决充电难题
本次改造针对小区内存在的小区“飞线充电”和停车难问题，因地制宜，增设非机动车集中充电棚2处，改造后降低了楼道充电的消防安全隐患。同时对小区原有的108个铺装车位进行出新，根据现有的车辆保有量增设车位20个。

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改善基础设施，提升公共环境品质
开展“蜘蛛网线”清理工作，完成铺设地下光缆约7600米。同时根据环保要求，实施雨污分流改造，疏通管道约790米，新增各类雨污管道约2800米。完成小区道路黑化改造工作，面积约4000平方米。

4
强化小区管理，党建引领红色物业
积极探索推行“党建引领物业”的工作模式，构建起以街道、社区党组织为核心、居民委员会、物业管理委员会、物业服务企业协同参与的“五位一体”社区管理模式。通过社区资源有效整合，形成了小区事务“共同协商、共同管理、共同解决”的工作新格局。

快来听听小区居民怎么说？

华苑二村物业公司：


“小区之前由于基础设施薄弱，居民活动场地有限，无法满足大部分人的日常需求，我们在管理上也确实有难处。但是改造过后，业主的电瓶车、汽车可以有序停放了，也有场地给大家举办各种活动，我们的服务跟上了，居民的满意度也提高了。”

华城二村业主庄老师：


“小区改造之后，整体环境得到了很大的提升，特别是我们沿街店铺那条主路，开满了樱花，成了咱们金坛的网红小区，停车矛盾也解决了，无论是健身场地还是老年人的活动中心，都给老百姓带来了实实在在的便利，现在大家说到自己的小区，总是能洋溢着幸福的笑容。”

北园新村业主李先生：


“改造后的小区里是赞美声不绝于耳，我们有了自己的活动用房，带孩子打打乒乓球、写写毛笔字，也可以在小区里度过非常惬意的时光，房子的价值上涨了。”

南园二村业主张先生：


“小区改造之后，道路变宽了，环境也好了，晚上出门散步，带小孩在新建的健身广场上玩一玩，非常惬意。邻里关系也都十分和睦。真的是为老百姓做了件大实事。”


来源：金坛微城管