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金坛四个小区被入选江苏省老旧小区汇编案例

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发表于 2021-5-19 16:22:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江苏常州
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金坛四个小区被选入江苏省老旧小区汇编案例
来看看有你家小区吗?

作为金坛人
你骄傲了吗?
快来围观具体情况吧!
01


常州市北园新村小区

推进以人为本的精细化改造

地点:常州市金坛区北环二路
用地面积:3.06公顷
建筑面积 :3.27万平方米
建成年代:1996年
房屋产权类型 :商品房
人口情况:户数 231户,居住人口537人,其中 60 岁以上人口占比28%


1
改善环境卫生,优化整体布局
增设垃圾集中分类收集亭1处,分类投放点共计18处。更新楼栋及道路标识牌29处,宣传栏共计3处。同时为解决居民的晾晒需求,共设置了5处集中晾晒点。极大的便利了居民的日常需求。

2
完善停车设施,解决充电难题
本次改造针对小区内存在的小区“飞线充电”和停车难问题,因地制宜,增设非机动车集中充电棚2处,对小区原有的74个铺装车位进行出新,根据现有的车辆保有量增设车位27个,并增设残疾人专用停车位。

3
改善基础设施,提升公共环境品质
开展“蜘蛛网线”清理工作,完成铺设地下光缆约9600米。同时根据环保要求,实施雨污分流改造,疏通管道约4350米,新增各类雨污管道约5600米。完成小区道路黑化改造工作,面积约5500平方米。

4
规范物业管理,提升长效管理水平
改造前北园新村小区内没有物业服务企业进行管理,结合本次改造该小区新成立了物管会,引进了名盛物业服务公司加强对小区的物业管理。形成了北园社区特有的“1+T”物业管理模式。“1”即一个社区一个物业企业,“T”即每个物业管理区域内的业委会(物管会)、网格长、网格员,网格志愿者等。通过这种管理模式,做到横向到边、纵向到底全方位不留死角对小区进行长效有序的管理。


01


常州市华城二村小区

华城三原色 描绘美好生活


地点:常州市金坛区华苑南路与峨嵋西路交叉口
用地面积:12.2公顷
建筑面积 :18.18万平方米
建成年代:1999年
房屋产权类型 :商品房
人口情况:户数1447户,居住人口6157人,其中60岁以上人口占比40%


1
改善环境卫生,优化整体布局
改造中增设垃圾集中分类收集亭1处,设置垃圾分类投放点共计49处。更新楼栋及道路标识牌约50处。同时为解决居民的晾晒需求,利用小区闲置区域设置了5处集中晾晒点。极大的便利了居民的日常需求。

2
完善停车设施,解决充电难题
改造后小区车位达725个,其中包含9处新能源车充电车位。同时针对小区内存在的非机动车飞线充电和非机动车位不足等问题,为进一步消除安全隐患,本次改造共增设非机动车集中充电设施3处。

3
改善基础设施,提升公共环境品质
改造中对小区的各类通信管线进行梳理,综合管线下地,共计铺设各类光缆约77000米,同时根据环保要求,实施雨污分流改造。对小区破损道路进行修复并黑化,增设小区路面车辆引导标识,改造涉及道路面积约3万平方米。


4
规范物业管理,提升长效管理水平
本次改造借助小区增设的活动用房,设立了小区党建活动室和青藤爱心社,充分发挥了社区党组织在小区管理中的先锋堡垒作用,为提升小区改造后的长效管理水平,依托小区物业管理委员会等业主自治组织,以党建引领为抓手,充分发挥小区党员的先锋模范作用,积极引入市场化物业服务,提升物业服务水平,实现小区物业管理全覆盖。

01


常州市华苑二村B区小区

精心改造暖民心


地点:常州市金坛区供电东路与月荷路交叉口
用地面积:11.4公顷
建筑面积 :11.45万平方米
建成年代:1996年
房屋产权类型 :商品房
人口情况:户数845户,居住人口2205人,其中 60 岁以上人口占比31%

1
基础设施更加完善
实施雨污分流改造,疏通管道约5500米,新增各类雨污管道约6600米;新增非机动车集中充电棚3处,建成机动车停车位近300个;增设监控点位20处,新增监控室1个,维修增设小区照明系统共56处;增设垃圾集中分类收集亭1处,分类投放点共计80处。

2
环境面貌更加美丽
对部分房屋实施外立面及楼道出新,共计完成80个单元楼道的出新;更新楼栋及道路标识牌约32处,宣传栏共计3处;开展“蜘蛛网线”清理工作,铺设地下光缆约14054米;完成小区道路黑化改造,面积约10200平方米;加强绿地养护,提升绿化品质。


3
居民生活更加便利
增设小区活动用房约250平方米,以满足社区养老需求为主,划分为老年活动室、助餐点、阅览室等功能区域;修缮小区内部活动场地及游园约6500平方米,集中对社区游园长廊、健身场地等进行修缮出新,增设健身器材、休憩座椅等便民措施,居民健身休闲更加方便;为解决居民晾晒空间少的问题,共设置30处集中晾晒点。

01


常州市南园二村小区


推进长效治理的精细化改造

地点:常州市金坛区长城东路106号
用地面积:1.52公顷
建筑面积 :3.2万平方米
建成年代:1999年
房屋产权类型 :商品房
人口情况:户数 210户,居住人口591人,其中 60 岁以上人口占比27%


1
改善环境卫生,优化整体布局
本次改造共增设垃圾集中分类收集亭2处,分类投放点共计18处。更新楼栋及道路标识牌约30处,宣传栏共计3处。同时为解决居民的晾晒需求,共设置了5处集中晾晒点。极大的便利了居民的日常需求。

2
完善停车设施,解决充电难题
本次改造针对小区内存在的小区“飞线充电”和停车难问题,因地制宜,增设非机动车集中充电棚2处,改造后降低了楼道充电的消防安全隐患。同时对小区原有的108个铺装车位进行出新,根据现有的车辆保有量增设车位20个。

3
改善基础设施,提升公共环境品质
开展“蜘蛛网线”清理工作,完成铺设地下光缆约7600米。同时根据环保要求,实施雨污分流改造,疏通管道约790米,新增各类雨污管道约2800米。完成小区道路黑化改造工作,面积约4000平方米。

4
强化小区管理,党建引领红色物业
积极探索推行“党建引领物业”的工作模式,构建起以街道、社区党组织为核心、居民委员会、物业管理委员会、物业服务企业协同参与的“五位一体”社区管理模式。通过社区资源有效整合,形成了小区事务“共同协商、共同管理、共同解决”的工作新格局。

快来听听小区居民怎么说?

华苑二村物业公司:


“小区之前由于基础设施薄弱,居民活动场地有限,无法满足大部分人的日常需求,我们在管理上也确实有难处。但是改造过后,业主的电瓶车、汽车可以有序停放了,也有场地给大家举办各种活动,我们的服务跟上了,居民的满意度也提高了。”

华城二村业主庄老师:


“小区改造之后,整体环境得到了很大的提升,特别是我们沿街店铺那条主路,开满了樱花,成了咱们金坛的网红小区,停车矛盾也解决了,无论是健身场地还是老年人的活动中心,都给老百姓带来了实实在在的便利,现在大家说到自己的小区,总是能洋溢着幸福的笑容。”

北园新村业主李先生:


“改造后的小区里是赞美声不绝于耳,我们有了自己的活动用房,带孩子打打乒乓球、写写毛笔字,也可以在小区里度过非常惬意的时光,房子的价值上涨了。”

南园二村业主张先生:


“小区改造之后,道路变宽了,环境也好了,晚上出门散步,带小孩在新建的健身广场上玩一玩,非常惬意。邻里关系也都十分和睦。真的是为老百姓做了件大实事。”


来源:金坛微城管

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