弱势购房者！面对无良开发商有苦无处申，房产维权应该怎么做？

奔跑的蟾蜍 · 发表于 2021-2-2 10:05:50

我有个同事去年在常州购置了一套位于二楼的房产，收房后发现次卫无降板，而且中间有一根高达26厘米的梁。安装厕具需抬高地面，逼仄低矮的空间严重影响心情和使用的舒适度，无法打掉的梁也会造成各种使用上的问题。

几经交涉，开发商说这个属于设计造成的问题，但保证了符合国标规范，事后同事仔细查阅了《住宅设计规范 GB50096-2011》，各种数据刚好达到最低要求，确实挑不出毛病。

但是，整栋楼就只有这套房产是如此设计，花跟别人一样的钱却无法享受跟别人一样的权益，跟吃了苍蝇一样。购置房产时属于期房，无法实地考察，开发商也并无告知，合同上也没有任何条款说到这一点。

后来仔细翻阅合同，发现合同附件七有一款规定卫生间降板0.45m，而同事家的次卫并没有降板，这算不算是违反合同？

跟开发商的客服部、销售部沟通，他们说可以换房，前提是同事必须自行提前还清银行贷款。同事本想让他们帮着还贷，协商无果。最后一条路似乎只能是走法律途径。

通过我同事的这个事情，我觉得面对开发商购房者真是弱势，维权成本太高，好像传统的一哭二闹三上吊蛮管用的。水友们怎么看呢？如果想要房产维权，应该怎么做？