我用100万买的房子，去银行抵押贷款，银行估值只有50万！这是贬值了吗？

撕心裂肺的念着你的名字 · 发表于 2021-2-4 08:41:11

我用100万买的房子，去银行抵押贷款，银行估值只有50万！这是贬值了吗？有懂行的吗？
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kaibatian · 发表于 2021-2-4 08:56:49

地位，你地位有 nashui 大户房地产商高么？？？

小兵辣子 · 发表于 2021-2-4 09:09:39

给你估200万满意吗？
你房子值100万是现在的市价，人家按50万估，是人家对你的评估
别人借钱给你，开条件你还有啥办法，有本事别贷

银行又不是你家买卖

tiramisu · 发表于 2021-2-4 10:32:21

房价不是按二手房市场叫价来算的

网时成疯 · 发表于 2021-2-4 12:08:19

很正常，银行放款要考虑他的变现能力，正常情况下给你放款只有他们对这个房子估值的70%，而且装修这些基本上不太算钱，我2018年123万买的房子现在银行给我放款可以放105万。顺便提醒你一下，你连这些都没搞明白就不要去银行搞钱出来投资了，大概率是要打水漂了…………

jojo1978 · 发表于 2021-2-4 12:21:57

tiramisu 发表于 2021-02-04 10:32
房价不是按二手房市场叫价来算的

同一套房，买卖的时候和抵押贷款的时候，其评估费是否一样？不要谈理论，说实际的。

周漾灬 · 发表于 2021-2-4 13:39:46

银行放贷也要赚钱的，不然呢，做好事？

床前明月光 · 发表于 2021-2-4 14:00:08

一般不可能，商品房一般抵押贷款是市场价打个六七折，除非你的房子市场价从一百万跌到五十万了，不然正常不会这么低

金坛大地主 · 发表于 2021-2-4 15:54:10

二十年以上房龄银行还不贷款你了。

这个社会很现实 · 发表于 2021-2-4 16:21:35

虫吃鼠咬，破砖烂墙一堆，當纹银5两

xiaoli · 发表于 2021-2-4 16:49:05

一般七折再七折

69696969 · 发表于 2021-2-4 17:11:04

那就是银行认为你的房子值七十万左右，只能贷你房价的70%，也就是50万

alvinwu73 · 发表于 2021-2-4 17:25:25

你贷款买房子也不会0首付，100%贷款。一个道理，你房子抵押贷款，最高70%，一般都会更低比例。

alvinwu73 · 发表于 2021-2-4 17:32:03

银行控制风险而已

qw123456 · 发表于 2021-2-4 17:32:22

因为你还有房贷没还完

努力赚钱 · 发表于 2021-2-4 17:59:13

房子估价太高，银行有风险，万一以后房子卖不出价格不是亏死，我们买车抵押也是一样，50万的新车抵押估计才二十万，因为银行估价高了，怕承担风险赔本买卖谁都不愿意

努力赚钱 · 发表于 2021-2-4 18:00:32

电视剧里当铺么，你当个玉佩也不过给你两块大洋，

北斗星 · 发表于 2021-2-5 15:20:23

这个社会很现实发表于 2021-02-04 16:21
虫吃鼠咬，破砖烂墙一堆，當纹银5两

你祖上是开当铺的吧！行话很牛逼啊

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