高低配小区最差，但是在金坛市场却卖得最好，人是不是贱？

kaibatian · 发表于 2021-2-7 15:47:06

高低配社区的舒适度并非如同购房者想象中的那么高。
高低配小区的多层必然会加大建筑密度，因为建筑规划是按做满容积率而做的，所以总的可售面积没变，但高低配的建筑密度增大了，公共空间缩小了，排屋的舒适是建立在牺牲高层业主的楼间距、公共活动空间基础之上的舒适。同时，独立花园更是进一步占用了小区的公共空间和公共绿地，进一步挤压了整个小区的公共利益。第一，缩小楼间距。众所周知，其他条件相同的情况下，楼间距越大，房间的采光及通风效果越好。
第二，减少景观和公共绿化区域。由于建筑密度大，导致公共空间规划受限，很多景观或绿化就会被牺牲，这一定程度上压缩了业主的活动、娱乐空间。
第三，洋房花园侵占公共空间。一般来说，洋房都会设计私家花园，小的面积10平方米，大的超过20平方米，而这部分绿地也会牺牲整个社区的绿化率。

另外，由于建筑面度的增加，高层楼间距就会减少。所以，相比较而言，“纯高层”的社区空间感更加开阔，更容易做出大型的景观组团，如大型水景、社区儿童、老人活动区等，但是“高低配”里面的高层相对来说视野更开阔些。
在景观方面，“高低配”和“纯高层”也有很大区别。我们都知道的别墅或者洋房一楼很多时候会设计出“花园”、“院落”这样的营销利器。但是这部分绿化是计入小区整体绿地当中的。所以，私家花园面积越大，高层住户就会失去更多的公共绿地和空间。

但是在金坛市场，高低配的几个小区却是卖的最好，纯高层小区给了那么小区住户最好的大绿地景观，却在金坛市场卖得不好，你说人是不是贱？？、我觉得是的，有时候就是对你好的人，你却不珍惜，对你一般的人，你却贴着向上去买。哈哈，就是这么神奇