常州金坛2月最新LPR利率，至此连续十一个月保持不变！有关于房贷利率快来看看

Chowhound · 发表于 2021-2-21 11:13:31

刚刚，央行官方网站公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：

1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，至此，距今已经连续十一个月不变。

那么既然LPR利率保持不变，常州金坛现在部分主流的银行，目前房贷利率是多少呢：

1.目前常州金坛首套房的利率大都保持在5.05%-5.15%之间，其中邮储银行首套房利率最低可以低至5.02%。

2.随着新政发布，目前常州金坛首套房二套房的首付比例都确定在了30%和60%，二套房的主流利率也保持在5.25%-5.35%之间。

3.利率大多都没有变化，大部分主流银行也并未因此受到影响，不过也出现了部分规模较小的银行放款困难的情况。

4.目前利率走势逐渐趋于平稳，近期大面积下调的情况微乎其微。

但值得大家注意的一点是，2019年12月，央行发布公告，在2020年3月1日至8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。

也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。也就是2020年转换了LPR利率，会在2021年1月1日起效。

贷款100万的等额本息，你的月供每个月将减少95.54元。

有些人会有疑问，为什么自己1月的月供会单独多一些？

原因是与还款日有关。还款日对应的月供金额，显示的是该日往前一个月的月供。因为大多数银行的第一次还款是在贷款发放后的下月对应日再扣的第一次月供，而不是贷款发放时直接扣除。

如果重定价日1月1日就是还款日，那么2021年1月显示的是2020年12月1日至2021年1月1日的应还月供。

如果重定价日不是还款日，比如还款日是15日，与重定价日相差半个月，这就相当于12月16日-12月31日这段时间是按5.88%的利率计算（保持不变），1月1日-1月15日这段时间才是按新的利率算。

来源：常州壹楼市