金坛首宗万元地诞生！楼面价13546元/㎡，儒辰竞得金坛钱资湖地块，地价格局已巨变

biyang013291 · 发表于 2021-3-12 22:19:37

tiramisu 发表于 2021-03-12 12:18
离调控也不远了，这么玩法房价肯定失控。

金坛的房子不需要调控，只要各自有房子住，或者吃饱了撑着再买两三套放着的都差不多了，我就不信有多少外地人会傻到不去老家自建来金坛买高价房背债。据我所知现在金坛本地人基本上都是两三套在手。看看金坛楼市的库存吧。希望政府不要只搞业绩。要把金坛往正确的方向带。房地产是要靠制造业支撑的

遥远的射手座 · 发表于 2021-3-12 22:21:45

Kobe3475 发表于 2021-03-12 17:57
请问您是什么地位呢

我没说我买的起，我对自己的定位看的很明白

biyang013291 · 发表于 2021-3-12 22:23:27

关键现在金坛的这些房产都不是终极的。等地铁七号线建好了站口位置的新小区才是终极房源。别想着几十年后拿现在的房子给孩子当婚房。你孩子会要吗？

烟雨之江南 · 发表于 2021-3-12 22:23:42

要买的还是要买买不起的还是买不起

等不到的年纪 · 发表于 2021-3-12 22:23:45

估计还有更贵的，近靠钱资荡的还有地没拍的，湖景房！

常在我心 · 发表于 2021-3-12 22:25:11

人口太少、

青山见我应如是 · 发表于 2021-3-12 22:57:42

老百姓有什么好处

活着才是王道 · 发表于 2021-3-12 23:14:17

来来来，年纯收入超过30万的报上大名。

秃头合适 · 发表于 2021-3-12 23:30:36

还记得美人鱼里面的段子么，一个楼盘拉高给别的楼盘出货

茶神 · 发表于 2021-3-12 23:41:42

老百姓还买的起么？

金坛队长 · 发表于 2021-3-13 07:01:50

迎风尿三丈发表于 2021-03-12 12:59
笑死人了，十八线小城市，总人口才几十万！房价堪比常州地级市，人均工资四千多！谁来接盘，二手房有价无市！玩个蛋蛋！

现在金坛是区，本地人意识一直停留在金坛市，从今年的常金同城化消息出来后，就有小道消息今年金坛房价上涨50%以上。特别是这次土拍，居然是山东房企，大家别忘了，去年市某领导就是山东过来的。春江水暖鸭先知！金坛是最能做出业绩的地方！现在金坛区重要部门负责人也都是常州调过来的，打破地方保护主义，（比如说常金公交）。表明金坛动作要加快！

亲亲宝贝儿 · 发表于 2021-3-13 07:05:57

遥远的射手座发表于 2021-03-12 13:43
上海汤臣一品是面向全上海市民的吗？不要抱怨社会，想想自己为什么赚不到钱，自己穷怪金坛政府没给你安排房吗？

看来你是个千万亿的身价了

168647276 · 发表于 2021-3-13 07:36:48

xlc 发表于 2021-03-12 18:23
1.5的容积率，大部分还是小高层，只能起少数叠加的类别墅

也可能洋房，叠墅，小高层(10层左右)

alvinwu73 · 发表于 2021-3-13 07:49:20

没上车的怨天尤人，上了车的喜笑颜开

虹桥路最靓的仔 · 发表于 2021-3-13 08:09:41

正牌小九发表于 2021-03-12 13:09
  不好好发展实体产业拼命炒地皮。

不这样实体企业真的看不上金坛这个地方，金坛的企业真的是太少了，运输只有陆路，所以大部分都是轻工业，发展太慢，每个城市是根据自身条件走不同发展路线的，别什么都不去想张口就是政府只知道炒楼价不发展实业

1982 · 发表于 2021-3-13 08:26:30

没有人口流入呀

闲人秀才 · 发表于 2021-3-13 08:47:43

诸位皆韭菜

xlc · 发表于 2021-3-13 09:04:58

努力搬砖，争取再买一套

tt叼叼叼 · 发表于 2021-3-13 09:09:33

迎风尿三丈发表于 2021-03-12 12:59
笑死人了，十八线小城市，总人口才几十万！房价堪比常州地级市，人均工资四千多！谁来接盘，二手房有价无市！玩个蛋蛋！

高端楼盘，你用平均工资衡量，你是准备人人一套豪宅？

alvinwu73 · 发表于 2021-3-13 09:17:58

1982 发表于 2021-03-13 08:26
没有人口流入呀

看趋势

活着才是王道 · 发表于 2021-3-13 09:39:59

哪天金坛的二手房都要靠抢了，那我大金坛就真的起飞了，有钱的去新城改善一下居住环境很不错，普通老百姓呆老城那也是相当舒服，至于学区？现在上幼儿园孩子的家庭不要上蹿下跳，以后优质高中百分之七十的生源会按比例分配到各个学校，你没有看错。房价这么高，生育率这么低，政府有的是办法，金坛扫大街的阿姨手上都有两套房了吧？以前以城市户口为荣的人也没有想到短短几年手上的户口会一分不值。

dodomomo · 发表于 2021-3-13 09:42:35

这就是传说中的杀中产吧，社会发展必然经历的过程。

独钓圣人 · 发表于 2021-3-13 09:46:52

安置房和改善型住房的差别

asdklfjlksdj · 发表于 2021-3-13 09:49:31

闲人秀才发表于 2021-03-13 08:47
诸位皆韭菜

本人16年的那拨韭菜，一波键盘侠指控房价崩盘，顶着压力7000多入手还算不错的小区，事实证明，真香……

kkkooo · 发表于 2021-3-13 10:02:49

床前明月光发表于 2021-03-12 16:05
真特么酸，常州人均工资也就四千八百多，南京人均工资也就五千三百多，你再去对比对比房价呢，有没有脑子，金坛不谈别墅商品房目前最高也就一万七左右,常州最高三万五往上，还差的远的，我发现总有人喜欢说金坛房产都快超过常州了，你拿最高价去比别人普通或者较差位置有意思么，不要在这说什么工资低了，全国人均工资也就那样，都和房价不能正比，只能说你挣的少，金坛房价确实涨的太快，那也没必要无脑带节奏，有很多人理性分析的帖子，然而就是有人无脑喷，真没意思，想想怎么多挣点不好么

你跟沙笔说他能听得懂吗，这种买不起的穷笔，明知道买不起，嘴上还要酸不停

睎程 · 发表于 2021-3-13 10:16:49

炒房的结果就是政府赚钱了，开发商赚钱了，留下一地鸡毛的买房者，在加上国家后面对房地产的调控，吃亏的永远是老百姓，现在炒房的时期已过，金坛总共才几十万人有多少人能撑得起这么高的房价，看看无锡新房均价要2万左右，可二手房均价才1.5万左右，这个说明了后面二手房出手会很难，要是二手房和新房价格差不多，大多数人只会优先考虑新房，金坛这边现在买房的有好多都是投资客，冷静思考一下，除了刚需之外，这么高的房价后面会有多少人会接盘呢！

xaswan · 发表于 2021-3-13 10:38:33

床前明月光发表于 2021-03-12 16:05
真特么酸，常州人均工资也就四千八百多，南京人均工资也就五千三百多，你再去对比对比房价呢，有没有脑子，金坛不谈别墅商品房目前最高也就一万七左右,常州最高三万五往上，还差的远的，我发现总有人喜欢说金坛房产都快超过常州了，你拿最高价去比别人普通或者较差位置有意思么，不要在这说什么工资低了，全国人均工资也就那样，都和房价不能正比，只能说你挣的少，金坛房价确实涨的太快，那也没必要无脑带节奏，有很多人理性分析的帖子，然而就是有人无脑喷，真没意思，想想怎么多挣点不好么

好吧，不比收入咱比人口，南京800多万人口，金坛多少？真看好就轮不到金佰利中标了

xaswan · 发表于 2021-3-13 10:43:54

床前明月光发表于 2021-03-12 16:05
真特么酸，常州人均工资也就四千八百多，南京人均工资也就五千三百多，你再去对比对比房价呢，有没有脑子，金坛不谈别墅商品房目前最高也就一万七左右,常州最高三万五往上，还差的远的，我发现总有人喜欢说金坛房产都快超过常州了，你拿最高价去比别人普通或者较差位置有意思么，不要在这说什么工资低了，全国人均工资也就那样，都和房价不能正比，只能说你挣的少，金坛房价确实涨的太快，那也没必要无脑带节奏，有很多人理性分析的帖子，然而就是有人无脑喷，真没意思，想想怎么多挣点不好么

还有你说的南京人均工资5000多是哪年的数据了？能给个出处吗？

G.M.H · 发表于 2021-3-13 11:05:35

说到底政府这无本买卖做的真好，把老百姓钱全骗去买他的房，我想基本没人全款吧，贷款还要给政府打工还债。整个社会国家就围着这个房子做文章，这样的经济前途真的。。。。。

wc1988911 · 发表于 2021-3-13 11:08:19

xaswan 发表于 2021-03-12 12:52
为啥是一家没怎么听说过的房企拍得？

因为初生牛犊不怕虎啊，钱多就是干，别的房企不敢跟了，放弃了

wc1988911 · 发表于 2021-3-13 11:11:17

阿扎一发表于 2021-03-12 15:11
反正刚需买不起不过是再割一把有钱人的韭菜而已

刚需谁买南边？南边是改善型需求，不要搞错了方向，刚需是什么？是需要居住，东西北哪一面不可以？哪边便宜去哪边～

云端噩梦师 · 发表于 2021-3-13 11:17:04

xaswan 发表于 2021-03-13 10:38
好吧，不比收入咱比人口，南京800多万人口，金坛多少？真看好就轮不到金佰利中标了

这个是洋房叠墅小区，是卖给普罗大众的工薪阶层的吗？开发商开发一个小区，不是为了让大部分人买得起，而是为了把房子卖光。工薪阶层去买老城或者开发区楼盘不行吗？非得要买湖景房、华罗庚学区房？还是说，因为工薪阶层的购买力不强，所以就不允许金坛有一个高端楼盘供中产消费？这个项目也就几百套的体量，有钱人还是不少的，不然尚隽天骄的房子也不会秒光。核心地段的资产不会影响刚需楼盘的价格你放心吧，地段差的楼盘，n年都涨不到这个价格。刚需购房者大可以选择刚需楼盘，而不是容不下改善楼盘的存在。

云端噩梦师 · 发表于 2021-3-13 11:23:04

G.M.H 发表于 2021-03-13 11:05
说到底政府这无本买卖做的真好，把老百姓钱全骗去买他的房，我想基本没人全款吧，贷款还要给政府打工还债。整个社会国家就围着这个房子做文章，这样的经济前途真的。。。。。

钱塘映象，全款的一大堆，卖的还特好

alvinwu73 · 发表于 2021-3-13 12:24:19

asdklfjlksdj 发表于 2021-03-13 09:49
本人16年的那拨韭菜，一波键盘侠指控房价崩盘，顶着压力7000多入手还算不错的小区，事实证明，真香……

人和人的差异在于眼界，在于对未来的判断。你和不同层次的人不用太计较的。

凯撒大帝的回忆 · 发表于 2021-3-13 12:39:44

迎风尿三丈发表于 2021-03-12 12:59
笑死人了，十八线小城市，总人口才几十万！房价堪比常州地级市，人均工资四千多！谁来接盘，二手房有价无市！玩个蛋蛋！

真实情况是身边的人的二手房无论是翠园这样的老年龄房还是景坛花园这样的老年龄位置好的房还是碧水花都等地方的二手房都卖的出去了，也知道谁买的，哎真有人买

宅男小孑 · 发表于 2021-3-13 19:29:59

感觉金坛的房价还太低，出去转一圈，感觉周边的物价都没有金坛高，上海没去过，物价不知道

凯撒大帝的回忆 · 发表于 2021-3-13 20:35:03

卢军发表于 2021-03-12 21:36
嗯，对的，调控了这么多年，效果很大，常州普遍2万以上了。

真调控和假控制

凯撒大帝的回忆 · 发表于 2021-3-13 20:37:11

活着才是王道发表于 2021-03-13 09:39
哪天金坛的二手房都要靠抢了，那我大金坛就真的起飞了，有钱的去新城改善一下居住环境很不错，普通老百姓呆老城那也是相当舒服，至于学区？现在上幼儿园孩子的家庭不要上蹿下跳，以后优质高中百分之七十的生源会按比例分配到各个学校，你没有看错。房价这么高，生育率这么低，政府有的是办法，金坛扫大街的阿姨手上都有两套房了吧？以前以城市户口为荣的人也没有想到短短几年手上的户口会一分不值。

什么老城新城，10分钟路程谈不上新城，两湖之间才能算新城吧