这次给城南物业管理点赞

yog

小区乱停车现象严重，有的业主只顾自己方便，根本不管他人感受和安全，到处乱停车，严重影响小区环境和安全，这次，物业管理损害了车主的利益，甚至堵门不让其他车辆通过，还找着冠冕堂皇的理由和借口。只要物业是为大多数业主利益考虑，就值得点赞

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形格

小区道路是业主人、车行走用的，但一部分业主长时间停车在道路上，也不考虑其他业主出行是否方便！

czjtjw

你是物业的人，不能代表广大业。物业和开发商的矛盾不能牵涉到业主利用

yog

不要因为替物业说几句话，就说是物业的人！好与坏都分的清的，不要只考虑一己之利

曾经有一个空空

为什么乱停  还不是物业从头开始没有管理好
再说了 城南都是旧小区 车位收费标准相当于东边新小区的价格   地下的车位么设计得狗屎一样

水上乐园

要管就管好，晚上回去路面上不照样有车停，也没有说法

雀巢

czjtjw 发表于 2021-4-8 10:41
你是物业的人，不能代表广大业。物业和开发商的矛盾不能牵涉到业主利用

有车位的人，肯定憎恨乱停的人啊，没车位不是你乱停的理由吧。你买车的时候就该考虑停车问题了。有的人还有大货车呢，是不是物业也必须给他找个停车位啊。。。

雀巢

曾经有一个空空 发表于 2021-4-8 10:52
为什么乱停  还不是物业从头开始没有管理好
再说了 城南都是旧小区 车位收费标准相当于东边新小区的价格    ...

你说乱停，是物业没管理好，那现在物业开始管理了，你有BB啥，你不是应该支持么？

曾经有一个空空

雀巢 发表于 2021-04-08 10:55
你说乱停，是物业没管理好，那现在物业开始管理了，你有BB啥，你不是应该支持么？

虽然跟我没啥关系  我觉得管理的方式方法有很多种  可以实行收费管理  把地面的车位空出来   只租只卖地下的呀   那如果有客人 亲戚来访怎么办  让人家停外面走进来么？再说了小区外面哪有那么多车位给人停 所以不要拿你的思维逻辑去想这件事

曾经有一个空空

水上乐园 发表于 2021-04-08 10:54
要管就管好，晚上回去路面上不照样有车停，也没有说法

是的呀  就算有车位的  还是会停路边  有什么用  其他小区的都知道每天电话通知提醒  做的挺好的

无情带雕

那个说把自己车位让出来的业主，能给个联系方式？

龙山小儒

物业的此举情非得已。除非你有更好的办法。
你有过以下的经历吗？
1、一早起来开车，刚将车开到本栋楼的路口，停了辆没有停在车位的车，出不去了，你只能倒车试图从另外一段出去。
2、你一回家，你买的车位上停了别人的车。
3、你晚回家了，绕了几圈也没有找到车位。
4、你看到前面有车要出去，你就在车上等他走。可是，他故意不走
5、楼下某户经常有朋友来，一来好多车，将楼栋周围都堵满了
6、路中间有停车了，走不了
7、消防通道停满了车
8、因为停车起争执
怎么办？？       
我们中大部分人不守规矩，停车横七竖八。每天下楼，我看到本不宽敞的小区内道路上乱停乱放，挡了大家的路。此刻作为业主，没有管理权，到哪里投诉？？？
    凭什么买了车位的规规矩矩停车，出门就要被你们没有买车位的挡住路，找谁？难道换了物业，新物业就不要管理，放任自由？
    某人买的车位，他出去上班了，是的，这个时候是空着，但不表示这段时间不花费物业费啊？为什么他要平白无故给你停，你没有花费物业费，没有给车位主费用，为什么？？？
    物业是不是曾经告知过你了，让你买车位，或则是好好停车，缴租金。有没有起到告知义务？？物业不挡住你回家的路，你就会挡住买了车位出去上班的路，这个谁负责？？？
   公平。天下有免费的吗？谁消费谁享受就是公平，是付出与获得     站在我们百姓的立场，我们需要自觉+付出，每个人都需要付出。只要有一个人想占便宜，这个小区就会不和谐。
物权。物权是先物后权，物是有价值的，获得了使用权，那才是权。而获得，不是免费所能获得的。免费的一定是最贵的，管理成本超贵。

龙山小儒

车位为什么要收停车费？我们情景模拟一下：如果我们本幢楼门口有个划车位，下班回家就仅剩这一个了。当时，A车和B车同时相向到达车位前，你说这个应该给谁停？如果A的车技好，一把方向先进去了，B怎么办？同为小区业主，按理是应该同等享用这个车位的使用权。用什么来判定他们哪个可以停，哪个不可以停呢？而结果是，A停下来了，B就停到一个本来不宽裕的路口。这种事我们难道遇到的还少吗？不断的打电话给物业，物业来了，又是大清早的，B的车就停在那里，没有登记，又不知道人名，物业也不能扯着嗓子喊谁的车？这个时候，想出去的人就只能绕啊绕的。这个时候规矩是要有的，停车收费，车位外不许停车就是规矩。做不好，物业要挨炒。怕的是，物业想弄钱，不管三七二十一，凡是车都让进，反正进来1小时候到门口要收2元钱。这种结果是小区里面停满了车，反正收费。没有车位的地方也停，也不提示小区内有没有空位。所以，管理的目的不是对部分人有利，而是要对大多数人有利，提供大多数人方便的管理才是好管理。

luxunll1986

曾经有一个空空 发表于 2021-04-08 10:52
为什么乱停  还不是物业从头开始没有管理好
再说了 城南都是旧小区 车位收费标准相当于东边新小区的价格   地下的车位么设计得狗屎一样

房价也和东边的价格看齐的哦

无情带雕

曾经有一个空空 发表于 2021-4-8 10:52
为什么乱停  还不是物业从头开始没有管理好
再说了 城南都是旧小区 车位收费标准相当于东边新小区的价格    ...

就你说的狗屎地下车位租赁费2700一年

无情带雕

龙山小儒 发表于 2021-4-8 11:29
车位为什么要收停车费？我们情景模拟一下：如果我们本幢楼门口有个划车位，下班回家就仅剩这一个了。当时 ...

公共车位就是如此，本就是先来后到，你想要获得权益可以，买或租车位。那么问题来了买一个车位需要的成本是多少，并不是所有家庭都会去选择，那么租呢？地上车位能被租赁的寥寥无几，地下车库只卖不租，现在一户家庭少说1辆车，多则2，3辆，你让这些人下班车往哪里停？所以这些人只能下班绕啊绕，他要找位置停，他要回家。芸芸众生素质高低，所以出现妨碍他人的行为也是迫于无奈，那么你们物业这个时候在做什么？管理嫌烦了？每天的投诉应接不暇了？还是没能力管理了？直接一刀切，没有车位的一律不让进小区，一了百了。美其名曰消防要求，真是妙哉，那些看热闹不嫌事大的只是现在权益还没有侵害到你身上，我敢说城南只是一个开始，下面会有更多城南物业

龙山小儒

说车位是共有的，全体业主都享有免费停车权。不过有几点：
1、一个东西说是大家的，就是“无实际主体的”对吧。那么，这个车位，我停了辆僵尸车，一年都不动，按理你没有理由让我挪车对吧。
2、我买了两辆车，我媳妇停车时，我出去。我回来时，她等我开到车位旁憋住你想停的车，让我停好后，她离开。有没有问题？？本来这个车位你也可以停，但这么做了，你怎么办？？
3、今天下班回家，就只剩下一个车位，按理是不是大家的。那么两个车同时到达，你说给谁停？？？
4、20年后，这个车位要维修，当时维修基金不够了，因为20年后人工太贵了。这个时候，你退休了，不开车了。上门问你要修车位的维修费，你给还是不给？？按理，这个车位是大家的，就应该分摊，你说对吧？
5、车位是公共的，那么车位上面发生了事情，是不是所有人都要承担，因为物权是你的，在你的里面发生了问题，是不是要分摊。就如，某人在商场跌倒，商场要赔钱一样的道理。需要你负担义务的时候你是不是会推卸。
想好以上的问题，再喷！
（无序停车素质问题我们暂时放在一边。）

最后的战役lltt

没有规矩不成方圆，物业做法没毛病，就是因为有那些不守规矩的人，导致城南道路拥堵，讲难听点了就是一颗老鼠屎坏了一锅粥。成天嘴上说物权法，业主委员会的，有毛用？自己管好自己，才是真的。我记得物业去年就发出通知了，对没车位的住户将采取措施，你们自己没当回事，怪谁？？？多年的白嫖习惯改不了，以为整个小区都是你家的？就算城南是老旧小区，很多配套设施并不完善，但这些都不是理由。物业这样做不仅仅是维护广大拥有车位住户的权益，更是让小区规范化的体现，所以请那些依旧存在幻想白嫖的住户自觉点，不要用你的无耻行为影响到他人！！！

最后的战役lltt

无情带雕 发表于 2021-04-08 12:03
公共车位就是如此，本就是先来后到，你想要获得权益可以，买或租车位。那么问题来了买一个车位需要的成本是多少，并不是所有家庭都会去选择，那么租呢？地上车位能被租赁的寥寥无几，地下车库只卖不租，现在一户家庭少说1辆车，多则2，3辆，你让这些人下班车往哪里停？所以这些人只能下班绕啊绕，他要找位置停，他要回家。芸芸众生素质高低，所以出现妨碍他人的行为也是迫于无奈，那么你们物业这个时候在做什么？管理嫌烦了？每天的投诉应接不暇了？还是没能力管理了？直接一刀切，没有车位的一律不让进小区，一了百了。美其名曰消防要求，真是妙哉，那些看热闹不嫌事大的只是现在权益还没有侵害到你身上，我敢说城南只是一个开始，下面会有更多城南物业

地下车库只卖不租？？？你确定？

xianjian220

简直是放屁，你这就是增加阶级矛盾，有的人家租几个车位的让出来啊，人车分流，你路面上搞啥车位，全停地下去好了

补充内容 (2021-4-8 12:27):
听说小区里头还有一位片区的副所长，做为**员，好像也租个几个车位，做个表率先让出来给没有车位的老百姓吧

龙山小儒

无情带雕 发表于 2021-4-8 12:03
公共车位就是如此，本就是先来后到，你想要获得权益可以，买或租车位。那么问题来了买一个车位需要的成本 ...

关键是都看到问题，你又解决方案吗？有妙招吗？？

曾经有一个空空

luxunll1986 发表于 2021-04-08 11:31
房价也和东边的价格看齐的哦

就是小区环境卫生  物业组的人素质跟不上东边的噢

曾经有一个空空

最后的战役lltt 发表于 2021-04-08 12:13
没有规矩不成方圆，物业做法没毛病，就是因为有那些不守规矩的人，导致城南道路拥堵，讲难听点了就是一颗老鼠屎坏了一锅粥。成天嘴上说物权法，业主委员会的，有毛用？自己管好自己，才是真的。我记得物业去年就发出通知了，对没车位的住户将采取措施，你们自己没当回事，怪谁？？？多年的白嫖习惯改不了，以为整个小区都是你家的？就算城南是老旧小区，很多配套设施并不完善，但这些都不是理由。物业这样做不仅仅是维护广大拥有车位住户的权益，更是让小区规范化的体现，所以请那些依旧存在幻想白嫖的住户自觉点，不要用你的无耻行为影响到他人！！！

呵呵呵 你不就是有个车库嘛  糟老头子

无情带雕

龙山小儒 发表于 2021-4-8 12:16
关键是都看到问题，你又解决方案吗？有妙招吗？？

那么物业费交给我，来帮你想妙招？

无情带雕

最后的战役lltt 发表于 2021-4-8 12:15
地下车库只卖不租？？？你确定？

你确定租到车位的不会被赶走？？？

无情带雕

最后的战役lltt 发表于 2021-4-8 12:15
地下车库只卖不租？？？你确定？

你确定能租的不被赶？？？你确定？

胖墩

有本事吵有本事闹就跟物业闹去，堵门影响别的业主不是脑子有屎吗

qw123456

xianjian220 发表于 2021-04-08 12:16
简直是放屁，你这就是增加阶级矛盾，有的人家租几个车位的让出来啊，人车分流，你路面上搞啥车位，全停地下去好了

补充内容 (2021-4-8 12:27):
听说小区里头还有一位片区的副所长，做为**员，好像也租个几个车位，做个表率先让出来给没有车位的老百姓吧

免费让出来估计不可能

qw123456

其实一句话就是钱闹的，就是想要免费停车。

大呲花

楼上正解

补刀补枪

啧啧～唇亡齿寒哦！物业跟业主是建立在有利可图的基础上的，所以当无利益的时候谁也不认识谁！不挣钱哪个物业也不会为你服务，所以把一个服务业捧太高，最后都得老百姓自己买单！接下来还会有匪夷所思的做法等着各位业主！加油

无情带雕

补刀补枪 发表于 2021-4-8 14:03
啧啧～唇亡齿寒哦！物业跟业主是建立在有利可图的基础上的，所以当无利益的时候谁也不认识谁！不挣钱哪个物 ...

所以很多人感觉事不关己就一副看热闹的样子想想就可笑，今天他敢让你进不了小区门，明天他就敢让你进不了家门

今夜月色很好

先把物业炒了再说，然后实行小区自治，收益全体业主共享。具体什么停车等等都是小事。别让外人对自己家指手画脚。要知道，业主再怎么闹，最终最大得益者是物业！

最后的战役lltt

qw123456 发表于 2021-04-08 13:39
其实一句话就是钱闹的，就是想要免费停车。

想进去停车 又不想给钱 哈哈哈 一群白嫖货

xianjian220

qw123456 发表于 2021-4-8 13:38
免费让出来估计不可能

不要免费，让给没车位的租

无情带雕

最后的战役lltt 发表于 2021-4-8 14:59
想进去停车 又不想给钱 哈哈哈 一群白嫖货

咋哪里都有你这脑瘫玩意呢，咋没把你家车库背身上啊，逢人就炫：嘿~穷鬼，这是我家的车库

最后的战役lltt

无情带雕 发表于 2021-04-08 15:28
咋哪里都有你这脑瘫玩意呢，咋没把你家车库背身上啊，逢人就炫：嘿~穷鬼，这是我家的车库

白嫖怪你别闹了 还不嫌丢人吗？哈哈哈 给你家祖宗脸都丢尽了 真不知道怎么生出你这个玩意的 祖坟冒青烟冒出你这个人才 晚上记得早点回去堵大门 期待你的表现 我买点瓜子去门口等你哦

最后的战役lltt

无情带雕 发表于 2021-04-08 15:28
咋哪里都有你这脑瘫玩意呢，咋没把你家车库背身上啊，逢人就炫：嘿~穷鬼，这是我家的车库

我就是有车位 有车库  咋滴？气人不？总比你们这些在大门口吵着闹着的刁民泼妇强吧？哈哈哈 别bb 跟我叫你也不撒泡尿照照自己什么玩意 不想花钱还想得到服务 白嫖怪无疑 真的是丢人 我都替你全家害臊  哈哈哈哈哈哈

最后的战役lltt

无情带雕 发表于 2021-04-08 15:28
咋哪里都有你这脑瘫玩意呢，咋没把你家车库背身上啊，逢人就炫：嘿~穷鬼，这是我家的车库

你可真是天生的强盗逻辑思维鬼才，墙都不服就服你，明明自己有问题还要强行说这说那，自己心里不明白道理吗？什么是规矩？哦～可能你也听不懂人话吧 算了 对牛弹琴  白嫖怪再见

无情带雕

最后的战役lltt 发表于 2021-4-8 16:07
白嫖怪你别闹了 还不嫌丢人吗？哈哈哈 给你家祖宗脸都丢尽了 真不知道怎么生出你这个玩意的 祖坟冒青烟冒 ...

哎呀呀~狗东西急眼了，咋就突然破防了呢，咋啦，说两句不中听的就扛不住啦，还搁那意淫呢，老子有车位你全家明天暴毙，狗崽子？还学喷人，老子喷你玛勒个涩批老卵东西，快回去看看你全家还在不，早点准备几口棺材，不要到时候还要排队，哈哈哈哈~