这块城南花园征询意见公示就是个笑话！

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-19 08:13:39

这块城南花园征询意见公示就是个笑话，虽然我目前租了车位，但仍然改变不了我对这种物业的极度气愤，城南小区住进来后最大的感受是物业事不做，业主有需求了态度极差，像是在花钱请了个祖宗回来，明明是服务行业，态度到像是执法部门，业主苦不堪言，物业专心思的各种方法对付业主，想着卖车位搜刮钱，之前地下停车库居然只卖不租。金坛新闻，多听听老百姓的心声！去采访物业，听物业的说法简直就是个笑话！

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嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-19 14:26:22

有害健康 · 发表于 2021-4-19 15:40:24

物业就业主养的那啥，被你们惯的

WX83059638 · 发表于 2021-4-19 15:40:36

哈哈，朱庄社区也是，拿着**的钱尽然去办事态度差所谓的社区主任也是高高在上，那些所谓亲近百姓，呵呵，敷衍上级领导的吧

金坛豪哥 · 发表于 2021-4-19 16:12:42

城南物业是整个金坛最垃圾的，给我我是不交物业费。

shirwin0628 · 发表于 2021-4-19 16:46:32

金坛豪哥发表于 2021-04-19 16:12
城南物业是整个金坛最垃圾的，给我我是不交物业费。

城南花园的物业费多少一平米

wyyszbd · 发表于 2021-4-19 16:56:59

城南小区这样下去房价要给你搞跌下去。

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-19 17:10:28

划出区域，大家遵守规则有序停放。这才是正解。而不是打着管理的旗号把业主拒之门外，他们的真实目的显而易见！

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-19 17:10:42

凡是可以暂时停车的地方物业都设置了障碍，他们对车位真敏感，对杂草，垃圾，公共设施的破损，狗屎毫不敏感

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-19 17:22:14

上门征求意见，只说安装充电桩和封闭管理刷卡签字同意了，关于车子车位的事闭口不谈，并没有告知业主封闭就是没车位的不能进小区，大部分业主稀里糊涂的情况下签了同意，小区车位不够的情况下物业不解决实际问题，直接闭门阻止业主，执法部门吗！业主当初理解的封闭管理是小区安全贴小广告的少，物业的封闭管理最终目的就是为了阻业主卖车位！

水无痕 · 发表于 2021-4-19 17:35:21

封闭式管理到底是什么就物业你们懂吗！都是一群老头子！混日子

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-19 17:45:50

签字文件上，有业主发现家里没人，物业居然代签同意，这份公示只能看看。

缪鹏 · 发表于 2021-4-19 18:15:29

liu川枫 · 发表于 2021-4-19 18:25:31

shirwin0628 发表于 2021-04-19 16:46
城南花园的物业费多少一平米

挺便宜的五六毛

huagga · 发表于 2021-4-19 18:59:02

今天去看到好几个车位空的，两头被水泥墩挡着，我还挺纳闷的，原来是这么回事~

空樽对月 · 发表于 2021-4-19 19:18:11

签了字的业主能说一下什么叫封闭管理？

爱金坛的农民 · 发表于 2021-4-19 20:29:48

这个数据有没有作假，叫他们把同意的人家的签字贴出来，看看有没有猫腻！

摆不脱的视线 · 发表于 2021-4-19 20:36:43

没有问车位的事呀，业主们问你们了吗

执着的小脑虎 · 发表于 2021-4-19 21:14:58

我怎么看你都是一个没车位的人。因为只有没车位的人才会受到利益损害。一天到晚想白嫖？我个人观点就是没车位就停小区外面。走路回小区。要么就骑电瓶车。如果走路不让进。我觉得可以把物业办事处给砸了

海棠依旧1983 · 发表于 2021-4-19 21:56:37

执着的小脑虎发表于 2021-04-19 21:14
我怎么看你都是一个没车位的人。因为只有没车位的人才会受到利益损害。一天到晚想白嫖？我个人观点就是没车位就停小区外面。走路回小区。要么就骑电瓶车。如果走路不让进。我觉得可以把物业办事处给砸了

赞同，都是得了便宜还卖乖的一群人，小区自从整治了车辆之后，确实比之前好很多，之前两边停满了车，会车都困难，我有两次车在小区里发生事故，都是因为拐弯处停车挡住了视线，而和别人发生碰撞，现在真是大快人心。

米糕 · 发表于 2021-4-20 00:46:45

嗯ヽ(○^^) 发表于 2021-04-19 17:10
划出区域，大家遵守规则有序停放。这才是正解。而不是打着管理的旗号把业主拒之门外，他们的真实目的显而易见！

都是狗屎

lmzswh · 发表于 2021-4-20 07:47:24

公共车位，两年一摇，摇号

玖伍贰柒 · 发表于 2021-4-20 09:16:14

嗯ヽ(○^^) 发表于 2021-4-19 17:22
上门征求意见，只说安装充电桩和封闭管理刷卡签字同意了，关于车子车位的事闭口不谈，并没有告知业主封闭就 ...

举双手赞同

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-20 09:19:16

执着的小脑虎发表于 2021-04-19 21:14
我怎么看你都是一个没车位的人。因为只有没车位的人才会受到利益损害。一天到晚想白嫖？我个人观点就是没车位就停小区外面。走路回小区。要么就骑电瓶车。如果走路不让进。我觉得可以把物业办事处给砸了

租了车位没买车位，因为买不起，不要觉得你买了车位就高人一等整天把白嫖挂嘴上，乱停车的现象少，但请你搞清楚我针对的是什么，这样的物业你觉得好到你可以舔它裤子了是吗？物业是用的什么方法，你扪心自问你觉得很好吗，平时什么态度，对你家是百般关照服务到位了？是真心为业主安全还是另有目的？是来做服务行业的还是执法部门的？

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-20 09:25:09

海棠依旧1983 发表于 2021-04-19 21:56
赞同，都是得了便宜还卖乖的一群人，小区自从整治了车辆之后，确实比之前好很多，之前两边停满了车，会车都困难，我有两次车在小区里发生事故，都是因为拐弯处停车挡住了视线，而和别人发生碰撞，现在真是大快人心。

我也觉得确实好多了，我家小孩路上走也安全多了，也要感谢一直在想办法成立业委会的主要人员，一直在真心为广大业主商讨解决实际问题，相比较城南物业的做法，这物业真恶心，出发点不同，可以说城南物业最差！

嗯ヽ(○^^) · 发表于 2021-4-20 09:39:59

可以划出指定区域按时间收费，消防通道禁止停违停超两次，禁止进小区，这才是合理的解决方法，适当收点钱大家都没意见，但是物业是怎么做的，直接当起了执法部门，头子说上下都打点好了，两天搞定这些业主，听听这是什么话，有做服务行业的本心吗？小区目前车位700多个，车子一千多辆，可能有的家还有两三辆车，地下停车库部分车位设计有问题，没水平压根停不进，谁会愿意睁着眼睛花几万去吃老鼠屎？这种情况下可以划出指定区域按时间收费，为什么要采取各种方法对付业主，卖车位，不解决实际问题，不是为了业主安全去实施封闭管理，这种物业居然有些人拍手叫好

玖伍贰柒 · 发表于 2021-4-20 10:31:54

本月起我市执行一项新制度：对小区物管经理实行负责监管记分制度

信息来源：常州日报 2014/9/16

　　本月起我市执行一项新制度：对小区物管经理——

　　信用低于60分，1个月内就换人

　　全市其他所有物业管理同样执行

　　由街办和镇政府负责监管记分

　　项目经理信用扣分细则（部分）
　　物业服务不良行为扣分值
　　发现服务人员有威胁、恐吓业主行为但未有效制止处置20分
　　擅自改变物业用房用途，或出租经营物业用房不符合规定20分
　　物业区域环境脏、乱、差，影响业主日常生活10分
　　业主或使用人对同一事项2次以上有效投诉，得不到解决10分
　　电梯运行中因故障引起人员被困时，未及时采取措施10分
　　公共水电费分摊不规范、不透明5分
　　收取停车费不出具收费凭证5分
　　公共照明设备损坏后不及时修复，影响物业正常使用2分
　　本报讯记者昨天获悉，从本月起我市全面建立物业服务项目经理信用档案。今后，对项目经理将采用动态记分制管理，由辖市（区）街道办事处（乡镇人民政府）负责对其进行日常监管和记分。一旦信用分值低于合格线，物业公司应在1个月内更换项目经理。今后，业主将成为对项目经理管理最主要的监督主体。
　　近日，市房管局《关于建立我市物业服务项目经理信用档案的通知（试行）》发布试行。今后，全市物业服务项目实行项目经理责任制。项目经理最多只能同时负责3个项目，同时负责2个以上（含2个）项目的，应征得（前期）物业服务合同的委托方，即业委会或是开发商的同意。
　　据初步统计，我市目前约有700-800名项目经理，以后都将纳入此次信用档案管理。项目经理的信用档案将包括个人情况、从业经历、主要业绩、不良记录等信息。
　　项目经理的日常监管和信用记分将由辖市（区）街道办事处（乡镇人民政府）负责，将采用动态记分制管理。在初始信用分值（100分）的基础上，按照记分细则予以扣分或加分。记分周期为1年（1月1日至12月31日），分值当年有效。其中，记分细则包含47项扣分项目、11项加分项目，主要包括物业管理行政主管部门日常检查及年度考评、街道、社区、业主委员会考核反映、业主投诉、媒体曝光、相关职能部门检查通报等5类。
　　如果项目经理的年度信用等级为不合格，即信用分值低于60分的，物业企业应立即在一个月内更换项目经理，且该项目经理两年内不得在全市（含金坛、溧阳）范围内担任物业管理项目负责人，并且不得参加前期物业管理的招投标活动。
　　据房管局相关部门负责人介绍，今后业主将成为对项目经理管理最主要的监督主体。例如，扣分细则中明确规定，业主或使用人对同一事项2次以上有效投诉，又得不到解决的事项，将直接扣减10分，且将重复扣分。
　　项目经理信用扣分作为物业服务企业不良行为记录和公示的组成部分，将在市住房保障和房产管理局网站和市物业管理网予以公告。（房轩黄洁璐）
　　物业服务项目经理
　　物业服务项目经理，也称物业负责人、管理处主任等，是对特定物业项目实施物业服务的专职管理人员。
　　按照相关规定，项目经理必须取得相应执业资格，也就是全国物业经理上岗证或是物业管理师资格证，同时还应具备两年以上物业服务从业经历。
　　小区内物业服务的详细计划和方案，都由项目经理制定并组织实施。