熔断、摇号！楼面价达6730元/㎡，还要犹豫到何时？

方二燕

金坛区史上首宗设置最高限价地块限时竞价、98轮报价、溢价49.6%、熔断、摇号。就在昨天天上午，金坛经开区的中兴路西侧、金桂东路北侧地块的土拍刷爆了整个金坛市场。

地块起始楼面价4500元/㎡，最高限价65792.7万元，限制楼面价6730元/㎡，仅历时36分钟，就熔断楼面价。金坛首次执行限价制度就达到熔断，再次印证了金坛房地产市场的火爆，地块将于4月25日（本周日）14:30进行现场摇号。

土拍地块周边配套
信息来源：风财讯

一鸣惊人  新时代序启

一直以来，土拍作为房地产行业中最重要的“原材料”，未来楼市的风向标，土地发挥的价值和作用，自然不言而喻。

就在本月初，儒辰豪掷10.38亿元，以13546元/㎡的楼面价拿下钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，一举敲开了金坛通往万元地时代的大门。而这一拍，不仅刷新了金坛土拍史册记载，也再度为金坛今年的市场行情，注满了信心。

信息来源：风财讯
然后土地市场的热度传奇绝不仅仅于此，今天上午中兴路西侧、金桂东路北侧地块土拍的熔断也足以见得市场的火爆。本次土拍最值得关注的一点还在于这是常州重启土拍最高限价政策的首次应用。纵观这几年的发展速度，金坛宛如登上了火箭一般，从城市发展，到土地价值增长，再到房价的增速，都令人赞叹。
限价时收紧的政策，只能说明市场太火爆了。

持续加码 价差再次扩大
土拍是楼市的风向标！毫不夸张地说，土拍直接决定着未来房价的走势！
拿刚刚结束限时竞价的中兴路西侧、金桂东路北侧地块来说，成交楼面价为6730元/㎡。这个楼面价比一路之隔的新城·逸隽，价差封顶可达1680元/㎡；相比于紧临的新城·萃隽项目楼面价，增幅高达约33%；与去年12月刚刚成交土拍的新城第六子相比，价差也达到了近1753元/㎡。而随着楼面价肉眼可见的升高，房价的升势已然成为定局。高价围城之下，争藏热销的高性价比红盘新城·逸隽自然刻不容缓。

把握当下  机会稍纵即逝

早在4月初资湖大道南侧、新城路西侧地块突破万元楼面价拍出之后，不少买房人就直呼“早知道”，早知道就在金坛置业了。而如今，随着中兴路西侧、金桂东路北侧地块土拍的再次热潮迭起，留给
买房人高价之前入主金坛的时间越来越少了。

把握当下，就是把握机遇！新城·逸隽为城市定制建面约96-128㎡瞰景高层、进阶洋房，覆盖舒雅三房、阔绰四房格局，全系全景落地窗设计，满足不同家庭的居住需求。截至目前，项目2#、3#、6#、7#已全部售罄，1#、 4#、5#、10#、13#基本售罄，8#、9#、11#、12 #、14#火爆热销中。随着最后两栋（12#、14#）的推出，项目收官也正式进入倒计时状态，千万把握最后的珍藏机会。



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