在金坛买了套169万元的房子，要交多少税费？

待我发光闪瞎你 · 发表于 2021-5-25 08:35:26

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在金坛买一套169万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？

要是你在金坛是首套房产的话，那么总价169万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：1690000 * 1.5% = 25350元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：25350 + 5 + 13000 + 80 = 38435元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1690000 * 2% = 33800元。

二手房要交什么税？

要是你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价169.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1690000 * 1% = 16900元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1690000 * 1.5% = 25350元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：1690000（总价） * 0.5% = 8450元

房屋所有权登记费：80元

合计：25350 + 260 + 8450 + 80 = 34140元

要是你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1690000 * 3% = 50700元。

以上就是在金坛购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是金坛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。