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[凡人凡事] 名下已经有一套房，可以用这套房做抵押，然后贷款去买另外一套房吗

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短发女王
发表于 2021-6-12 08:45:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江苏常州
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与山水网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
问下大家，名下已经有一套房，可以用这套房做抵押，然后贷款去买另外一套房吗？听说这个抵押贷款利率很低，年利率只要4%，但要3-5%的手续费，这样操作可行吗？有谁办过？
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网时成疯
     
发表于 2021-6-12 11:05:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
刚刚这样操作完毕，过来人告诉你，可以，但是有几个前置条件，第一，你现在的房子必须是全款房，有房贷要结清才可以，第二你必须要有营业执照，应该是要注册满半年，最好有实际经营场所，经营流水这些。第三你跟你配偶信用记录要好，经营流水要跟贷款金额成正比。基本上满足这三点就可以申请经营贷了，利率在4%以下，我反正是一毛钱手续费没有出，还手续费，三到五个点的手续费那都抵得上一年的利息了，我才不要出
山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
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张小漫
     
发表于 2021-6-12 13:21:01 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
不是现在严查首付款的来源吗
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网时成疯
     
发表于 2021-6-12 14:29:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
张小漫 发表于 2021-06-12 13:21
不是现在严查首付款的来源吗

是严查了，要么你就凑点钱全款买，要做贷款那就要想想办法了
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浅浅的、
     
发表于 2021-6-12 14:52:55 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
起码要还清首套房贷款
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一树一树的花开
     
发表于 2021-6-12 17:27:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
你有营业执照吗？流水好吗？
如今严查经营贷 和首付款来源的现实行情下 是不可能的
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网时成疯
     
发表于 2021-6-12 19:20:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
一树一树的花开 发表于 2021-06-12 17:27
你有营业执照吗？流水好吗？
如今严查经营贷 和首付款来源的现实行情下 是不可能的

是的，我一个朋友跟我学用经营贷的资金去买房，付完首付做房贷的时候被拒贷了，要把经营贷结清才能继续申请房贷
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潇燃
     
发表于 2021-6-12 20:51:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
网时成疯 发表于 2021-06-12 19:20
是的，我一个朋友跟我学用经营贷的资金去买房，付完首付做房贷的时候被拒贷了，要把经营贷结清才能继续申请房贷

经营贷半年后可以做住房贷款
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网时成疯
     
发表于 2021-6-13 11:04:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
潇燃 发表于 2021-06-12 20:51
经营贷半年后可以做住房贷款

都到做房贷这步了，开发商会等你半年？肯定是想办法把经营贷结清啊
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fank
     
发表于 2021-6-15 17:35:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
你想无限套娃？有贷你就别想着再去贷款了，贷款之前银行做审查的，你有多少贷款在身上都查的清清楚楚的
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