哇！最高毛坯限价28100元/㎡！常州第二批13宗“双限”地块9月正式开拍

历史和未来

刚刚，常州第二批“双限”地块集中公告！此次公告，依旧是采用“限地价、限房价、定学区”的土拍规则。
此轮土拍共计出让13幅涉宅用地，覆盖钟楼、天宁、武进、新北、经开5大主城区，总出让面积超1174亩，起拍总价超146亿元，最高限制楼面价达16500元/㎡。

注：表格中的起拍楼面价由限制楼面价估算推出，仅供参考。

值得注意的是，这也是2021年新北区首批挂牌地块，一口气挂出了5幅地块。其中，不乏高铁新城、新市府板块的重磅地块。

这批地块中，有6幅起拍单价已突破万元。另外，经开区丁塘河A北地块、爱琴海南侧地块以及武进区的金东方西侧地块，也有望冲击万元地行列。
从可售住宅最高备案指导均价来看，久铁地块价格最高，可至28100元/㎡！除此之外，其余地块未来毛坯房价均限制在2.5万/㎡以下。
待土拍结束后，高铁新城、钟楼新城、新闸等板块房价格局或将迎来全新变化。

各地块对应的中小学去向为：机床厂地块：小学为新闸片区新建小学，未建成投用前在五星实验小学过渡；中学为新闸中学。
城建学校南地块：小学为冠英小学第二校区（新建）；中学为城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州市钟楼实验中学过渡。青龙苑七期北侧地块：小学为晋陵小学，中学为天宁区教育小镇初级中学（QL020404-01地块）。五环纸业地块：小学为戚墅堰实验小学（东方小学教育集团戚墅堰校区），中学为第四中学。丁塘河A北地块：小学为经开区小学，中学为经开区初级中学。爱琴海南侧地块：小学为丁堰小学（东方小学教育集团丁堰校区），中学为戚墅堰实验中学。新桥高中东南侧地块：小学为新北区新龙实验学校小学部，中学为新龙实验学校初中部。久铁地块：小学为新北区三井第二实验小学，中学为新北区泰山实验学校初中部。奔牛星光城南地块：小学为新北区奔牛实验小学，中学为新北区奔牛初级中学。罗溪星光城南地块：小学为新北区罗溪中心小学，中学为新北区罗溪中学。嘉凯城地块：小学为新北区孟河实验小学，中学为新北区小河中学。清英外国语西侧地块：小学为武进区学府小学，中学为武进区鸣凰中学。金东方西侧地块：小学为卢家巷实验学校小学部，中学为卢家巷实验学校初中部。注意，以上学校施教区如有调整，则会按新的施教区执行。
根据出让公告，这批地块计划在9月9日-10日分批正式开启限时竞价。若地块触及最高限价，将进入线下摇号环节。届时，我们将在第一时间推送土拍结果，尽请关注。