恒大房产开始降价，刚实行就被查？网友：自家房子降价也不行？

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恒大房产开始降价，刚实行就被查？网友：自家房子降价也不行？


山雨欲来风满楼，今年的七月对于恒大来说是不寻常的，同时对于恒大老板许家印来说更是不得安生。在这之前，市面上就有许多关于恒大的传言，大致内容就是它身负重债，资金链出现断裂。之后，恒大出面辟谣：利息负债已经减少了3000亿，没有网上所说的那么夸张。


恒大的艰难困境


但是人们对于恒大的辟谣不是那么相信，随后银行以及政府陆续出手，这对恒大来说无疑是火上浇油。


最先向恒大出击的是广发银行，该银行申请冻结恒大的1.32亿资产，但最终结果和解了；紧随其后的便是湖南某市的住建局，它与恒大有关项目的两个网签交易暂停了。又过了没几天，安徽淮北矿业起诉恒大，要求恒大拖欠的工程款支付结清；兰州市政府催促恒大旗下的20家公司缴纳土地出让金。

一时间，政府、工程方、银行三方“势力”的压迫，压得恒大喘不过气。恒大也因此面临前所未有的困境，股价也是由此严重下跌。上一年最好的战绩是每股27.04港元，现在只有每股5.17港元，下跌幅度超了8成，市场价值超过3000亿港元蒸发，企业评级也从B+降至B-。


为了摆脱这一困境，恒大也只能通过迅速卖房将资金回笼。于是，一场降价卖房潮便由恒大掀起来了。


房价只可涨不可降？


称恒大是房地产市场的杀价砍价高手，绝不为过。恒大滨河左岸精装房从原来的每平米1.8万降到每平米1.3万。在它周围之前以高价买得的房子一夜之间就“降值”50万，许多业主难平心中怒火，都聚集起来去售楼处讨个说法。再比如菏泽的荣成恒大购买全款房是每平米3800元起，但是它周边的楼盘价格大都是在每平米6500元上下，周边的业主“暗亏”18万，所以举报荣成恒大存在不正当竞争。

对于恒大的股民来说，尽管A股前两天下跌了有10%，但是他们还是想着能够补仓。以投资为目的的买房人不只是拉横幅抗议降价，在售楼处闹事的也不在少数，有的甚至告发恒大存在垄断交易和不正当竞争。对这类人，房价只能上升不能下降。


恒大将自己的房子打折变卖，对于房子有需求的消费者来说是值得高兴的，但由于它损害了周围小区业主们的利益被迫停止。从现实处罚恒大房价只能上升不能下跌，那为什么上升的时候没有被叫停呢？


说起恒大的优惠力度，在房地产市场上可以算的是头回遇见。房地产市场是瞬息万变的，尤其注意房地产行业的转折期，即使是对住房有刚性需求的人群，也需要小心谨慎，因为有被“割韭菜”的风险很大。

恒大房产降价，刚实行就被查


恒大的大降价可以看出恒大真的很需要资金的回收。每个地区的降价也有所不同，有的地区打75折，意思是假设原来要100万才能买的房子，现在只要75万了。有的销售价格比当初的土地成交价还低，这就相当于商场里喊得清仓大甩卖。这回还是拿山东菏泽举例吧。该市有三个楼盘，分别是恒大绿洲、恒大华府、恒大悦澜庭。当地的平均价格是每平米6000元，但是三个楼盘的售价分别是每平米4200元、4200元、3800元。如此低的售价，买房的人肯定高兴坏了，毕竟价钱划算，房子名号也是知名的。


但是售价比土地成交价还低，这引起有些群众的不满，随即向住建局举报。所以，网络流传的一份有关恒大涉嫌违规行为的函，里面说明恒大的几个项目比市场价格低得多，有不正当竞争的嫌疑。


后来，经有关媒体联系，该市住建局的内部人士表示正在核实文件的真实性。如若恒大真的是文件所说的那样，造成的影响确实是很大了。


恒大自家房子降价行吗？


对于菏泽市的调查，有的网友评论道：这是恒大自家的房子，为什么不能便宜卖呢？难道恒大真的涉嫌违法了吗？


《反垄断法》里明文规定：经营者如果具有市场控制地位禁止在没有正当理由的情形下，出售小于成本价格的商品。虽然恒大是全国排名靠前的地产商，但是它不具备市场控制的地位。再有一个是它缺乏正当理由。


房子不仅是消费品，也是金融产品。如果打折促销流行，一方面，这对于很多背负房贷的家庭来说，压力更大。另一方面，还会引起房地产市场的不稳定。


来源：到家今天很努力