重大信号！央行全面降准，释放1.2万亿！预计明年房价小涨2%-3.5%！

奶油维尼

央行发布了公告表示：
为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

央行负责人说了，全面降准0.5个百分点，大概释放12000亿。
首先，此次降准0.5个百分点，大概释放12000亿，力度算非常大；

如果加上今年7月份央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金1万亿。

也就是说2021年一共释放资金2.2万亿。

对比2020年的3次降准，去年疫情期间共降准3次，释放1.75万亿。

可见，即便今年降准的次数没有去年多，但力度是明显比去年大。

其次，更为关键的是，去年是定向降准为主，今年是全面降准，覆盖面更广。

定向降准是说我给一部分商业银行开口子，钱只能借给特定的行业，比如国家需要的小微企业之类的，其实就是不想让钱流入房地产，但最终实际上也会曲线流入楼市，去年很多地方就喜欢用jyd买房。

但这次是全面降准，龙王下雨，大地得到滋润，房地产同样也能沾点雨露，这对楼市来说就是一个大好消息。

去年楼市正在蓄势待发，如果全面降准，那就是火上浇油，房价上涨将一发不可收拾。

但今年的房地产市场已经惨不忍睹了，不管是房企，还是楼市，急需贷款，否则要渴死了，放松对房地产市场的贷款，可以让低迷的楼市逐渐恢复暖意。

大家一定要明白一个前提，降准最直接目的肯定不是为了房地产，而是考虑全局经济增长。

此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本，从而可以让银行借钱给企业，让企业扩大生产和投资，从而拉动就业。

一部分人如果片面的理解为房地产救市，那就错了。

但放出1.2万亿的资金，无论如何，对楼市就是一个大利好，而且我觉得降准比降息效果还要好。


现在央妈已经更偏好降准了。去年一年哪怕是疫情，LPR也只从4.15降到3.85，总共才降三十个基点。

如果只是降息，银行的成本是下跌了，但还是没钱的话，在实际贷款中总喜欢在基准利率上上浮利率，这同样达不到效果。

但降准就代表银行有钱了，那就会下调贷款利率，间接的可以达到降息的效果。

所以，现在不会轻易使用降息手段了，而降准效果比直接降息效果好。



来源：网络