四证联发！金坛区开启“交地即发证、拿地即开工”新模式

城南诗客 · 发表于 2022-1-19 08:29:47

1月18日，中创新航科技（江苏）有限公司新建年产22GWh锂离子电池项目在交地当天同步取得“不动产权证书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”和“建筑工程施工许可证”四本证件，成为金坛区推行“交地即发证、拿地即开工”举措的首个受益项目。
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该项目位于金坛区江东大道北侧、明湖路东侧，占地面积587亩，总建筑面积约46万平方米，总投资约100亿元，主要建设22GWh锂离子动力电池产能以及相关配套功能设施。

为确保产业项目早落地、早开工、早见效，金坛区自然资源和规划局从系统、流程、服务等多方面发力，提前开展测绘、权属调查、成果审核入库等流程，对规划、交地、发证手续指派专人跟踪服务。在此基础上，以“交地即发证”服务模式推动行政审批“新速度”，会同区行政审批局、住建局等部门，打通信息共享、业务并联的审批服务全链条，落实项目开工前应具备的合规性检查、规划条件确定和管控要求，做到标准不降低、服务不打折，大大缩短了审批时限，切实减轻了企业时间成本和资金压力。

下一步，金坛区自然资源和规划局将进一步推进集成式高效审批，持续提升服务效能，全面优化营商环境，确保“交地即发证”畅通高效运转，推出更多能感知、有温度、见成效的便民利企新举措，让项目建设跑出“金坛速度”。

来源：金坛自然资源和规划

金色坛子 · 发表于 2022-1-19 09:13:24

四证的所有报建材料内部提前流转肯定花了好几个月时间。关键还是切实提高各环节各部门的联动性，能并联的尽量压缩并联，实在不行的才串联。能容缺的绝不等材料齐全（少些非必要材料、证明等）。内部流转的时效性要加强，每个部门流转时间必须设置好关门时间（这个尤其关键，往往时间都浪费在这一环节：不及时收件后看材料、开会没时间看、领导不在没时间看没时间点等等问题）。加强线下材料的流转（早给回复意见，别拖）确定没问题后抓紧上网流转（现在政务网等各网站对材料的要求过高，不同类型的项目材料要求有所不同，相关部门对报建的要求宣贯不到位不及时，培训会寥寥无几。结果就是企业抱怨，各部门也抱怨，相互之间没有形成有效的及时的沟通，信息不对称）。公示时间太死不灵活。流转的部门太多，能一起开会一次性流转解决的绝不要部门之间甚至部门内部各科室之间不沟通不协调。---资深前期工程师近10年经验（前期市场很大，懂全过程的人很少，经验都是无数项目亲自跑出来的结果，愿与各位分享）