快看！金坛区加装电梯政策来啦！

善良的小龙虾 · 发表于 2022-3-25 18:46:37

新版《常州市金坛区既有住宅加装电梯实施方案》正式出台了，离大伙实现“加梯”的迫切愿望又更进了一步。《方案》新在哪里？怎样才能给咱“老房装新梯”呢？小编这就为大家解读。

01

降低了申请门槛！

原《方案》规定“申请加装电梯，应当征得本幢或者本单元房屋全体业主同意；占用小区共有部分的，应当征得本小区房屋专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且户数占总户数三分之二以上的业主同意”。

随着《民法典》颁布，新《方案》对既有住宅加装电梯业主表决比例进行了调整，修改为：“申请加装电梯，应当由本幢或者本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”

简单来说

需经本幢或者本单元业主同意的比例

有所降低

更容易达到申请条件！

仍需注意的是

1.加装电梯应当尽量减少对相邻业主通风、采光、日照等不利影响。产生不利影响的，申请加装电梯的业主应当与相关业主充分协商，必要时可以给予适当补偿。

2.既有住宅加装电梯应符合规划、建筑和消防等法律法规和标准规范规定，电梯拟加装位置应在原建设项目用地界址范围内。

02

优化了实施步骤

原《方案》要求在实施过程需进行两次公示。

新《方案》整合为完成方案论证后，建设主体应当在拟加装电梯所在物业管理区域内显著位置，就加装电梯所在房屋安全检测（查勘）意见、加装电梯施工图设计文件、加装电梯项目协议书的业主意见征集表进行公示，公示期不少于10日。

03

完善了便民措施

新《方案》明确各镇（街道）需明确加装电梯工作的责任部门，设立便民服务点，将有关业务办理工作事项进一步向前延伸，业主可以在便民服务点进行政策咨询和领取相关资料，保障申请人办理更加便捷。

此外，新《方案》进一步明确矛盾调解的路径，建立机制发挥协商优势。各镇（街道）建立加装电梯协商和矛盾协调工作机制，加大调解力度，引导当事人自愿达成调解协议，化解纠纷。

04

统筹安排管线迁移

既有住宅加装电梯，涉及通信、广电、电力、燃气、供水、排水、照明等多个部门的管线迁移工作，新《方案》明确，服务专窗及时通知相关专业管线单位做好管线改迁工作。加装电梯涉及管线改迁，道路恢复所需费用由区财政承担，具体结算方式参照常州市相关规定执行。

05

拓宽资金筹集渠道

新《方案》明确进一步拓宽资金筹集渠道用于加装电梯，减轻居民出资压力：

一是业主可申请提取住房公积金、新职工住房补贴以及住宅专项维修资金；

二是业主依法决定可以使用的公共收益；

三是鼓励社会力量通过捐赠、资助以及向银行等金融机构申请加装贷款。

06

增加财政性资金补助

新《方案》明确，加装电梯可享受财政资金补助，对经批准实施的加装电梯项目，六层及六层以上住宅补贴10万元/台、五层住宅补贴9万元/台、四层及以下住宅补贴8万元/台（地下室及附属阁楼不独立计算层次）。

对符合加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按核定的加装电梯实际出资金额给予财政资金补助，最高不超过8万元。通过补助，减轻群众加梯经济压力。