• | 注册
精彩推荐：下载手机客户端
返回列表
12下一页
回复 发帖
查看: 17799|回复: 44

[凡人凡事] 手里预算有限，是买没电梯的老破小好还是公寓好？

  [复制链接]
不出太阳就装死
发表于 2022-6-2 13:58:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江苏常州
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与山水网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
现在我和我老公是跟公婆一起住的，但是终归一起住不方便，就想买一套小户型的房子，因为预算不够多，所以只能看看老破小。

在找的时候发现，我们买得起的都是老破小还没有电梯，学区这个我们倒是不挑的，看了几天了也没没有看中的。

这两天中介就在说，像我们这样不在乎学区的，买啥老破小以后想卖都卖不出去，还是买个面积大点的公寓好，以后有钱买别的房子了还能租出去，买公寓了还不用贷款了，也省的房贷压力。 

被他说的我现在有点迷糊，我该选个什么样的比较适合呢？是老破小还是公寓，可是公寓我这两天还看论坛上有人说不好的。H..ZvGu  

回复

举报

青春－无罪
     
发表于 2022-6-3 20:30:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
能买住宅不买公寓，能买城东不买城西！我也刚刚买的
来自苹果APP客户端
山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
回复 支持 1 反对 0

举报

851950213
     
发表于 2022-6-2 14:09:15 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
老破小吧，老破小属于商品房啊，公寓产权年限不一样，水电费也贵一点的。
山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
回复 支持 反对

举报

常居地产金坛
     
发表于 2022-6-2 14:28:02 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
可以联系我们哦！
回复 支持 反对

举报

tiramisu
     
发表于 2022-6-2 14:52:39 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
买公寓干嘛，水电煤气都贵，别人正愁没人接盘呢。
回复 支持 反对

举报

huagga
     
发表于 2022-6-2 15:31:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
我有老破小，便宜还靠学校，要不？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

傲鬼
     
发表于 2022-6-2 15:43:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
不要看不起老破小，上学可比某些新楼盘舒服多了
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

品新茶
     
发表于 2022-6-2 15:59:59 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
公寓房居住成本高，以后难卖，没钱还是买个二手房，以后有钱了再换。
回复 支持 反对

举报

喬瑜
     
发表于 2022-6-2 16:04:59 | 显示全部楼层 来自： 江苏无锡
公寓不可以用明火。反正建议不要买公寓。公寓可以注册公司啥的。居住环境其实没有老破小好的。老破小，住的人没有公寓那么杂。公寓是40年产权，过户手续费贼高。
回复 支持 反对

举报

浅浅的、
     
发表于 2022-6-2 17:50:01 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
公寓住不起啊
回复 支持 反对

举报

诗和远方
     
发表于 2022-6-2 17:57:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
先去了解清楚什么叫公寓你就不会纠结了。公寓和老破小就像轿车和货车的区别。虽然都能跑但是本质上是有区别的。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

奔跑的狗腿
     
发表于 2022-6-2 18:22:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
公寓有没有厕所？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

风华正茂
     
发表于 2022-6-2 19:43:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
不要买公寓，它属于商业用房，水电费和商品房不同，而且卖的时候过户费贼贵
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

liu川枫
     
发表于 2022-6-2 21:24:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
贷款呀。。以后慢慢还。。太老太便宜的不建议买行情下行
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

船长COCO
     
发表于 2022-6-2 21:43:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏镇江
不要买老破小 更不能买公寓 智商税  因为公寓他们中介的佣金很高
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

奔跑的狗腿
     
发表于 2022-6-3 06:28:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
养老，商铺，公寓，绝对不要碰的三种，没有接盘侠
另外的，老破小可以买，因为总价低不能贷款不吃力。老破大就难了，不能贷款总价又高，全款人家可以买新房子了
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

神奇海螺
     
发表于 2022-6-3 14:00:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
公寓除非相当相当便宜，，不然就不要考虑  
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

匿名  发表于 1970-1-1 08:00:00
post_deleted
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

wjl2723057
     
发表于 2022-6-3 15:40:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
记住千万别买公寓，你可以租但别买
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

耿大头
     
发表于 2022-6-3 15:52:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
公寓一般商用水电，合理使用年限为50年左右，住宅使用年限一般为70
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

18362289206
     
发表于 2022-6-3 16:46:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
可以联系我，我这里有房子的
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

梦倾城
     
发表于 2022-6-3 16:59:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
你要是说纠结买大点的老破小还是小点的新房，我还能理解，商品房和公寓二选一你纠结个啥？就像有的网友说的你先去了解一下什么是公寓再说吧，不要被某些黑心中介忽悠了。
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

KEGO
     
发表于 2022-6-3 17:16:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
刘家塘，最好的选择
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

梁笑棠的故事
     
发表于 2022-6-3 17:44:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
别听大家的你自己考虑好，公寓么总价低，居住环境还可以（套内），除了不可以用煤气外，水电费价格按商用来，如果不考虑学区的问题，其实买了也没事，后期也可以租出去，而且现在这个大环境，买房不是首选，现金为王，资金存在银行，别听喷子说通胀贬值，让你存个一两年看看行情又不是存十年八年，还有即使你买了一套商品房，按照现在的大环境，住个几年出手也赚不到什么钱，房价暴涨赚钱时代已经过去了。这几年多少地产公司都挂了，恒大的，句容碧桂园也是跌的很厉害，所以当下记住啦现金为王
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

见马拉鬼
     
发表于 2022-6-3 18:37:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
老不一定破，更不一定小吧？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

迷惘121
     
发表于 2022-6-3 20:03:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏南京
再等等，让他们等死
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

一@一
     
发表于 2022-6-3 20:22:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
最佳选择：次新小区的小面积二手商品房 各方面性价比超高！
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

黑桃小Q
     
发表于 2022-6-3 20:33:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
实力中介！！！应该买别野，什么首付什么贷款不用考虑，这种稀缺资源都是翻几翻的，大不了法拍还有钱返给你
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

黑桃小Q
     
发表于 2022-6-3 20:35:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
梁笑棠的故事 发表于 2022-06-03 17:44
别听大家的你自己考虑好，公寓么总价低，居住环境还可以（套内），除了不可以用煤气外，水电费价格按商用来，如果不考虑学区的问题，其实买了也没事，后期也可以租出去，而且现在这个大环境，买房不是首选，现金为王，资金存在银行，别听喷子说通胀贬值，让你存个一两年看看行情又不是存十年八年，还有即使你买了一套商品房，按照现在的大环境，住个几年出手也赚不到什么钱，房价暴涨赚钱时代已经过去了。这几年多少地产公司都挂了，恒大的，句容碧桂园也是跌的很厉害，所以当下记住啦现金为王

不能存银行的，它们是弱势群体，钱沒了会是你自己的责任
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

天天打豆豆
     
发表于 2022-6-3 21:01:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
预算有限买元巷。。。电梯房，有房产证。以后也能方便转手
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

无名小
     
发表于 2022-6-3 21:29:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
公寓房以后卖都很难，还是老破小比较实惠
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

yueyue1986
     
发表于 2022-6-3 21:33:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
别买公寓。。。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

奔跑的狗腿
     
发表于 2022-6-3 23:39:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
老城配套齐全挺好的
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

夏天668
     
发表于 2022-6-3 23:39:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
公寓不容易涨价，楼梯房也不容易涨价，不打算卖的话，公寓可以选择，毕竟住的环境相对舒服，自己住的么，舒适就好了。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

流风的疯
     
发表于 2022-6-4 00:10:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
梁笑棠的故事 发表于 2022-06-03 17:44
别听大家的你自己考虑好，公寓么总价低，居住环境还可以（套内），除了不可以用煤气外，水电费价格按商用来，如果不考虑学区的问题，其实买了也没事，后期也可以租出去，而且现在这个大环境，买房不是首选，现金为王，资金存在银行，别听喷子说通胀贬值，让你存个一两年看看行情又不是存十年八年，还有即使你买了一套商品房，按照现在的大环境，住个几年出手也赚不到什么钱，房价暴涨赚钱时代已经过去了。这几年多少地产公司都挂了，恒大的，句容碧桂园也是跌的很厉害，所以当下记住啦现金为王

没听人家说是刚需吗
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

流风的疯
     
发表于 2022-6-4 00:12:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
青春－无罪 发表于 2022-06-03 20:30
能买住宅不买公寓，能买城东不买城西！我也刚刚买的

城东价格虚高你不知道呀
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

飞歌
     
发表于 2022-6-4 09:15:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
公寓就是一个坑，和老破小差远了
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

旺仔牛奶哦
     
发表于 2022-6-4 17:32:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
朱庄花苑房子便宜啊，也有小户型
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

下一页 »
返回列表
12下一页
回复 发帖
登录|注册
高级回帖
B Color Image Link Quote Code Smilies @朋友
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

收藏：1405 | 帖子：3万

精彩推荐：下载手机客户端