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[焦点话题] 最新！重磅！10月19日起金坛楼市土拍大战即将来袭！

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看客们的戏法
     
发表于 2022-10-12 15:49:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江苏常州
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与山水网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
沉寂已久的常州土拍市场，即将在本月再起波澜。

从10月19日开始，常州本月总计将会有10幅地块开始竞拍，其中涵盖金坛、经开、新北等多个区域，且不少板块已经陷入长时间的房荒。

比较意外的是，地价最高的地块来自于金坛区，钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块的起拍楼面价高达12500元/㎡，且容积率仅为1.2，相对比较优质。
640-1.png
1.新城路东侧、鸿福路南侧地块一
出让面积：37400㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤1.8
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤60米
地块位于滨湖新城板块，东至小坵路，南至钱资湖大道，西至新城路、北至鸿福路。

2.新城路东侧、鸿福路南侧地块二
出让面积：56280㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤1.8
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤60米
地块位于滨湖新城板块，东至小坵路，南至钱资湖大道，西至新城路、北至鸿福路。

3.钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块
出让面积：69950㎡
用地性质：一类居住用地
容积率：1.0<R≤1.2
绿地率：≥35%
建筑密度：≤35%
建筑高度：≤24米
地块位于滨湖新城板块，东至小坵路，南至钱资湖大道，西至新城路、北至鸿福路。

4.金坛大道南侧、新城路西侧地块一
出让面积：62881㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤2.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道

5.金坛大道南侧、新城路西侧地块二
出让面积：49373㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤2.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道

6.金坛大道南侧、新城路西侧地块三
出让面积：47664㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤2.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道

7.金坛大道南侧、聚贤路东侧地块
出让面积：47664㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤2.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
地块位于滨湖新城板块，东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道


来源：常州壹楼市
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SEBASTIAN1
     
发表于 2022-10-16 12:37:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
加油把规划成蓝图吧！发展时不我待，不进则退！！





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山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
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qw123456
     
发表于 2022-10-12 21:05:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
好
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开拖拉机去你家
     
发表于 2022-10-12 21:29:14 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
老夫掐指一算，这个楼面价，流拍的概率在60%
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岁月流过
     
发表于 2022-10-12 22:20:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
稳住房价，稳住经济
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dodomomo
     
发表于 2022-10-13 08:03:06 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
反正不会买房，就看看
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钱资湖畔春色美
     
发表于 2022-10-13 09:26:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我不去抢，让你们去大战吧
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憨逗
     
发表于 2022-10-13 09:32:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
开拖拉机去你家 发表于 2022-10-12 21:29
老夫掐指一算，这个楼面价，流拍的概率在60%

看看
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憨逗
     
发表于 2022-10-13 09:34:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这几块地一卖，钱资荡北面就没什么空地了
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金坛豪哥
     
发表于 2022-10-13 09:57:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
憨逗 发表于 2022-10-13 09:34
这几块地一卖，钱资荡北面就没什么空地了

没有关系，中海西边干东村和南戴村一拆迁又有很多地了
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69696969
     
发表于 2022-10-13 10:02:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
市政府前面的空地围起来了么，要建商业广场了吗？新城区光靠吾悦，是撑不起滨湖新城的房价的
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金坛豪哥
     
发表于 2022-10-13 10:05:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
爱情海没有动静
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东云
     
发表于 2022-10-13 10:10:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
疫情有多少人还有钱买
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willamjane
     
发表于 2022-10-13 10:57:49 | 显示全部楼层 来自： 中国
爱情海赶紧造起来，去吾悦太远，人太多
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蓝名磊
     
发表于 2022-10-13 11:14:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
流拍率100%，信不
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只玩手竿
     
发表于 2022-10-13 11:39:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
蓝名磊 发表于 2022-10-13 11:14
流拍率100%，信不

不可能的，还有城投托底
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tiramisu
     
发表于 2022-10-13 12:01:52 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
起拍价太高了，就算底价成交，房价起码也得18000靠上开发商才有钱赚，金坛老百姓太穷，加上前面收割了一波，购买力跟不上。
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神奇海螺
     
发表于 2022-10-13 12:59:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
希望不要在流拍，在流拍真丢人了  流拍的概率非常大
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澳龙
     
发表于 2022-10-13 19:43:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
开拖拉机去你家 发表于 2022-10-12 21:29
老夫掐指一算，这个楼面价，流拍的概率在60%

不是政府买了，抵给银行。给大家发工资么
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AGMw
     
发表于 2022-10-13 23:34:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
上次中景尚海城前面的的地块9000流拍的
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灵魂为你牵挂
     
发表于 2022-10-14 08:36:04 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
卖的比常州还贵了
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zz909129364
     
发表于 2022-10-14 09:34:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
金坛要奔着三万去了
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风武清秋
     
发表于 2022-10-14 14:25:58 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
流拍了就尴尬了，定这么高
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致命女人
     
发表于 2022-10-14 14:27:01 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
拍下来这么贵，到时候建啥不也还要贵了
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红色牛油果
     
发表于 2022-10-14 14:29:39 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
卖出去了就又能向这边发展了，慢慢肯定都要卖出去的
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灵魂为你牵挂
     
发表于 2022-10-14 14:30:21 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
发展前景还是好的，看怎么规划了
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孙柠檬
     
发表于 2022-10-14 21:21:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
willamjane 发表于 2022-10-13 10:57
爱情海赶紧造起来，去吾悦太远，人太多

爱情海背后公司都不行了
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4318123
     
发表于 2022-10-15 15:09:46 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
哈哈，一步慢，步步慢。

大金坛想利用城投再狠狠地淘一笔钱，没想到国家前天出了个严禁城投托底土拍市场的政策。

别的地方今年的土拍都已结束，虽然都很惨，但有城投托底，好歹有口饭吃。

但大金坛这时间点卡得也太好，只能说时也命也，看那天如何玩下去……
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dodomomo
     
发表于 2022-10-15 15:55:36 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
只玩手竿 发表于 2022-10-13 11:39
不可能的，还有城投托底

这几天新闻没看吗？禁止城投托底拿地了
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enran88
     
发表于 2022-10-15 21:00:02 | 显示全部楼层 来自： 江苏常州
tiramisu 发表于 2022-10-13 12:01
起拍价太高了，就算底价成交，房价起码也得18000靠上开发商才有钱赚，金坛老百姓太穷，加上前面收割了一波 ...

就是，我这个韭菜根都被割了，然道河海大学造好了割韭菜苗？鼓励在校大学生买房？
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SEBASTIAN1
     
发表于 2022-10-16 12:33:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
把滨湖的空地填满，那才叫一个气势恢弘
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手机没电
     
发表于 2022-10-16 18:25:47 | 显示全部楼层 来自： 北京
芭比Q了，国家禁止城投拿地了，土地盛宴落下帷幕。
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