拒绝流拍！各有一轮报价，刚刚金坛土拍动态曝光！

不吃香菜kk · 发表于 2022-10-18 08:36:26

刚刚，我在常州自然资源交易网站上看到，即将在本周三开始竞拍的金坛区两幅地块都已经有了一轮正式报价，也意味着地块不会流拍。
但受整体大环境和地块本身的地价影响，且加价幅度仅为100万/次，大概率这两幅地块都会一轮底价成交，其余地块则暂无最新报价。
按照现有报价，新城路东侧、鸿福路南侧地块一、二将会以12000元/㎡楼面价成交，钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块将会以12500元/㎡楼面价成交。
其余地块中，华润北地块根据业内流言，将会由科维集团拿下。

几天前，财政部发文通知：不得通过国企够地等方式虚增土地出让收入，禁止新增隐债，即严格控制城投拿地的情况产生。
根据中指监测，截至今年10月13日，22个重点城市(市本级)“两集中”涉宅用地累计推出3881宗，成交2999宗。其中仅地方国资企业拿地1384宗，占总成交宗数比46.1%，国央企拿地844宗，占总成交宗数比28.1%；国央企和地方平台累计拿地占比超过74.3%。

不过按照今年全国范围内的土拍情况来看，开发商拿地热情实在一般，民营房企几乎已经完全退出了土拍市场，活跃中的寥寥无几。

在民营企业“三道红线”去债务的同时，地方平台的债务情况也需要健康发展，未来土地市场又将缺失一个拿地主力，土拍市场的大旗只剩国央企继续抗下。
当然，具体情况如何，还是等到本月常州土拍开拍时，来最终揭晓吧。