金坛新安花园小区一直被第三方介入收费怎么回事？

柠檬糖 · 发表于 2022-10-18 08:56:34

城维公司和金房物业到底是什么关系？金坛新安花园小区总共3栋房子，之前地下车库的双层车位，一直未进入使用就被城维公司通知是国有资产拆除了，后城维公司介入停车收费管理。

1、新安花园地下车库是否属于人防工程？

2、地下车库到底有没有计入售房公摊面积？

3、到底是谁投资建设了人防地下车库？

希望有关部门以及新安花园物业给业主一个合理的解释！

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正义的呼声 · 发表于 2022-10-25 15:36:07

应该有原始的设计，小区应该有配套车位吧，新安花园小区当时政府承诺建金坛样板小区，可是住进去发现建的是垃圾工程，许多设计不合理，电瓶车车库不能上下，公摊面积奇大，门没有一个是有用的，双存车位也是没有动过，拿钥匙后就发现没有一样是好的，可是物业费还奇高，1.2元，加电梯费就是2元，建不好没有人说是他们的责任，卖地下车库双存车位费获利到是积极的，说是国营的，东西是他们的，地方车库也是他们的，有这么不要脸的公司吗？希望有关部门介入查查！

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jt小市民~ · 发表于 2022-10-18 11:15:54

《中华人民共和国民法典》第二百五十四条规定，国防资产属于国家所有。人防车位用于国防目的，应属国家所有。
《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
住房和城乡建设部《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。