有房贷的商品房，如何加上配偶的名字？

浅忆╮ · 发表于 2023-7-24 08:56:39

房产证加名字

是不少购房人都关心的问题

今天的问题是：

有房贷的商品房，如何加上配偶的名字？

以及如何办理房产赠与？

01
有房贷的商品房，如何加上配偶的名字？

不动产权属证书上若需增加配偶名字，贷款购房的在未还清贷款的情况下：

首先，需先与抵押权人（一般是贷款银行）联系，办理抵押人变更手续；

其次，请夫妻双方携身份证明、结婚证明、不动产权属证书、抵押的不动产登记申请书、不动产登记证明、抵押人变更材料等至不动产所在地登记机构咨询办

若抵押权人不同意变更，需等还清贷款后才能办理。

02如何办理房产赠与？

办理不动产赠与转移登记需提交材料：

不动产登记申请书（可现场填写）；

申请人的身份证明；

不动产权属证书；

赠与协议（可现场填写；遗赠的提交遗赠和接受遗赠的证明）；

契税缴纳凭证；

土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）；

涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明。

市民可携带上述材料至不动产所在地登记机构办理。

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政策来源：无锡市人民政府

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