又双叒叕第一，这个神盘为何能成不败神话！

八百斤的咸鱼

只有潮水退去的时候，才知道谁在裸泳。

2023年已经结束，回望过去一年，井喷级的楼市新政，导致市场的二八分化：强者愈强，弱者淘汰。

但就是在这样整体冷静的市场中，有一个项目走出了独立行情，更是一度“霸屏”销售榜单TOP1。TA就是位于常州金坛的万科·理想城！凭借 “超硬核”产品力和超强品牌实力，万科·理想城成为常州的“现象级红盘”。

在市场转折期的当下， “逆势突围”便成为了检验红盘的唯一标准。无论在何种市场周期，优秀的作品总能著就硬核成绩。

一年以来，每次开盘，万科理想城都稳居金坛市场NO.1地位。

断崖式碾压，再次彰显万科理想城的TOP实力。据数据统计，2023年1-12月，万科·理想城以约9.21万㎡、784套的成绩稳居常州新房项目销售面积榜、套数榜双榜冠军，并以9.93亿元的销售额，荣膺金坛区三冠王。

这个数据相当于，2023年，每3个在金坛区置业的购房者，就有1个选择万科理想城！

（数据来源于：常州住房网）

进入常州六年，万科始终坚持践行“城乡发展与生活服务商”发展定位，从深耕常州，到创造城市三冠王神话。

也许你会问，为什么是万科？

我想，万科理想城的业主一定有比较大的发言权。

12月，万科理想城获得了由金坛区住建局颁发的“金坛品质项目观摩基地”奖牌，「品质项目观摩基地」八个大字，可以清晰地感受到对万科理想城品质的高度认可。

实拍图

同时，12月21日，万科理想城迎来了四期第一批次718套住房的交付，打破常规思维，将单纯交付再次转化为「圈粉」交付，交出了一张令人眼前一亮的答卷。

实景图

也许价格不是最贵的，但是万科理想城一定是在今年影响最多常州人的项目，成千上万的家庭在这里安家落户。

那么，万科理想城究竟有何魅力，能在理性冷静的市场中逆市热销，并且斩获多方赞誉？

万科理想城冠绝全城的秘籍，首先是项目硬核的产品力。

01

独占大城优势

2018年，万科首入金坛，恰逢常金一体化时代的巨大转型期。庞大的人口导入、新能源、新基建产业的涌入，创造了巨大的人居缺口。

同年，万科重点布局金坛板块，理想城大城崛起，以区域内唯一自带商业的大城规划手笔，为金坛塑造完善、便利的大城舒居生活。

6年的深耕，万科不仅是在“盖房子”，更是在“造生活”。

鸟瞰图

项目作为深耕金坛的大城力作，总建筑面积达约75万㎡，周边覆盖公园、学校，叠加了大品牌+大城+大社区+大配套+家门口教育的综合优势。

2023年，万科理想城75万方醇熟大城生活已成为常金创新带上的城市坐标。5000+业主入住，累计交付3000+户，更多的理想生活篇章盛启。（数据来源：案场统计截止至2023年10月30日）

社区配套约10000㎡成熟商业配套“理想光年荟”已经开街，约1000㎡理想集市大型菜场已经投运，24小时便利店、药店、精品餐饮店均已陆续营业，大型儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、滑板乐园等生活配套，这里应有尽有。

向左滑动查看更多实景图

这意味着，买入万科理想城便具备了超强的空间杠杆。

02

教科书级巅峰产品

天赋异禀的产品力，带来的是整个金坛人居理念的迭代与创新。这种理念换代在最后一期的臻境上，体现的就两个字：臻稀。

臻境的容积率，只有1.5。这是什么概念？

从数量上来看，在金坛主城区在售的新房项目中，容积率1.5新房项目的有且仅有3个，臻境主打一个臻稀。

从产品打造来看，在与高层社区动辄总高三十层相比，臻境打造绝大部分的洋房、叠墅等低密产品和少量的高层产品，采用更低的楼层创造出更低的公摊率，公摊面积更小，带来更高的得房率，让主城墅境洋房生活得以更宽的延展。

从居住实感出发，容积率低至1.5，意味着私密性越强，居住舒适度越高，人均占有的土地面积也更大，留给业主更多的绿地、花鸟、阳光。

低密墅境生活，可遇而不可求。

压轴登场的臻境进行全方位迭代升级，将改善属性拉满。为了更大程度的保证改善社区的纯粹性，臻境将少量高层布置在外围一侧，拦截了外界的喧嚣，在中央区规划了大量的洋房、叠墅。

万科理想城·臻境效果图

南低北高的布局，舒朗的建筑铺排，让每一户都享受充足日照，整体亲地性更强，更加静谧。出门就是繁华，回家就是自在和悠然，是生活本质的回归。

低密社区意味着更宽的楼间距，可以生长出更多的园林，采光无遮挡。臻境将更多的土地用来，尽享私域的辽阔与自在，景观四季变幻，生活盈满风景。

万科理想城·臻境效果图

低密社区意味着有充足的公共区域，社区配套设施充足。臻境营造了不同主题的全龄娱乐空间，9大生活场景真正实现不同年龄业主各有所享、自得其乐。

万科理想城·臻境效果图

在改善市场下，大平层可遇，墅境洋房难求，臻境将低密特点无限放大，打造既有舒适度，又有尺度的低密产品，有天有地，有庭有院，出则繁华、入则静谧。

门户社区之所以能成为城市封面，产品的精雕细琢，是绝不容忽视的。相比一般的洋房社区，臻境走出了一条独一无二的越级改善之路。

作为以居住为第一需求的产品，臻境的外在已足够优秀，而更关键的地方在于项目的内在。这一次，万科将用它容积率1.5的墅境神洋房，为金坛人带来一次彻底的全新的产品主义觉醒。

毫不夸张地说，这套建面约103㎡爆款洋房，颠覆了金坛住宅产品的想象力，在产品层面与在售竞品形成了降维式的打击力。为什么这么说？我们来详细分析。

受益于洋房形制，万科这款获奖户型103㎡洋房，空间感、得房率、使用率都在金坛出类拔萃！

万科·理想城|臻境约103㎡户型图

升级①，赠送面积达到了8㎡左右，实际得房率超过了90%，套内使用面积堪比普通高层120㎡的大三房。

升级②，能做储物间的玄关。在常规的住宅设计中，很少能看到小户型专门规划出储藏室的。通过对大量精英家庭的需求研究，万科在这款户型中放大了玄关空间，预留了800mm加深储藏柜空间，容量翻倍，婴儿车、行李箱都能摆放。

升级③，能容纳西厨的大餐厅。约1.6米的超大餐边柜，预留了外置冰箱位、西厨操作台，拿取、操作更方便。

升级④，媲美120㎡深U厨房。区别于一般小户型的局促感，这款户型的厨房是方正、深邃的U型设计，带来更宽敞、更实用、更流畅的操作体验。约50%柜体空间升级，就连岛台都能放下。

升级⑤，可生长的客厅。你有没有发现，南向次卧和客厅之间的是非承重墙？业主后期可以根据家庭成长结构进行布局重构。可以如划分成次卧+客厅，也可以是6.5米的宽厅敞开，形成尺度感更强的专属气派会客场。

升级⑥，约6.5米全景落地双阳台，实现居家与休闲功能分区，更有多1㎡的拓容空间赠送。

升级⑦，超大主卧套房，双排衣柜设计。当下客户越来越重视收纳空间，但强调多空间收纳却像是大户型的专属，小户型主卧内有一个小衣柜已是顶配。臻境主卧约3㎡飘窗扩容，可实现约4.5米超大进深，预留出的双排衣柜空间，男女收纳、夏冬收纳更加从容。

亮点⑧，能放大床的北次卧。市场上的次卧面宽，大平层在3米左右，初改户型在2.8米左右，这款户型的次卧面宽达到了惊人的3.2米，加上约4㎡的拓容空间，能同时容纳双人床和大衣柜。

除了以上显著优势，这款户型还有精致双卫、南北通透、空间0浪费等多项优点。尺度感与私密感兼具的103㎡洋房，确实称得上是金坛乃至常州市场上一个几乎零缺陷的突破性“均好型”产品。

03

品质实景兑现

2023年12月，实景示范区惊艳亮相，理想生活的图景真实展现在眼前。

从风雅大气的实景示范区到美轮美奂的园林景观，从星级酒店式入户大堂、楼栋外立面，到约1000㎡的酒店式会所，多功能会所、健身盒子、会客空间、学习盒子……多功能空间已实景呈现，所见即所享，眼见为实，置业无需担忧品质，安全有保障。

实景图

我们看到的，是一次又一次品质生活的提前预演和透明呈现。也是一个将未来入住的不确定性和风险降到最低，让买房人看过实景再做决定的良心房企。

万科业主生活的质感，均来自万科品牌力带来的信心。深圳地铁集团国资背景的强力站台，为未来品质生活筑底。

万科2023年三季报显示：

前三季度实现营业收入2903.1亿元，归母净利润136.2亿元，在行业波动之下，万科继续坚守安全底线，财务状况良好，经营性现金流已连续14年为正，且今年1-9月在覆盖新项目投资支出后依然保持为正。（数据来源：天天财经116）

健康运转的万科，是所有购房者的福音，更是整个房地产行业的信心来源。

所以，在万科理想城的业主筛查中，你会发现大量“复购”的人群，因为自己通过万科获得了好生活，更想将这样的生活分享给家人。

实景图

在房企频繁暴雷的现在，实力雄厚的品牌本身就是一个吸睛标签，它不止给予购房者充足的安全感，同时也是住房品质的重要保障。

在引领金坛人居生活方式变革的过程中，万科是妥妥的先行者。

要知道，一家足够优质的物业，不仅关系生活的幸福指数，也是日后房子增值的重要一环。

为了让美好持续生长，万科理想城通过全周期物业服务，持续将品质感和美好场景真正融入业主的日常所需。

实景图

交付前，万科·理想城为业主配备专属的前置管家，多项措施让业主及时了解工程进度感到放心。

交付后，万科物业深入了解业主的实际需求，以规范体系化的服务标准和专业的服务团队，为业主提供更智慧、更便捷、更精细化的物业服务。

实景图

为丰富业主们的日常生活，万科·理想城推出系列化、多维度的好有趣社群运营服务。

2022年7月启动夏夜友邻纳凉节；随即推出金秋理想生活节。

2023年，万科理想城活力再升级，热带雨林植物展、神秘动物部落、蝴蝶标本展、落日市集、橙意音乐会、橙意书话会等系列活动，精彩不断，还有圣诞节专场，点亮家的童话，为业主营造出更加有趣的理想生活。

实景图

被每一位业主认可，背后必定是万科理想城优秀品质与实力支撑下的必然，而项目每一套房源的售出，都是在开启一份对美好人居的渴望。

从大城版图到品质兑现，可以看到，深耕常州的万科理想城，一直在用更高阶的生活方式，提升金坛的人居价值。

全维度了解万科理想城之后，你同样理解，这个三冠王的神话，万科理想城当之无愧。

万科·理想城建筑面积约137㎡德系精工臻洋房实景样板，现已盛大开放，恭迎品鉴！

本项目推广名为“万科理想城”，备案名为“四季雅苑”，开发公司为：常州泓成房地产开发有限公司。商品房预售证：常坛(2023)房预售证第(012)号，常坛(2023)房预售证第(013)号。批复机关：常州市金坛区住房和城乡建设委员会。销售代理为无锡万代房地产营销策划有限公司，整合推广：上海博加信息科技股份有限公司。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，对项目周边环境、交通规划、教育、商业及其他市政配套设施的介绍旨在提供相关信息，亦不代表本公司对此作出任何承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2024年1月8日前的信息，敬请留意最新资料。