金坛区城南花园更换物业的邀请，望有车位，没车位的业主都来，物业是肯定要换的

郭大帅@筱宝 · 发表于 2021-4-9 21:31:46

好的！我支持

王小娟22 · 发表于 2021-4-9 21:40:46

你们可以试试自治么，不要用物业好了

王小娟22 · 发表于 2021-4-9 21:42:19

阁子发表于 2021-04-08 11:00
车位出租的租金收入70%是业主的

不对吧，应该全是业主的

王小娟22 · 发表于 2021-4-9 21:45:00

tiramisu 发表于 2021-04-08 12:52
你再说一遍？上海哪个小区车位免费？我姐在上海，买个车位都要60几万。

你可以培训业主，这样就不要用物业了，大家都剩钱

王小娟22 · 发表于 2021-4-9 21:45:49

小黄毛领发表于 2021-04-08 13:30
引进日本物业，苏州已引进

还引进日本鬼子，不要丢常州人的脸了为

王小娟22 · 发表于 2021-4-9 21:47:06

xianjian220 发表于 2021-04-08 15:33
一看这个人么，就知道和物业有某种关系啊，喝喝茶，恰恰饭，有个车位，有个车库就上天了，幸好不是副所长，不然没车位的一个个给你抓起来

你可以发动大家值班巡逻，拖地，扫地

王小娟22 · 发表于 2021-4-9 21:47:25

一树一树的花开发表于 2021-04-08 16:29
换个物业不还一样不交钱啥问题也解决不了

自己素质呢

红红5 · 发表于 2021-4-10 00:38:50

金三少发表于 2021-04-08 10:21
作为一个小区的业主并不是代表整个小区都是你的家。找任何理由不租车位并不是代表到处都是你的车位，在自己方便的同时问问自己有没有影响到其他人。抛开素质不谈，就是一部分不守规矩的人侵占守规矩人的利益。

那也要看提供的车位够不够哦

爱晓的眼睛 · 发表于 2021-4-10 13:09:33

yog 发表于 2021-04-07 21:23
这么多年平时随意停路边习惯了，反正免费，有的租的时候大部分还是不想租的。真正管理起来，感觉小区路边宽松多了，好事啊！这次觉得物业是在办实事了，点赞！

傻掉

爱晓的眼睛 · 发表于 2021-4-10 13:14:37

城南物业打着管理的旗号，实则就是逼业主买车位。真正想管理好，这么多年小区问题都解决了吗，或者说有解决态度吗？那么多房子漏水，你们总是推三阻四。垃圾不清理，小区内的监控损坏反应了那么多次，你们维护了吗？牛逼哄哄的办公室主任，跟全体业主叫嚣着，你算是什么东西！！！

zjyjt2006 · 发表于 2021-4-10 13:30:41

车子乱停不是租不租车位的问题，而是有没有足够的停车位，如果没有足够停车位出了钱也没用，如果有足够的停车位，不出钱也有地方停，这是一个问题，还有物业为什么享有100%的收费和费用支配权。

红红5 · 发表于 2021-4-10 17:44:30

再见-青春发表于 2021-04-09 20:16
换物业了就能让你白嫖停车？乱停车？

不要懂几个网络词就说别人是白嫖，本就不是人车分流的小区，请问问物业有足够的车位出租了吗？

不愧是我 · 发表于 2021-4-10 21:02:16

不是，我就不懂了，管理起来不好吗？平时路上乱停习惯了是吧？无语…小区环境不是大家共享的？停路面上免费你是舒服了，对于我们买了车库的业主来说公平吗？？好好的路面硬是被停成单向行驶？？再者，换了物业你又知道就好了？换了物业就不管理车位了？

不愧是我 · 发表于 2021-4-10 21:38:17

czjtjw 发表于 2021-04-08 10:18
外来车辆一律不准进去。我在想救护车、警车他们放不放进去。

ETC自动抬杠？这话说的就好笑了，在这扯救护车警车，是一个性质吗？管理路面乱停车辆保证路面畅通不香？白嫖最香？

不愧是我 · 发表于 2021-4-10 21:44:43

czjtjw 发表于 2021-04-08 10:15
你懂个毛，上海小区车位都是免费，公共车位本来就是业主共有。

和上海比？你怎么不说吾悦和八佰伴商场停车收费还比北京贵呢？你怎么不去反应？不还是因为小区不让路面停车损害到你的利益了吗，我们买了车库的业主和你们交一样的物业费，凭什么不能享受宽敞整洁的路面？公平吗？真的比起来，你把自身的利益建立在损害别人利益的基础上才是自私吧，可笑

不愧是我 · 发表于 2021-4-10 22:16:06

无情带雕发表于 2021-04-08 13:12
张口闭口嫖，是嫖你家的？果然有车位还是车库哦！~的人上人说两句话就是不一样

人家正常说话伤害到你脆弱的自尊心了？字里行间有针对过所有不买车位的业主？有说自己买了车位就是人上人？excuse me？人家说的“一颗老鼠屎”指的是不守规矩在路面乱停车的人，您对号入座可还行

我爱城南公园 · 发表于 2021-4-11 08:29:28

先解决小区卫生，安全问题再去卖车位吧，物业！！！，不要搞得路上从不打扫，树叶遍地，小偷偷盗，新车恶意被划，监控不能查，物业费不低了，没有电梯收这么多可以了，多做做有用的事情吧，不要拿着业主的钱做欺压业主的事，早晚会倒霉的

520旋叶 · 发表于 2021-4-11 09:29:36

知足吧，我住你们对门的南洲花园看你们门禁弄的多好，没有门禁进不去，天天有人站岗。多好，我们呢，说为了安全考虑，电梯装了门禁卡，没有卡的人不能坐电梯，三天两头敲锣的进来收垃圾，不知趣的还吼两声，有的收垃圾的故意礼拜天来，好不容易睡个懒觉8点不到就铛铛铛。收物业费的时候特意提了这个意见，说会采纳的，结果钱收了还是一样，拐角这边经常被停了车，车子进来不小心就会发生剐蹭。，有的还把走路的路口挡住了。那些人就会贴个条，然后说没有办法。门口就弄两老头，啥也不管，一年1000多的物业费，700多的车位费，除了垃圾弄的干净点，啥也不是。

我爱城南公园 · 发表于 2021-4-11 10:46:46

龙山小儒发表于 2021-04-08 10:47
1、为什么要有围墙？为什么要有管理？
就是因为我们中大部分人不守规矩。你想想看，如果东门大街不收费，停车横七竖八。每天下楼，我看到本不宽敞的小区内道路上乱停乱放，裆了谁的路。作为业主，没有管理权，到哪里投诉。
2、凭什么买了车位的规矩停车，出门就要被你们没有买车位的挡住路，我找谁？然道，换了物业，物业就不要管理，放任。
3、我买的车位，我出去上班了，是的，这个时候是空着，但不表示我这段时间不花费物业费啊？为什么我要平白无故给你停，你没有花费物业费，没有给我费用，为什么？？？
4、物业是不是曾经告知过你了，让你买车位，或则是好好停车，缴租金。你听了吗？对于物业来说，除了劝告，还能怎么管理？素质是需要规范的。物业不挡住你回家的路，你就会挡住我买了车位出去上班的路，这个谁负责？？？
5、公平。天下有免费的吗？谁消费谁享受就是公平，是付出与获得的公平。谁高尚？谁不是想停哪里就停哪里？
物业挡是下策不假，但你看到这个社会的很多劣根性是靠说教就能拨乱反正的吗？站在我们百姓的立场，我们需要自觉+付出，每个人都需要付出。只要有一个人想占便宜，这个小区就会不和谐。管理的本质是无治，就是不需要管理。但，素质禁锢了我们回家的路。我们需要自觉，自醒，主动租赁，而不是靠谁早回来就谁抢到位。别人家的车位空了，就可以钻进去。这都是想占便宜，要多想想别人已经付出了，别人没有义务免费给你用。

你站的格局太小了，再说暂时不用给别人停一下也无不可，总有亲戚朋友来拜访有事，你应该督促物业管理协调而不是对准邻居

我爱城南公园 · 发表于 2021-4-11 10:54:02

520旋叶发表于 2021-04-11 09:29
知足吧，我住你们对门的南洲花园看你们门禁弄的多好，没有门禁进不去，天天有人站岗。多好，我们呢，说为了安全考虑，电梯装了门禁卡，没有卡的人不能坐电梯，三天两头敲锣的进来收垃圾，不知趣的还吼两声，有的收垃圾的故意礼拜天来，好不容易睡个懒觉8点不到就铛铛铛。收物业费的时候特意提了这个意见，说会采纳的，结果钱收了还是一样，拐角这边经常被停了车，车子进来不小心就会发生剐蹭。，有的还把走路的路口挡住了。那些人就会贴个条，然后说没有办法。门口就弄两老头，啥也不管，一年1000多的物业费，700多的车位费，除了垃圾弄的干净点，啥也不是。

敲锣的，收废品的照样可进，你的房子多少钱买的，和城南一样吗？配几个保安还不容易，你没车位想进来或来亲戚朋友了车想进来感受一下？

彼顾失此 · 发表于 2021-4-11 11:12:03

不晓得你们今年的物业费交不交，现在凶，等到年底的时候估计要求业主了

龙山小儒 · 发表于 2021-4-11 12:05:17

我爱城南公园发表于 2021-4-11 10:46
你站的格局太小了，再说暂时不用给别人停一下也无不可，总有亲戚朋友来拜访有事，你应该督促物业管理协调 ...

1、格局小了吗？你扪心自问，你的车位空着可以给别人停吗？
2、假如可以，当你回来时，恰巧别人的车停在你车位，又没有电话，请问你怎么通知他挪车？
3、鼓励不劳而获，或则是占便宜的心态，得寸进尺了怎么办？
4、倘若都是“大格局”，那么是不是说地下车库不用登记，什么车都可以下去停个吧分钟，那如何管理？
5、闲置的资源很多，是不是你都能大度的让出你所有闲置的东西或.....（大概你不能吧。除非....）
我认为，守本分，就是大格局。

淡淡的忧伤 · 发表于 2021-4-11 16:02:27

阁子发表于 2021-4-8 11:00
成立业委会自治最好，自己的钱自己做主，自己管理

你以为业主自助就是好事了，谁没事不拿工资这事，物业管理繁琐着了，认识一个退了休的业主委员会成员，话里话外他们领导人拿的米也不少，钱这个东西谁管谁知道。

sin12345 · 发表于 2021-4-12 15:50:37

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。