金坛房价又涨了，看看今天拍的地价和几个月前这个帖子。多少人还骂的出来。

再见-青春 · 发表于 2021-3-13 07:45:52

外来投资的买的不少。金坛房子以后不知道怎么弄哦大部分家里都好几套又吸引不到外来人口房子落灰？

alvinwu73 · 发表于 2021-3-13 07:51:46

没上车的怨天尤人，上了车的喜笑颜开

894201146 · 发表于 2021-3-13 08:13:05

不是讲一家开发商土拍开始没几分钟一下加价2个亿，这哪家啊

晚睡不长肉 · 发表于 2021-3-13 08:16:51

喊不醒装睡的人，这是事实

我爱你 · 发表于 2021-3-13 08:22:43

目前来讲，金坛投资价值不大。

850 · 发表于 2021-3-13 08:41:26

行孙者发表于 2021-03-12 17:46
老兄你是真这么想，还是上来闹着玩的。这个时候了大家应该实际一点。政府把地卖得比我们房子都贵了。怎么可能跌呢.而且现在高铁没通，大学城还没进呢，你想想这两样到位了，加上新城设施更加完善，会怎样

刚好补财政窟窿

上班想退休 · 发表于 2021-3-13 08:50:22

不要拿普通人肤浅的目光去质疑开发商的眼光，人家那是真金白银买的地，没底气敢买嘛？人家会做赔本买卖嘛？有些人买个百来万的房子还担心这个，质疑那个的，唉～格局眼界差太多了。虽说房价贵，但是真的不愁卖啊！有钱人是真的多，别多年之后发现原来自己才是那个小丑。总结，刚需一定要早上车，投资自己看着办。

上班想退休 · 发表于 2021-3-13 08:51:30

894201146 发表于 2021-03-13 08:13
不是讲一家开发商土拍开始没几分钟一下加价2个亿，这哪家啊

我猜是江东，哈哈

金坛大地主 · 发表于 2021-3-13 08:59:40

金坛马上人口突破一百万，哈哈。

kkkooo · 发表于 2021-3-13 09:09:05

biyang013291 发表于 2021-03-12 21:55
环京房都从2.5万降到了9000。金坛又能怎么样？稍微有点能耐的金坛人哪家不背着巨大的房贷。有种事实就是金坛根本不缺房源和土地。现在说东南好。马上西南片高铁来了，就会忽悠那边好高铁新城大学城。那边的土地大家想想吧。关键金坛有这么多人口吗？说句不好听的市区也就30多万人不得了了。一个碧桂园就能住一万多人了。金坛多少个大型小区？金江苑春风城南别再被忽悠了。人人家里有两三套房子，你会每天换着住天天打扫吗？金坛能吸人口吗？西部是发展旅游。那又跟金坛有毛关系。来了就玩玩了就走在金坛根本不会停留。高铁好了所有的牛都会吹到制高点。然后大家会发现。高铁不是天天去坐的更不会带来多少人口。而是大家有钱了出去花更方便了。花一万多在金坛买房子就是脑子坏掉了。天天挤电梯上下班出门开车排队。每天不知道在这两件事上浪费多少时间。

金坛以后的趋势，滨湖新城区域大涨，老城区跌，两极分化，啥叫金坛没人？配套设施起来，自然吸引外来人口，常州你知道多少厂搬到金坛了？有多少常州人会来金坛买？金坛现在是常州的地级区了，不是县级市，常州你看看房价多少了？常州房价和无锡差不多就不会跌，你个什么都不懂的小白，纯靠自己想象买房？我投资房产都赚了百来万了，你能干啥？

kkkooo · 发表于 2021-3-13 09:22:56

biyang013291 发表于 2021-03-12 21:55
环京房都从2.5万降到了9000。金坛又能怎么样？稍微有点能耐的金坛人哪家不背着巨大的房贷。有种事实就是金坛根本不缺房源和土地。现在说东南好。马上西南片高铁来了，就会忽悠那边好高铁新城大学城。那边的土地大家想想吧。关键金坛有这么多人口吗？说句不好听的市区也就30多万人不得了了。一个碧桂园就能住一万多人了。金坛多少个大型小区？金江苑春风城南别再被忽悠了。人人家里有两三套房子，你会每天换着住天天打扫吗？金坛能吸人口吗？西部是发展旅游。那又跟金坛有毛关系。来了就玩玩了就走在金坛根本不会停留。高铁好了所有的牛都会吹到制高点。然后大家会发现。高铁不是天天去坐的更不会带来多少人口。而是大家有钱了出去花更方便了。花一万多在金坛买房子就是脑子坏掉了。天天挤电梯上下班出门开车排队。每天不知道在这两件事上浪费多少时间。

来自穷比的呐喊与无奈吗？

lenovo3721 · 发表于 2021-3-13 09:23:12

政府这些年买地皮卖的挺嗨的

kkkooo · 发表于 2021-3-13 09:25:47

894201146 发表于 2021-03-12 20:24
24家开发商抢一块地，地价怎么可能低，看看到时候有多少人买山东这家开发商的房子吧，估计也只有企业老板和官员可以考虑入手

本来这块地容积率只能做别墅和洋房，本来都是厂搬到金坛的常州老板买的

晚睡不长肉 · 发表于 2021-3-13 09:38:41

上班想退休发表于 2021-03-13 08:51
我猜是江东，哈哈

抬轿子的

易祥千玺 · 发表于 2021-3-13 10:11:05

仁者见仁智者见智

睎程 · 发表于 2021-3-13 10:12:58

炒房的结果就是政府赚钱了，开发商赚钱了，留下一地鸡毛的买房者，在加上国家后面对房地产的调控，吃亏的永远是老百姓，现在炒房的时期已过，金坛总共才几十万人有多少人能撑得起这么高的房价，看看无锡新房均价要2万左右，可二手房均价才1.5万左右，这个说明了后面二手房出手会很难，要是二手房和新房价格差不多，大多数人只会优先考虑新房，金坛这边现在买房的有好多都是投资客，冷静思考一下，除了刚需之外，这么高的房价后面会有多少人会接盘呢！

活着才是王道 · 发表于 2021-3-13 10:19:06

kkkooo 发表于 2021-3-13 09:22
来自穷比的呐喊与无奈吗？

哈哈哈，兄弟手上有多少套急需脱手？人家说的是事实，不过中国版图大城市能点亮一半的人房产都不会定位在金坛吧，地价这么高，房价也要超2.5W了吧

901015 · 发表于 2021-3-13 10:37:03

茶神发表于 2021-03-12 23:38
钱没去出的尽管买，反正我不买！

那些有钱人买房很多是为了扛通胀，现在全球放水，马上你会看到工资涨一点点，物价上涨很多。

云端噩梦师 · 发表于 2021-3-13 11:07:22

睎程发表于 2021-03-13 10:12
炒房的结果就是政府赚钱了，开发商赚钱了，留下一地鸡毛的买房者，在加上国家后面对房地产的调控，吃亏的永远是老百姓，现在炒房的时期已过，金坛总共才几十万人有多少人能撑得起这么高的房价，看看无锡新房均价要2万左右，可二手房均价才1.5万左右，这个说明了后面二手房出手会很难，要是二手房和新房价格差不多，大多数人只会优先考虑新房，金坛这边现在买房的有好多都是投资客，冷静思考一下，除了刚需之外，这么高的房价后面会有多少人会接盘呢！

不要总结出“二手房出手比新房困难”这么简单粗暴地理由，具体问题具体分析。简单来说，虽然整体上二手房确实不如新房好卖，但是核心地段的房产永远不愁卖，无论是一手还是二手。房地产市场两级分化的现状已经很严重，核心地段的优质房产一直备受青睐，地段差的房产愈发无人问津。常州南广场四五万一平，你手捧五百万去售楼处都不一定买的到；局前街小学的学区房7万一平，买房的家长络绎不绝。再看看常州地段差的楼盘是不是都有这种待遇呢？核心资产是稀缺的、不可再生的优质资源，遭到哄抢也不足为奇。如今也大可不必恐慌，金坛的房价不可能短期内涨到2万。每个地区的房价都不能是一致的，这块万元地的出现，也只是表明了金坛出现了一块新的核心资产而已。就像南广场5w的房价，也没有影响目前常州均价2w的现实一样。

enran88 · 发表于 2021-3-13 11:10:13

老七发表于 2021-3-13 06:37
总结一下，金坛新城房价肯定是不会跌，政府在卖地皮的，泡沫肯定是大的，价格虚高是肯定的，金坛人口肯定是 ...

....现在不是金坛ZF炒是整个常州炒 ZF诚心带头炒地皮，办法多的是。等高铁好了，河海大学好了（5年后）。再搬一个常州有名气点的医院过来，毕竟河海大学都搬过来了，有那么多教授，总不能教授有点突发疾病就往金坛人民医院送吧？然后再搬一个有名气点的学校来（10年后）。....然后再搞个地铁（此时80后应该胡子开始白了），这期间就算金坛人不买，常州人要过来买。只要政府诚心炒，总能牵动你的心。有钱没处去的买了当投资口袋紧的还是算了，特别是那种倾家荡产才能付个首付，每月还个万把块，勒紧裤腰带过日子的，毕竟还是要留点现钱应对突发事。

云端噩梦师 · 发表于 2021-3-13 11:28:07

enran88 发表于 2021-03-13 11:10
....现在不是金坛ZF炒  是整个常州炒  ZF诚心带头炒地皮，办法多的是。等高铁好了，河海大学好了（5年后）。再搬一个常州有名气点的医院过来，毕竟河海大学都搬过来了，有那么多教授，总不能教授有点突发疾病就往金坛人民医院送吧？然后再搬一个有名气点的学校来（10年后）。....然后再搞个地铁（此时80后应该胡子开始白了），这期间就算金坛人不买，常州人要过来买。只要政府诚心炒，总能牵动你的心。有钱没处去的买了当投资口袋紧的还是算了，特别是那种倾家荡产才能付个首付，每月还个万把块，勒紧裤腰带过日子的，毕竟还是要留点现钱应对突发事。

常州zf带头炒是真的...19号天宁又有一块20000起拍的地了

小猪子就是我 · 发表于 2021-3-13 11:31:45

网时成疯发表于 2021-03-13 07:18
能掏十几个亿买地的开发商绝对不会比你笨的兄弟

其实吧，很多都是卖给有公积金的政府人员或者公务员，还有就是拆迁户和大老板的，普通打工族想也不用想，安安稳稳在老城区待着不蛮好的

宝可梦 · 发表于 2021-3-13 11:44:59

小胖涵发表于 2021-03-13 00:44
作为一个普通金坛人，一万多的时候我可以咬咬牙努力努力买一套房子，如果两万多一套，我现在一个月四五千（应该很多人和我一样吧），还有老婆孩子，算一年存五万，要存四十年以上，在金坛我是不会考虑一万五以上的房子的。没特色，工资不高，物价也不低，金坛凭什么还能让我们的后代留在金坛了？我两个表哥一个表弟都在外省，一个表弟在读博，大概率是不会回金坛。所以当年我也后悔自己没有留在常州（说这么多算是一个小百姓的吐槽吧）！最后希望金坛越来越好吧。

金坛已经是常州的一个区了

宝可梦 · 发表于 2021-3-13 11:48:10

我同学的公司最近就搬到金坛来了

热心村民小沈 · 发表于 2021-3-13 11:57:06

景潭干洗店发表于 2021-03-12 19:59
亡也

咋？干洗店开不下去了？

Sam德玛西亚 · 发表于 2021-3-13 12:07:57

金坛留不住年轻人的，本地年轻人很多都去大城市发展

alvinwu73 · 发表于 2021-3-13 12:33:00

网时成疯发表于 2021-03-13 07:18
能掏十几个亿买地的开发商绝对不会比你笨的兄弟

而且这个公司新总裁还是万达地产过来的

我爱玩使命召唤 · 发表于 2021-3-13 14:36:29

网时成疯发表于 2021-3-13 07:18
能掏十几个亿买地的开发商绝对不会比你笨的兄弟

大开发商就不会判断失误？人都有昏头的时候首富破产坐牢的都有

南沿江高铁 · 发表于 2021-3-13 15:02:44

再见-青春发表于 2021-3-13 07:45
外来投资的买的不少。金坛房子以后不知道怎么弄哦大部分家里都好几套又吸引不到外来人口房子落灰？

你想想南边的房子绝对不可能落灰！毕竟靠近高铁站的楼盘很稀有！这条高铁到南京和上海！上海什么地方全中国最好的地方！高铁边上的房子当然更方便往返上海！高铁周边的房价必须番三番

云端噩梦师 · 发表于 2021-3-13 15:43:19

南沿江高铁发表于 2021-03-13 15:02
你想想南边的房子绝对不可能落灰！毕竟靠近高铁站的楼盘很稀有！这条高铁到南京和上海！上海什么地方全中国最好的地方！高铁边上的房子当然更方便往返上海！高铁周边的房价必须番三番

宁每天搁着阴阳怪气你马呢，噢阴阳师没有妈妈

斗妖妖 · 发表于 2021-3-13 16:11:13

biyang013291 发表于 2021-03-12 21:55
环京房都从2.5万降到了9000。金坛又能怎么样？稍微有点能耐的金坛人哪家不背着巨大的房贷。有种事实就是金坛根本不缺房源和土地。现在说东南好。马上西南片高铁来了，就会忽悠那边好高铁新城大学城。那边的土地大家想想吧。关键金坛有这么多人口吗？说句不好听的市区也就30多万人不得了了。一个碧桂园就能住一万多人了。金坛多少个大型小区？金江苑春风城南别再被忽悠了。人人家里有两三套房子，你会每天换着住天天打扫吗？金坛能吸人口吗？西部是发展旅游。那又跟金坛有毛关系。来了就玩玩了就走在金坛根本不会停留。高铁好了所有的牛都会吹到制高点。然后大家会发现。高铁不是天天去坐的更不会带来多少人口。而是大家有钱了出去花更方便了。花一万多在金坛买房子就是脑子坏掉了。天天挤电梯上下班出门开车排队。每天不知道在这两件事上浪费多少时间。

那你就去鹤岗嘛那边房价便宜！宏观经济学微观经济学了解下鹤岗那边人都没几个房价炒的出来？就不说什么教育资源医疗设施了吧货币超发你懂吧？经济全球化你懂吧？以后上海北京的房子价格会超伦敦纽约你又不信了吧常州鬼城听过吧常州没我们金坛大吗？常州房子不是照样在涨