保利车位二次收费合理吗

节日快乐 · 发表于 2021-4-8 18:08:00

之前保利销售忽悠说车位紧张，就赶紧买了一个，最后讨价还价10万只便宜了8千。

这买了没多久，就出了老带新，一个10万车位只要4万6，还要签保密协议，现在没有了声音。

这几天车子停自己车位出来还要收费，物业通知我说要交管理费才能免费，一个月50。我不交这50，是不是我车位买了就是给别人停的？请问保利这种做法合理吗？

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网时成疯 · 发表于 2021-4-8 19:54:56

车位管理费，类似于房子的物业费，基本上新小区都要交，我们好像是40一个月

zjh140401 · 发表于 2021-4-8 20:46:16

4.6万你给我来一个

宅男小孑 · 发表于 2021-4-8 21:01:50

这就是新小区的物价呀！都是有钱人住的呀

节日快乐 · 发表于 2021-4-8 21:47:40

zjh140401 发表于 2021-04-08 20:46
4.6万你给我来一个

问我要什么呢？您自己去了解了解好吗。保利老带新，销售都直接明码标价一万八给你一个老用户名额，你新用户享受减8千再打对折的优惠。

低调登场 · 发表于 2021-4-8 22:30:19

90一个月的小区也有，不了管理费，没人给你车位打扫

大呲花 · 发表于 2021-4-9 08:14:13

地下车位的灯一天到晚亮着，不交钱电费问谁收？

enran88 · 发表于 2021-4-9 08:50:59

交吧，这是合法的

龙山小儒 · 发表于 2021-4-9 08:52:30

普遍问题。
1、你买了车位的同时，开发商会让你签署物业管理协议，就是说当时买车位就已经签了合同。
2、当你收车位时，会发现车位很小，需要你有很好的车技。同时，领取房产证时会发现两种性质：一种是车位或车库；另一种是地下室（没有错，房产证上就是地下室）。所谓的室，就是三面围合，就是你可以将空着的车位三面围合起来，只要不侵占隔壁的。
3、物业收费后，这个物业费可不仅仅是打扫卫生，照明灯等等。还有场地的管理义务。就是：当你的车停在车位，被划伤，偷盗，以及车库突然发大水，物业没有及时告知你挪车，或则排水系统由于管理不善导致水泡车的责任鉴定等。
4、上面讲到的车库与地下室的税率以及性质也是不同的，车库参考商业。地下室不是很明确。
5、随着电动汽车的增加，车库/地下室/车位的通电（充电），这部分费用还在来的路上。
6、关于差价，第一开始价格高，因为你可以选到靠近楼梯出入口的地方，或则面积稍微大些的。后选择的车库不是一般的偏，且小到你绝对锻炼你的车技和眼力。

雀巢 · 发表于 2021-4-9 09:46:02

50是物业管理费，车库要打扫不，要照明不，物业要利润不，都在这50里面了。有时候确实买车位还不如租车位，看你自己怎么想吧，买了么不用担心以后租不到

huagga · 发表于 2021-4-9 10:34:27

我们60呢~

阳光365 · 发表于 2021-4-9 11:24:40

管理费几乎每个同档次小区都会收，听说一开始要60，因为周边小区都50，已降到良心价50啦，个人觉得如果物业提供的服务与管理费对等应该付哟，否则就感觉付的有点不值当哈

茅山小豆子 · 发表于 2021-4-9 14:03:36

金紫的事情真多，一茬接着一茬

城市猎人84 · 发表于 2021-4-9 14:24:47

金紫还是保利？

那一月 · 发表于 2021-4-9 14:42:31

城市猎人84 发表于 2021-04-09 14:24
金紫还是保利？

就是一家

嘻哈二将 · 发表于 2021-4-9 14:54:15

请说小区全称：保利·金紫花园

龙山小儒 · 发表于 2021-4-10 09:21:24

我们在买房时，开发商的楼书上印的物业是这样的：一个酷似酒店的环境里，老管家端着盛有美酒的盘子伺在一旁，傍边配有五星级物业服务。而实际呢，大多楼盘是建设局通过招标招来的物业，除了碧桂园这样的自身物管，基本都是跟开发商没有半毛关系的物业公司。所以，楼书误导了大家，认为是物业是仆人，其实物业是盈利公司。有的还是空壳公司，就是保洁转包给保洁，家政服务公司。保安就是转包给金盾这样的安保公司。由于是转包，这里面扯皮的事就多了，反正是看菜吃饭，看钱办事。关键我们吐槽的是看到钱也不办事。每年两会提案很多，但大多不太涉及物业这个话题。早年间是居委会里管理，保洁，调解，安保一体。上头是公家，非盈利自然就好许多。不知何时居委会退居二线，似乎变成行政部门了，搞个审批，作个通知。当然，时代在进步，很多可以用智能化来规范。收钱的时候APP，管理的时候就看不到什么APP。按现在的技术，任何小区角落都可以实时直播。谁乱停车一目了然，可是不生钱的活居然就没有人干。

萝卜教徒 · 发表于 2021-4-10 17:57:44

低调登场发表于 2021-04-08 22:30
90一个月的小区也有，不了管理费，没人给你车位打扫

不打扫也没关系，自己家里哪里需要别人来打扫

萝卜教徒 · 发表于 2021-4-10 17:58:38

龙山小儒发表于 2021-04-09 08:52
普遍问题。
1、你买了车位的同时，开发商会让你签署物业管理协议，就是说当时买车位就已经签了合同。
2、当你收车位时，会发现车位很小，需要你有很好的车技。同时，领取房产证时会发现两种性质：一种是车位或车库；另一种是地下室（没有错，房产证上就是地下室）。所谓的室，就是三面围合，就是你可以将空着的车位三面围合起来，只要不侵占隔壁的。
3、物业收费后，这个物业费可不仅仅是打扫卫生，照明灯等等。还有场地的管理义务。就是：当你的车停在车位，被划伤，偷盗，以及车库突然发大水，物业没有及时告知你挪车，或则排水系统由于管理不善导致水泡车的责任鉴定等。
4、上面讲到的车库与地下室的税率以及性质也是不同的，车库参考商业。地下室不是很明确。
5、随着电动汽车的增加，车库/地下室/车位的通电（充电），这部分费用还在来的路上。
6、关于差价，第一开始价格高，因为你可以选到靠近楼梯出入口的地方，或则面积稍微大些的。后选择的车库不是一般的偏，且小到你绝对锻炼你的车技和眼力。

现在选也能选到好的