乾亨当代府，糊弄当代人

yog · 发表于 2021-5-2 12:08:08

一月初，到乾亨售楼处看房，里面销售说月底开盘，定房先交五万认筹金，考虑楼盘位置还好，就先交了。然而，到了一月底说年后开盘，年后了说三月初开盘，到了三月初又说三月底，到了三月底又说四月初，到了四月二十六号，突然发现认筹金退回来了，没有任何说明，也没有安排看房，选房。近几个月有近千人在乾亨交了五万到十万的认筹金，算算至少共计五千万以上，现在，我们选不选房无所谓了，只是希望开发商请给我们一个交代，按着支付宝的低利息，拿着我们的这笔钱，去干嘛了？开盘前，先加价选房，是否合规？中央精神，房住不炒，你们开发商首先公然挑衅，鱼肉普通老百姓，糊弄当代金坛人，不该给个交代？

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tiramisu · 发表于 2021-5-2 16:27:00

吹什么牛逼，还几千人交认筹金，真当金坛人人均身价千万起步？

jojo1978 · 发表于 2021-5-2 18:24:43

tiramisu 发表于 2021-05-02 16:27
吹什么牛逼，还几千人交认筹金，真当金坛人人均身价千万起步？

你就拿你邻居水准来衡量购房人群？

徐小帅 · 发表于 2021-5-2 18:40:36

乾亨是5万锁资不叫认筹金，我来告诉你套路，开发商看土拍火热有点翘尾巴了，前期拖这么长时间叫蓄客，从蓄的这么多客户中优先筛选能全款的客户，然后是全款分期的客户(分期时间不能太长一般控制在两个月内)，然后是商业贷款的客户，最后最后轮到公积金的客户(因为公积金贷款开发商回笼资金太慢了)，当然这个盘数量太少了大概率是拼关系选楼层了(很多客户都想买南边前排湖景房又想楼层好一点)，乾亨洋房好像是一共四百多套，只要能一次备案下来，不出两个月它就能清盘，第一次开盘是西边一半的楼盘，第二次东边的，贫富差距比一般人想象的大太多了，能全款的客户一抓一大把，能买靠湖边盘的大部分家里都有个几套房子不一定需要把老城区卖了再去新城买。

tiramisu · 发表于 2021-5-2 18:45:55

jojo1978 发表于 2021-5-2 18:24
你就拿你邻居水准来衡量购房人群？

不好意思，我邻居肯定比你有钱。

手机没电 · 发表于 2021-5-2 20:59:30

我交了认筹金，也能全款买但我放弃了。房子可能会涨价，但最终是要有人接盘。从拿到房产证到可以上市交易要好几年，想想几年后会出现种种可能。因为我不是刚需，所以把钱放银行还是比较保险，特别是当下。

yog · 发表于 2021-5-2 21:01:07

已经投诉，等回复！

字字如玉 · 发表于 2021-5-2 21:44:57

有点傲娇，若全款或价格过高，果断放弃

金银花露出露 · 发表于 2021-5-2 23:11:16

买到就是赚，继续炒

水澜影雪 · 发表于 2021-5-3 08:25:37

中介说多打一年工不如早买一天房，中介还说高铁城大学城前途无量，现在两万的房子两年后起码两万五才能保本，两万五甚至三万我也是信的，就是想问问，三万的接盘侠提前找好了吗？

小兰兰de爱 · 发表于 2021-5-3 09:02:08

手机没电发表于 2021-05-02 20:59
我交了认筹金，也能全款买但我放弃了。房子可能会涨价，但最终是要有人接盘。从拿到房产证到可以上市交易要好几年，想想几年后会出现种种可能。因为我不是刚需，所以把钱放银行还是比较保险，特别是当下。

精辟

网时成疯 · 发表于 2021-5-3 09:39:36

水澜影雪发表于 2021-05-03 08:25
中介说多打一年工不如早买一天房，中介还说高铁城大学城前途无量，现在两万的房子两年后起码两万五才能保本，两万五甚至三万我也是信的，就是想问问，三万的接盘侠提前找好了吗？

现在两万的房子两年后两万五绝对是挣钱哇，按你说的现在两万，一百平就是200万，首付30%就是60万，这60万是自有资金，资金成本按现在保本理财最高的5个点算，两年6万，剩下140万贷款，按目前贷款利率年化5%算，两年房贷利息支出大概14万，再算上拿房子的各种税费支出大概5万，卖房时的税费支出也算5万，这个房子的总成本就是30万，两年后按你说的涨到25000一平，溢价50万，那不就是挣了20万，利润就不错了毕竟投入只有60万，如果能按你说的能涨到30000一平，那就是净利润70万，基本上不太可能了…………

乔颖博 · 发表于 2021-5-3 09:41:33

房价太高了，乾亨在等5月14号的两片挨着土拍价格，已经划定范围了，地价1.2万起～1.75万封顶，自己算吧要卖多少？绝对要破儒辰的记录。看样子乾亨想卖2.5-3万/平。原来估计也就是2万的样子。狮子大开口啊，房地产真是暴利，

yog · 发表于 2021-5-3 09:56:43

钱亨的公关面能力是一流的，上次曝光质量问题很快被公关了，这次帖子也很快下沉了。如果钱亨不给出交代，我会报警调查的。

知音5678X1955 · 发表于 2021-5-3 11:23:08

脑子进了水没有判断力，再一就是钱多。

69696969 · 发表于 2021-5-3 15:30:30

那地方环境是好，但永远成不了闹市区

我爱你 · 发表于 2021-5-3 15:49:02

等着这个土拍吧？

894201146 · 发表于 2021-5-3 15:54:01

今天还看到一中介说想买钱哼的房子找他来着，还是中介办法多

894201146 · 发表于 2021-5-3 15:59:45

徐小帅发表于 2021-05-02 18:40
乾亨是5万锁资不叫认筹金，我来告诉你套路，开发商看土拍火热有点翘尾巴了，前期拖这么长时间叫蓄客，从蓄的这么多客户中优先筛选能全款的客户，然后是全款分期的客户(分期时间不能太长一般控制在两个月内)，然后是商业贷款的客户，最后最后轮到公积金的客户(因为公积金贷款开发商回笼资金太慢了)，当然这个盘数量太少了大概率是拼关系选楼层了(很多客户都想买南边前排湖景房又想楼层好一点)，乾亨洋房好像是一共四百多套，只要能一次备案下来，不出两个月它就能清盘，第一次开盘是西边一半的楼盘，第二次东边的，贫富差距比一般人想象的大太多了，能全款的客户一抓一大把，能买靠湖边盘的大部分家里都有个几套房子不一定需要把老城区卖了再去新城买。

钱哼是可以这样搞，但这样会耍弄部分潜在购房者，不停给潜在购房者提要求，但同时还告诉你房子不一定卖你，已经不讲什么企业形象和声誉了

宦新 · 发表于 2021-5-3 16:00:14

tiramisu 发表于 2021-05-02 16:27
吹什么牛逼，还几千人交认筹金，真当金坛人人均身价千万起步？

不懂行情就不要说话，说点话都丢人的，自己穷都以为跟你一样穷

金坛小昂公 · 发表于 2021-5-3 16:13:27

你能让大家都不买吧，你不是控制不了么，你不买有人买，这个社会本就不公平，我也是全款么，买不到就拉倒，无所谓，后面房子多啊，全金坛人都是捧了全款去买房，每个人都能买的起200万以上的房子，我还不信了

吃货月半 · 发表于 2021-5-3 16:22:37

网时成疯发表于 2021-05-03 09:39
现在两万的房子两年后两万五绝对是挣钱哇，按你说的现在两万，一百平就是200万，首付30%就是60万，这60万是自有资金，资金成本按现在保本理财最高的5个点算，两年6万，剩下140万贷款，按目前贷款利率年化5%算，两年房贷利息支出大概14万，再算上拿房子的各种税费支出大概5万，卖房时的税费支出也算5万，这个房子的总成本就是30万，两年后按你说的涨到25000一平，溢价50万，那不就是挣了20万，利润就不错了毕竟投入只有60万，如果能按你说的能涨到30000一平，那就是净利润70万，基本上不太可能了…………

要是卖不出去呢

894201146 · 发表于 2021-5-3 16:40:37

yog 发表于 2021-05-03 09:56
钱亨的公关面能力是一流的，上次曝光质量问题很快被公关了，这次帖子也很快下沉了。如果钱亨不给出交代，我会报警调查的。

若是其中有违法犯罪的问题，警察才会介入的吧

894201146 · 发表于 2021-5-3 16:42:58

金坛小昂公发表于 2021-05-03 16:13
你能让大家都不买吧，你不是控制不了么，你不买有人买，这个社会本就不公平，我也是全款么，买不到就拉倒，无所谓，后面房子多啊，全金坛人都是捧了全款去买房，每个人都能买的起200万以上的房子，我还不信了

意向面积多少平的

厚道舍得 · 发表于 2021-5-3 17:15:10

私信了同认筹聊聊

空樽对月 · 发表于 2021-5-3 17:20:48

房产公司有点欺人太甚！

徐小帅 · 发表于 2021-5-3 17:24:07

894201146 发表于 2021-05-03 15:59
钱哼是可以这样搞，但这样会耍弄部分潜在购房者，不停给潜在购房者提要求，但同时还告诉你房子不一定卖你，已经不讲什么企业形象和声誉了

不止是乾亨这样搞，是湖边的盘可能往后都要效仿钱塘的操作模式了，zf也聪明，那边的盘等消化差不多再挂一块出来拍，而且开发商之间也已经形成一种默契，尽量避开另一家开发商一起开盘形成直接竞争，这个盘你不买那你就等，等的这段时间zf来一个土拍，想买不买的人怕又拍高了就开始动摇了。

894201146 · 发表于 2021-5-3 18:16:08

徐小帅发表于 2021-05-03 17:24
不止是乾亨这样搞，是湖边的盘可能往后都要效仿钱塘的操作模式了，zf也聪明，那边的盘等消化差不多再挂一块出来拍，而且开发商之间也已经形成一种默契，尽量避开另一家开发商一起开盘形成直接竞争，这个盘你不买那你就等，等的这段时间zf来一个土拍，想买不买的人怕又拍高了就开始动摇了。

国内最大的开发商其实是政府，像钱塘楼盘开发商背后股东就是区政府，一只脚踏在市场一只脚踏在政府。所以市面上流言很多，说买这房要走关系～还有公职人员很多买了钱塘这小区，中介手里有不少房源